Fairmont Marina Residences

Fairmont Marina Residences — завершённое жилое здание в Al Kasir, разработанное National Investment и предлагающее меблированные однокомнатные и двухкомнатные апартаменты в комплексе, интегрированном с отелем, работающем под брендом Fairmont.

# Здание и его положение в Al Kasir

Проект завершён в Q2 2021 года и полностью передан, что устраняет риск завершения, всё ещё присутствующий во многих проектах Дубая на стадии строительства. Архитектура ссылается на двухбашенную форму со сводчатым соединением, которая стала узнаваемым силуэтом вдоль этого участка Marina, с ориентацией структуры для захвата видов на Персидский залив с верхних этажей.

Al Kasir находится в пределах более широкого района Abu Dhabi Marina, малоплотного квартала, который держит жилые башни вдали от плотности структур в центре города. Масштаб здесь намеренно сдержан: Fairmont Marina Residences содержит 11 резиденций в одном здании, делая его одной из наименьших коллекций в портфеле Fairmont и, как результат, одним из более спокойных сообществ владельцев в этой области.

# Резиденции, планировки и отделка

Доступные единицы делятся между однокомнатными апартаментами, начиная примерно с 988 до 1 003 кв. фут, и двухкомнатными апартаментами, охватывающими 1 515 до 1 585 кв. фут. Все резиденции сдаются меблированными, что имеет значение как для покупателей, предполагающих использовать объект в качестве pied-à-terre, так и для тех, кто рассматривает рынок аренды, где меблированный запас при такой спецификации команды показывает значительную премию.

Ценообразование для однокомнатных единиц варьируется от около AED 2,70 млн до AED 3,31 млн. Двухкомнатные апартаменты находятся между AED 4,23 млн и AED 4,42 млн. Отделка использует премиум-материалы на протяжении всего пространства, и кухни полностью оснащены.

Сервисные сборы устанавливаются в размере 18 AED за кв. фут в год, цифра, отражающая обслуживаемую отелем инфраструктуру позади здания.

# Отельные услуги и привилегии владения

Жители имеют доступ к полному набору услуг Fairmont Marina Resort. Это включает плавательный бассейн, фитнес-центр, теннисный центр, lounge для вылета и подборку ресторанов и баров. Доступ распространяется на услуги гостей отеля и конференц-залы.

# Клуб президентов Fairmont

Владение предусматривает членство в Fairmont President's Club, уровень приглашение, обеспечивающий доступ VIP-консьержа, предпочтительные тарифы номеров и возможность повышения класса в более чем 110 отелях Fairmont, Raffles и Swissôtel по всему миру. Для покупателей, которые часто путешествуют, этот аспект владения имеет осязаемую, повторяющуюся ценность, выходящую за рамки самой резиденции.

# Местоположение и городской доступ

Адрес Al Kasir размещает жителей в пределах достижения Абу-Даби corniche, Marina Mall и Абу-Даби Sailing and Yacht Club. Дамба, соединяющая Абу-Даби с бизнес-районами Дубая, доступна на машине, что поддерживает покупателей, разделяющих время между обоими городами.

Никакие специфические данные о транзите не опубликованы для проекта, но квартал Marina в целом проходим пешком для ресторанов, розницы и доступа к водному фронту.

# Кто покупает здесь и почему числа держатся

При 11 единицах в одном здании Fairmont Marina Residences является узким, малоликвидным классом активов по определению. Вторичная рыночная деятельность ограничена самим пулом, что режет обоими способами: редкость поддерживает ценовые полы, но покупатели не должны ожидать того же объёма транзакций, что и в более крупной башне.

Меблированная доставка, наложение отельного сервиса и членство President's Club делают это естественным выбором для покупателей, которые хотят базу в Заливе без операционной нагрузки самостоятельного управления немеблированной апартаментой. Европейские покупатели, проводящие продолжительные проживания в странах Совета сотрудничества Персидского залива, и покупатели, базирующиеся в Совете сотрудничества Персидского залива, ищущие дополнительную резиденцию с последовательными стандартами, представляют наиболее логичный профиль покупателя. Ценовой диапазон, начиная с AED 2,70 млн для однокомнатной квартиры, позиционирует его ниже порога наиболее капиталоёмких адресов Marina в Абу-Даби, в то время как он всё ещё находится в экосистеме управляемого Fairmont.