Azra Residence

Azra Residence представляет собой 62-единичное жилое здание компании Enaam Properties Development, в настоящее время находящееся на этапе строительства в Dubai Land Residence Complex (DLRC), предлагающее однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, с ценами от AED 975,000.

# Здание и его положение в DLRC

Dubai Land Residence Complex расположен в более широком коридоре Dubailand, районе, который значительно созрел в течение последнего десятилетия от написанного на бумаге развития к функционирующему жилому адресу. Район привлекает покупателей, которые хотят разумную близость к центральному Dubai без оплаты цен Downtown, и разработчики последовательно следовали этому спросу.

Azra Residence представляет собой одиночное здание на этом ландшафте. При 62 единиц это намеренно мало в районе, где крупные кластеры башен доминируют. Компактный счет означает меньше жителей, совместно использующих удобства и, для покупателей, отслеживающих вторичную динамику, более тесный пул вторичной поставки. Архитектурный язык современен с чистым фасадом, который удобно сидит против низкоплотного характера окружающих улиц DLRC.

# Жилые помещения, планировки и площади

Состав апартаментов охватывает однокомнатные и двухкомнатные конфигурации, с размерами, охватывающими от 753 кв. фут до 1,581 кв. фут. Эта верхняя цифра для двухкомнатной квартиры щедра по стандартам среднерыночного Dubai.

# Однокомнатные апартаменты

Однокомнатные единицы варьируются от 753 кв. фут до 1,153 кв. фут, с ценами между AED 970,000 и AED 1,100,000. Распространение площадей в одном типе спальни предполагает значительное изменение в планировке, вероятно, включая единицы с более крупными террасами или расширенным жилым пространством в верхнем конце диапазона. Покупатели должны запросить наложения плана этажа, чтобы точно понять, где эти дополнительные квадратные футы сидят.

# Двухкомнатные апартаменты

Двухкомнатные апартаменты варьируются от 1,207 кв. фут до 1,581 кв. фут, с ценами от AED 1,500,000 до AED 1,690,000. Несколько конфигураций приземляются на 1,361 кв. фут, 1,410 кв. фут и 1,471 кв. фут, указывая на ряд отчетливых планировок, а не на один повторяющийся тип единицы. Все резиденции поставляются полумеблированными.

Сервисные сборы указаны на уровне 12-14 AED за кв. фут в год, среднеобработанная цифра, соответствующая бутиковому зданию в этом районе.

# Обеспечение удобствами в здании

Для 62-единичной застройки список удобств существенен. Кинозал на крыше и подкаст-комната являются более отличительными включениями, сидя рядом с Cabana Lounge, Club Room и зоной барбекю. Обеспечение фитнесом охватывает спортзал и выделенную йога-студию. Палуба бассейна включает в себя как плавательный бассейн с бесконечностью, так и отдельный детский бассейн, и детская игровая площадка обеспечивается на уровне земли. Молитвенный зал включен в общие удобства.

Разнообразие здесь уклоняется в направлении дифференциации образа жизни: подкаст-комната - это удобство, которое обращается к конкретному современному варианту использования, а не заполняет брошюру.

# Адрес DLRC и к чему это соединяется

DLRC - это не одна улица или кластер башен, это обширная зона, охватывающая жилые суб-сообщества, розницу и инфраструктуру досуга. Dubai Parks and Resorts, которая включает Motiongate, Legoland и Bollywood Parks, расположена в пределах или непосредственно примыкает к округу, давая площади семейную аудиторию идентичность, которая все больше отражена в ее профиле покупателя.

Дорожная связность связывает DLRC с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, размещая Dubai Marina приблизительно в 30 минутах вождения и Downtown Dubai недалеко за пределами этого. Для покупателей, переселяющих семьи или ищущих долгосрочных арендных жилищ, сочетание близости школы, зеленого пространства и инфраструктуры досуга в окружающем районе несет подлинный практический вес.

# Случай покупателя: инвесторы, сосредоточенные на доходности и семейные конечные пользователи

При AED 975,000 для однокомнатной входной точки и AED 1,500,000 для двухкомнатной Azra Residence занимает ценовой диапазон, который все еще регистрирует как доступный против более центральных подрынков Dubai. Это позиционирование привлекает два отчетливых профиля покупателя.

Первая - это инвестор, сосредоточенный на доходности, как правило, из Великобритании, Европы или Южной Азии, отслеживающий растущий спрос на аренду DLRC от профессионалов среднего класса и семей, вытесненных из Jumeirah Village или Dubai Hills. Вторая - это семейный конечный пользователь, особенно из рынков GCC, привлеченный инфраструктурой досуга района, более низкой плотностью и дифференциалом стоимости против адресов, примыкающих к Palm.

Полумеблированная доставка сокращает время отделки для арендодателей. Скромное количество единиц держит здание управляемым как активом. Ни один из этих факторов не гарантирует возврат, но оба удаляют трение для покупателей, входящих в сегмент среднерыночного жилого Dubai.