Club Drive

Club Drive - жилой комплекс из двух башен, разработанный компанией Emaar и расположенный вдоль Northern Boulevard в Dubai Hills Estate. Предлагаются квартиры от одной до трёх спален с планируемой сдачей в феврале 2028 года.

# Башни и их положение в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate занимает положение примерно посередине между Downtown Dubai и Dubai Marina, что сделало его одним из наиболее продуманных мастер-плана в эмирате. Разработанный компанией Emaar, район организован вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа с низкоэтажными районами, центральным парком и Dubai Hills Mall, образующими основу повседневной жизни.

Club Drive расположен вдоль Northern Boulevard с прямыми видами на поле для гольфа и низкоэтажные районы, буферизирующие его от более плотной части города. Комплекс состоит из двух башен, находящихся на стадии 55 процентов строительства. Архитектурный подход отдаёт предпочтение нейтральным тонам фасадов и акценту на озеленение на уровне подиума, соответствуя более широкому дизайн-языку Emaar в этом районе.

# Резиденции, планировки и отделка

Квартиры варьируются от одной до трёх спален. Отделка следует нейтральной палитре, характерной для среднего и верхнего уровня продукции Emaar в Dubai Hills: материалы подобраны с акцентом на устойчивость, планировки включают гибкие пространства, которые могут функционировать как домашние офисы.

Кухни оснащены и подготовлены в стандартном варианте. Квартиры поставляются без мебели, что даёт покупателям возможность самостоятельно определить интерьер. Проект предусматривает сервисный сбор в диапазоне 17-18 AED за квадратный фут в год.

# Удобства на подиуме и крыше

Общие объекты распределены на двух уровнях. Палуба подиума благоустроена и соединяет жильцов с бассейном и окружающей его площадкой, вдоль которой расположены кабины. Детская площадка занимает отдельную зону в подиуме.

# Удобства верхнего уровня

На уровне крыши находится лаунж с возвышенными видами на поле для гольфа и более широкий район. Фитнес-центр размещается в общих помещениях здания, рядом с многофункциональным залом. Вестибюль и резидентский лаунж на уровне земли создают приход и функционируют как социальное пространство, а не исключительно как трансакционный вход.

# Место расположения относительно остального Дубая

Адрес на Northern Boulevard связывает Club Drive с внутренней сетью дорог района, причём Al Khail Road обеспечивает основную артериальную связь с внешним миром. Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai International Airport находятся в пределах 30 минут при разумных условиях дорожного движения.

В пределах самого района жители находятся близко к Dubai Hills Mall, центральному парку и комплексу учреждений здравоохранения и образования. Поле для гольфа - это не отдалённое удобство, это непосредственный вид и определяющее пространственное качество адреса.

# Кто покупает здесь и почему проект занимает данное положение на рынке

Club Drive подходит определённому покупателю: тому, кто ценит историю завершённых проектов Emaar и операционную зрелость Dubai Hills Estate, но не хочет привязываться к вилле или плотности даунтауна. Конфигурация с двумя спальнями, в частности, привлекает семьи, переезжающие из Лондона, Цюриха или Сингапура, которые ищут близость к международным школам и окружение с парками.

Проект в настоящее время распродан, сдача запланирована на февраль 2028 года. При сервисном сборе 17-18 AED за квадратный фут, годовая стоимость содержания предсказуема. Для инвесторов, уже знакомых с ликвидностью вторичного рынка Emaar в этом районе, такая предсказуемость является частью расчёта.