Eden Golf Views 1

Eden Golf Views 1 представляет собой завершенное жилое здание компании Fahim Developers, расположенное в Al Zawarah и расположенное в более широком развитии Al Zorah City на побережье северной части ОАЭ. Проект включает 40 полумеблированных апартаментов в едином здании с ценами, варьирующимися от 575000 AED для студий до 3425000 AED для самых больших единиц с тремя спальнями.

# Здание и его положение в Al Zorah City

Al Zorah City занимает прибрежный участок, который граничит с Персидским заливом, примерно на равном расстоянии между Дубаем и Шарджей. Генеральный план охватывает более 5,4 миллионов квадратных метров и организует себя вокруг чемпионского поля для гольфа, разработанного Jack Nicklaus, марины, мангровых заповедников и прямого пляжного доступа. Eden Golf Views 1 находится в этой системе, ориентированной на использование справедливых просмотров и просмотров естественного коридора, которые определяют район.

Здание является единственной среднеэтажной структурой. Со всего 40 резиденциями, оно читается более как частный адрес, чем крупномасштабная разработка. Строительство завершено, и проект в настоящее время доступен для продажи.

# Апартаменты, планировки и диапазон размеров

Микс охватывает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Студии начинаются с 424 кв. фут и ценятся с 575000 AED. Апартаменты с одной спальней собираются в основном между 585 и 743 кв. фут, с ценами во всем диапазоне от 750000 AED до 966000 AED. Двухспальные единицы варьируются от примерно 1003 до 1077 кв. фут, в цене между 1414500 AED и 1555000 AED.

Апартаменты с тремя спальнями являются флагманским форматом здания. Обе доступные единицы имеют размер 2340 кв. фут, с просимыми ценами 3345000 AED и 3425000 AED соответственно. Этот размер существенен для апартаментов в этой части ОАЭ.

Все резиденции поставляются полумеблированными. Сервисный сбор установлен в 8 AED за кв. фут в год.

# Удобства на объекте и в более широком сообществе

Личные объекты здания включают бассейн, сауну, пространство йоги и детскую игровую зону. Жители также получают доступ к более широкой сети удобств Al Zorah, которая включает пляжный клуб и марину, велосипедные маршруты, общественный центр, парки, рестораны и зону зоопарка. Мангровый заповедник доступен из окружения разработки.

Доступ в гольф связан непосредственно с полем, разработанным Jack Nicklaus в Al Zorah Golf Club, который якорит генеральный план и дает проекту его имя.

# Положение на рынке Дубая для нужного профиля покупателя

Eden Golf Views 1 находится за границами собственно Дубая, размещая его в эмирате Ajman. Для покупателей, зафиксированных на адресе в Дубае, это различие имеет значение. Для тех, кого привлекает природа, гольф и образ жизни марины при более низких ценовых точках, чем сопоставимый продукт в Дубае, это представляет иной расчет в целом.

Входная цена 575000 AED за завершенную студию является низкой по текущим стандартам побережья Персидского залива. Трехспальный формат при 3,3-3,4 млн AED конкурирует непосредственно с запасом Dubai Marina среднего уровня, но доставляет значительно больше пространства и более спокойное, более зеленое окружение.

Профиль покупателя здесь, вероятно, разделен между жителями стран Совета сотрудничества стран Персидского залива, ищущими второе место жительства, ориентированное на открытый досуг, и ориентированными на доход инвесторами, которые видят ценность в завершенном активе в генеральном плане сообщества, которое уже построило значительную инфраструктуру удобств. Риск завершения уже прошел. То, что остается, это вопрос о том, как Al Zorah City созревает как адрес в течение следующего десятилетия.