Arthouse Private Residences

Arthouse Private Residences - это boutique-проект застройщика Viva Development, расположенный в районе Wadi Al Safa 3 и состоящий из 15 апартаментов с одной и двумя спальнями, расположенных в одном здании. Проект находится в стадии строительства и доступен для покупки.

# Компактное здание в районе с низкой плотностью застройки

Пятнадцать единиц в одном здании. В этом масштабе и состоит суть проекта. Arthouse не конкурирует ни по высоте, ни по количеству апартаментов, а по тому уровню спокойствия, который более крупные проекты обеспечить не в состоянии. Wadi Al Safa 3 расположен в коридоре между дорогой Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road, в той части Дубая, которая привлекает покупателей, ищущих жилое спокойствие при разумной удаленности от Business Bay и Downtown. Район развивается размеренно, и плотность застройки остается низкой в сравнении с более устоявшимися кластерами, расположенными ближе к creek или marina.

Проект подлежит сервисному сбору в размере 18 AED за квадратный фут, что следует учитывать при расчете доходности или стоимости владения до момента обмена.

# Апартаменты, планировки и оснащение кухонь

Все 15 апартаментов представлены однокомнатной или двухкомнатной конфигурацией. Однокомнатные апартаменты варьируются по площади: от 685 кв. фут на входном уровне до примерно 783 кв. фут для типовых планировок, с заметно более просторным однокомнатным вариантом 1397 кв. фут. Двухкомнатные апартаменты составляют 1178 кв. фут и 1201 кв. фут соответственно.

Ценовой диапазон начинается с 1 350 888 AED для наименьшей однокомнатной апартаменты до 2 085 888 AED для большей двухкомнатной. Такой разброс дает покупателям выбор в рамках одного здания без излишней дифференциации типов.

Кухни поставляются оборудованными. Помимо этого апартаменты сдаются без мебели, что подходит покупателям, предпочитающим оформлять интерьер самостоятельно, а не принимать пакет мебели от застройщика.

# Wellness-удобства и общие зоны

# Что включено в спектр услуг

Список удобств ориентирован на здоровье и наружное пространство. Courtyard resort-style бассейн является центром общей зоны и поддерживается садовой территорией и BBQ-террасой. Внутри резиденты имеют доступ к тренажерному залу, студии йоги и steam-sauna facilities. На месте расположены juice bar и healthy café, что избавляет от необходимости покидать здание для завтрака после тренировки. Детская площадка дополняет наземный спектр.

Для 15-квартирного здания широта предложения заслуживает внимания. Большинство boutique-проектов такого масштаба идут на компромиссы в отношении общих удобств; Arthouse придерживается более полного перечня.

# Позиция относительно городской сетки

Wadi Al Safa 3 эффективно связывает Al Ain Road (E66) и Mohammed Bin Zayed Road (E311), что размещает Business Bay примерно в 20 минутах проезда при нормальных условиях и Downtown Dubai в сходном диапазоне. Район преимущественно жилой, с коммерческой и розничной инфраструктурой Дубая, сосредоточенной вдоль артериальных дорог, а не непосредственно рядом с проектом.

Конкретные школы, торговые центры или медицинские учреждения не указаны в непосредственной близости в доступных данных проекта, поэтому покупатели с детьми школьного возраста должны самостоятельно проверить охватываемые зоны.

# Для кого подходит это здание

При ценовом диапазоне от 1,35 млн до 2,09 млн AED Arthouse привлекает две отличные профили покупателей. Первый это инвестор, ищущий неприхотливый актив в Дубае при управляемом капитальном вложении, с оборудованными кухнями, что снижает подготовку к сдаче в аренду. Второй это собственник-пользователь, вероятно молодой профессионал или пара, привлеченные компактным зданием с серьезным wellness-предложением и без интереса к адресу башни.

Boutique-масштаб также означает меньше соседей и, на практике, более тихие общие зоны. Для покупателей, которые смотрели крупные проекты в Dubailand или Meydan и нашли их безличными, Arthouse представляет иной расчет, а не худший вариант.