BLVD Heights

BLVD Heights представляет собой завершённый двухбашенный жилой комплекс компании Emaar, включающий башни высотой 45 и 50 этажей на бульваре Mohammed Bin Rashid Boulevard в районе Downtown Dubai. Единственный доступный объект - квартира с двумя спальнями площадью примерно 1697 кв. фут, цена AED 4,985,888.

# Башни и их расположение на бульваре

Две башни разной высоты занимают фасадную линию на бульваре Mohammed Bin Rashid Boulevard, репрезентативной артерии, пересекающей центр Downtown Dubai. Высокая башня включает 50 этажей, низкая - 45. Вместе они создают один из наиболее архитектурно выразительных адресов на улице, которая за последнее десятилетие приобрела значительную плотность застройки.

Дизайн вдохновлён коммерческими башнями середины XX века североамериканских городов, отдавая предпочтение вертикальным пропорциям и в основном прямолинейному профилю перед выразительными кривыми, характерными для многих новых небоскребов Дубая. Завершено во втором квартале 2020 года, проект полностью сдан и заселён, что имеет значение для покупателей, предпочитающих проверенные сообщества неопределённым обещаниям девелоперов.

Расположение на бульваре предоставляет практическое преимущество. Пешеходная инфраструктура здесь действительно функциональна, связывая жилищный район с The Dubai Fountain, Souk Al Bahar и более широким районом Downtown Dubai без необходимости использовать автомобиль для каждого похода по делам.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Доступная в настоящее время квартира имеет две спальни и площадь 1697 кв. фут, без мебели. При такой площади двухкомнатная квартира в Downtown обычно предусматривает гостиную и столовую, достаточно просторные для полноценного приёма гостей, а не просто проходного коридора.

Первоначальная спецификация девелопера предусматривала панорамное остекление во всех помещениях, открытую планировку жилых зон и индивидуальную отделку кухни и ванной комнаты. Хранение было встроено в планировку, а не добавлено впоследствии. Учитывая дату завершения, покупатели при осмотре оценивают реально выполненные интерьеры, а не визуализации, что значительно упрощает проверку информации.

Сервисный сбор составляет AED 23-24 за кв. фут в год, что примерно соответствует другим управляемым Emaar башням в районе Downtown.

# Общие помещения в обеих башнях

Программа удобств охватывает необходимый набор для жилой башни такого масштаба. Бассейн с эффектом переливания занимает центральное место на благоустроенной площадке, дополняясь зонами для барбекю и детской площадкой. В помещении находятся фитнес-центр и спа-клуб.

Список предоставляемых удобств функционален, а не курортного уровня. Жильцы, желающие воспользоваться более широким выбором ресторанов, развлечений или оздоровительных услуг, найдут The Dubai Mall в десяти минутах езды и собственную ресторанно-кафейную полосу бульвара прямо у входа.

# Расстояния и повседневная связность

Международный аэропорт Dubai находится в 15,5 км от башен, обычно дорога займет 16 минут. The Dubai Mall расположен в 4,5 км, что займет примерно 10 минут. Пляж Jumeirah находится в 7,4 км на запад, дорога займет 14 минут. Школа Al Safa High School, актуальная для семей со старшими детьми, находится примерно в девяти минутах езды.

Расположение позволяет жильцам находиться в зоне Downtown без премии, взимаемой за адреса с прямым видом на Burj Khalifa. Парк Burj Park, открытое озеленённое пространство Emaar у воды, расположен примерно в одном километре и пяти минутах езды.

# Что предлагает BLVD Heights покупателю на вторичном рынке

Поскольку выставлена на продажу только одна единица, BLVD Heights не является проектом, где покупатели выбирают между несколькими конфигурациями и этажами. Решение проще: конкретная квартира в завершённом, стабилизированном здании по цене, отражающей текущие рыночные условия Downtown.

Для иностранных покупателей, стремящихся утвердиться в Downtown Dubai без рисков, связанных с покупкой на стадии строительства, такая простота имеет собственную ценность. Башня уже функционирует, структура сервисного сбора известна, и район вокруг неё созрел. Покупатели из Великобритании, Европы или Азии, предпочитающие осмотреть объект перед покупкой, найдут такую возможность здесь способом, которого не могут предложить проекты на стадии строительства.