Evelyn on the Park

Evelyn on the Park является 34-единичным жилым зданием Nshama Group, позиционированным в рамках мастер-сообщества Town Square в южном жилом коридоре Дубая. Разработка предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и находится в стадии строительства, единицы поставляются полу-мебелированными.

# Здание и его позиция в Town Square

Town Square является одной из более установленных разработок среднего рынка Дубая, построенной вокруг центрального парка и сетки низко-среднеэтажных жилых блоков. Evelyn on the Park находится на западном краю этой планировки с прямым доступом к West Park.

Само здание является единственной структурой, включающей 34 апартамента. Этот масштаб скромен по стандартам Дубая, что, как правило, переводится в более тихую жилую атмосферу, чем более крупные блоки Nshama в рамках того же сообщества. Архитектура следует чистой, светлой палитре эстетики, которая в целом определяет Town Square: структурированные фасады, регулярные ритмы окон и отношение к ландшафтному открытому пространству на уровне земли.

# Апартаменты, планировки и полу-мебельная отделка

Планы этажей работают через конфигурации одной, двух и трёх спален, с заметным спрэдом в размере даже в пределах того же количества спален. Двухспальные апартаменты варьируют от 898 кв. фут вплоть до 1 185 кв. фут в зависимости от варианта планировки, предполагая значительные различия в глубине комнаты и наружного выделения. Трёхспальные единицы достигают 1 809 кв. фут на верхнем конце.

Цены отражают это внутреннее изменение. Однокомнатные апартаменты указаны по цене AED 1 329 888 за 765 кв. фут. Двухспальные единицы охватывают AED 1 596 888 до AED 1 861 888 по всем различным конфигурациям. Трёхспальни находятся между AED 2 731 888 и AED 3 250 888.

Апартаменты поставляются полу-мебелированными. Сервисный сбор фиксирован в размере AED 17 за кв. фут, что покупатели должны учитывать в годовых расходах на содержание на момент сравнения с похожим продуктом в другом месте в Town Square.

# Объекты, ориентированные вокруг края парка

Пакет объектов является сосредоточенным, а не обширным, что подходит для здания этого размера. Жители имеют доступ к бассейну, спортзалу, детским игровым площадкам, зоне барбекю и станции мойки домашних животных. Прямой доступ к West Park является наиболее дифференцирующим элементом: он расширяет пригодное для использования открытое пространство за пределы собственного объёма здания без необходимости в машине или длительной прогулки по более широкому сообществу.

Для 34-единичного здания предложение является пропорциональным. Покупатели, ищущие дек объектов отельного стиля, найдут более крупные башни Nshama в рамках того же мастер-плана, лучше подходящие к этому ожиданию.

# Подключение и контекст Town Square

Town Square находится в поясе Dubailand, примерно на равном расстоянии между Al Maktoum International Airport и старым городским ядром вокруг Sheikh Zayed Road. Сообщество соединяется с Emirates Road и Al Qudra Road, оба из которых питают более широкую сеть магистралей.

Внутри Town Square жители имеют доступ к центральному парку, улицам розницы и Town Square Mall. Сообщество также вмещает школы и учреждения здравоохранения, что имеет значение для семей, взяв на себя более длительное жилое обязательство, а не краткосрочную игру в сдачу.

# Кому подходит Evelyn on the Park и где она находится на рынке

Проект соответствует конкретному покупателю: кому-то, покупающему долгосрочное жилое помещение или инвестицию в сдачу в аренду в сообществе с подлинной инфраструктурой, а не спекулятивную единицу на стадии строительства в районе, всё ещё ожидающем своих первых жителей.

Цена точка, примерно с AED 1,3 миллиона за однокомнатный, находится на доступном конце рынка свободного владения Дубая без падения в категорию микро-единицы. Полу-мебельная спецификация и доступ к парку сообщества дают ей в день один проживаемости, которую многие сравнимые проекты на этой цене не могут сопоставить. Учитывая ограниченное количество единиц, доступность ограничена, и покупатели, исследующие субрынок Town Square, должны рассматривать статус продаж как поттерн для подтверждения текущего запаса прямо с разработчиком или зарегистрированной брокерской фирмой.