Creek Bay

Creek Bay представляет собой жилой комплекс компании Emaar, расположенный в Ras Al Khor на берегу Dubai Creek Harbour, включающий два здания и 39 апартаментов с конфигурацией от одной до трех спален. Проект находится на стадии строительства и доступен для покупки.

# Два здания на набережной Creek Harbour

Dubai Creek Harbour является одним из наиболее амбициозных городских проектов новейшей истории эмирата: восьмикилометровый район вдоль исторического Dubai Creek, задуманный как многофункциональное пространство, якорями которого служат водоем, открытые пространства и плотность иного характера, чем в Downtown или Marina. Creek Bay расположен в этом районе с двумя среднеэтажными зданиями, обращенными непосредственно к creek.

Масштаб проекта намеренно интимный для выпуска Emaar. Тридцать девять единиц в двух зданиях придают проекту более спокойный жилой характер, чем более крупные башни компании в том же районе. Для покупателей, которые рассматривали Dubai Creek Harbour, но сочли объемы некоторых проектов чрезмерными, здесь расчет иной.

# Апартаменты: планировки от 737 кв. фут до чуть свыше 1859 кв. фут

Диапазон прямолинеен. Апартаменты с одной спальней начинаются с 737 кв. фут, при этом самые маленькие единицы ценятся приблизительно от 1,80 млн AED. Апартаменты с двумя спальнями охватывают более широкий диапазон, примерно от 1246 кв. фут до 1451 кв. фут в зависимости от конкретной единицы, с ценами от 3,28 млн AED до чуть менее 5,0 млн AED. Апартаменты с тремя спальнями имеют размер примерно 1855-1859 кв. фут, цены варьируются между 5,66 млн AED и 5,91 млн AED.

Кухни оборудованы по стандарту. Иные апартаменты сдаются без мебели, что дает покупателям возможность оформить внутреннее пространство по своему усмотрению, не адаптируясь к готовым пакетам мебели или отделке, выбранной застройщиком и которую они сразу же заменили бы.

Сервисный сбор установлен в диапазоне 22-23 AED за кв. фут в год, что покупатели должны учитывать при моделировании доходности наряду с ценой приобретения.

# Удобства: фитнес, вода и открытые пространства

Набор удобств охватывает необходимый минимум без излишеств. Здесь два бассейна: основной бассейн и отдельный детский бассейн с прилегающей игровой зоной. Фитнес разделен между крытым спортзалом и открытым спортзалом, на территории также расположены студия йоги и баскетбольная площадка. Зона озеленения и многофункциональное пространство дополняют список общественных объектов.

Открытый спортзал и студия йоги, расположенные рядом с садами, обращенными к воде, отражают общую логику проектирования Creek Harbour как района, ориентированного на открытый образ жизни, а не только на внутренние удобства.

# Район, построенный вокруг Dubai Creek и его связей

Ras Al Khor исторически был связан с заповедником дикой природы на его южной границе, средой обитания фламинго, которая расположена в нескольких минутах от комплекса. Dubai Creek Harbour обслуживается инфраструктурой водного транспорта creek, и генеральный план района включает розничные и ресторанные объекты, которые продолжают развиваться по мере строительства в более широкой зоне.

Проксимальность к Ras Al Khor Road и Al Khail Road размещает комплекс в пределах разумной езды от Downtown Dubai и Dubai International Airport, что актуально для покупателей, которые часто путешествуют или владеют недвижимостью в нескольких городах.

# Для кого подходит Creek Bay и что отражает ценообразование

При цене входа 1,80 млн AED и максимуме 5,91 млн AED, Creek Bay занимает позицию, которую покупатели из стран Совета сотрудничества стран Персидского залива и Европы с умеренно серьезными бюджетами в Дубае признают как среднерыночный Emaar, не флагманская ценовая категория компании, но с той же репутацией в строительстве.

Количество 39 единиц является определяющей характеристикой. Для покупателя, ищущего адрес Emaar в районе с долгосрочной логикой капитала, но предпочитающего здание с меньшим числом соседей и менее текучей атмосферой, ограниченный масштаб проекта является его наиболее ясным преимуществом. То, насколько окружающий район оправдает свое более широкое видение в предстоящие годы, будет в равной степени формировать результаты перепродажи наряду с самими единицами.