Casa Canal

Casa Canal представляет собой коллекцию из десяти полноэтажных резиденций, разработанную компанией AHS Properties и расположенную на Dubai Water Canal у края парка Safa Park в коридоре Al Wasl. Проект подлежит завершению в Q1 2026 года, в настоящее время находится на стадии строительства с прогрессом 17 процентов и остается в продаже.

# Один жилой дом на одном из наиболее престижных адресов Дубайской набережной

Здание занимает участок Dubai Water Canal, 3,2-километрового водного пути, завершенного в 2016 году и соединяющего Персидский залив с Dubai Creek, пересекая установившуюся жилую ткань Al Wasl. Это центральный Дубай: не искусственная плотность Downtown, не курортная отдаленность Palm, а район со зрелыми деревьями, общественным парком и набережной канала, которая служит подлинным удобством, а не визуализированным благопожеланием.

Десять жилых единиц в одном здании свидетельствуют об умышленной сдержанности. Конфиденциальность при таком масштабе - это архитектурная политика, а не маркетинговое примечание. Сообщество жителей по определению небольшое.

# Резиденции, площадь этажей и масштаб

Квартиры варьируются от трех спален до шести, с площадями между 4647 кв. фут и 12389 кв. фут. Это планы на весь этаж или почти на весь этаж; цифры это подтверждают. Трехспальная квартира составляет 4647 кв. фут, четырехспальная варьируется между 5532 и 6800 кв. фут в зависимости от конфигурации, а пятиспальная достигает 8259 кв. фут. Шеститиспальная пентхаусная резиденция расширяется до 12389 кв. фут.

Цена начинается с AED 22,5 млн за трехспальный вариант и доходит до AED 75 млн в верхнем диапазоне. Четырехспальные конфигурации среднего диапазона оцениваются между AED 32,5 млн и AED 35 млн.

Все резиденции поставляются с полуобставкой. Эксплуатационный сбор установлен в размере AED 26 за кв. фут ежегодно.

# Удобства: здание как частный членский уровень

Программа удобств позиционируется для снижения зависимости от города в вопросах повседневного оздоровления. В здании находятся крытый бассейн и зал отдыха у бассейна, спа, хаммам, тренажерный зал, комната йоги и центр оздоровления. Центр красоты и гостиная для жителей дополняют помещения для личного использования.

Управление повседневной деятельностью осуществляется через круглосуточные услуги консьержа и управления домом. Кулинарное предложение, указанное в списке удобств, предполагает питание в доме или услуги кейтеринга, хотя покупателям следует подтвердить точный формат непосредственно с AHS Properties.

# Парк Safa, канал и его окружение

Школа JSS Private находится в 1,3 км от адреса, что важно для семей. Пляж Jumeirah расположен в 4,9 км от места, Downtown Dubai находится примерно в 6 км, а Международный аэропорт Дубая - в 19 км.

Набережная канала проходит прямо внизу, обеспечивая пешеходный доступ вдоль водного пути. Парк Safa, один из наиболее старых и крупных общественных зеленых пространств Дубая, граничит с участком. Оба этих объекта представляют собой постоянную инфраструктуру и маловероятно будут затронуты будущими циклами развития.

# Покупатель, для которого предназначено это здание

Casa Canal не конкурирует с разработчиками больших объемов, ориентирующимися на инвесторов, ищущих доходность. При десяти единицах план площадью менее 4647 кв. фут здесь не существует, и цены начинаются намного выше порога, при котором недвижимость Дубая обычно совершает крупные сделки. Профиль покупателя - это приобретатель основного места жительства или долгосрочный инвестор, вероятно переезжающий из Лондона, Женевы или ГКХ, который предпочитает адрес на канале и в парке в сложившемся центральном Дубае нежели спектакль искусственного острова или башню в генеральном развитии, построенной вокруг розницы.

Относительно ранний этап строительства и плановая дата завершения в 2026 году означают, что покупатели приобретают объект на стадии строительства. Для знакомых с девелоперским рынком Дубая регистрация условного эскроу (12223090920004) и статус разработчика AHS Properties предоставляют стандартные контрольные точки.