Aqua Dimore

Aqua Dimore представляет собой единственную жилую башню компании Vincitore, расположенную в Dubai Science Park в Al Barsha South и запланированную к завершению в третьем квартале 2027 года. Комплекс состоит из 29 частично меблированных резиденций в конфигурациях студия, один, два и три спальни, с ценами от AED 1,15 миллиона до примерно AED 2,9 миллиона.

# Башня и её положение в Dubai Science Park

Dubai Science Park расположен в коридоре Al Barsha South, районе, который постепенно развился как смешанный адрес, обслуживающий специалистов в секторах науки, технологий и здравоохранения. Aqua Dimore занимает участок в этом сообществе, размещая его на более спокойной, более продуманной конце спектра жилья Дубая, вдали от плотности Downtown или туристического участка Dubai Marina.

Здание представляет собой единую башню. При 29 единицах в общей сложности, оно сознательно небольшого масштаба, формат, который имеет тенденцию привлекать покупателей, которые отдают приоритет низкоплотной жилой среде перед анонимностью более крупного комплекса. Строительство находилось на уровне 3,49% завершённости на момент написания с проектом, зарегистрированным в соответствии со счётом условного депонирования 019500000590.

# Жилые дома, планировки и спецификация

Студии варьируются от примерно 535 до 563 кв. футов, с ценами от AED 1,15 миллиона до AED 1,19 миллиона. Однокомнатные единицы охватывают более широкий диапазон, от около 762 кв. футов до чуть более 1,018 кв. футов, с ценами от AED 1,38 миллиона до AED 1,77 миллиона в зависимости от положения этажа и конфигурации. Двухкомнатные резиденции варьируются от примерно 1,250 кв. футов до 1,674 кв. футов, с ценами от AED 2,22 миллиона до AED 2,44 миллиона. Трёхкомнатные единицы находятся примерно в 1,880 кв. футов с запрашиваемыми ценами между AED 2,82 миллиона и AED 2,90 миллиона.

Девелопер описывает спецификацию отделки, которая включает мраморные столешницы, дизайнерские стеновые и потолочные обработки, нестандартные люстры, настроение освещение и европейские фирменные приспособления и фитинги по всему помещению. Кухни полностью оборудованы. Избранные резиденции продаются как Sky Villas, каждая с частным бассейном и расширенной площадью балкона. Единицы доставляются частично меблированными.

Сервисные сборы установлены в размере AED 15 за кв. фут в год.

# Предоставление удобств во всём 50 000 кв. футов

Vincitore позиционировал пространство удобств как определяющий элемент проекта. Предложение отдыха охватывает то, что девелопер описывает как 50 000 кв. футов и охватывает обширный список объектов.

# Бассейны и водные объекты

Центральным элементом является заявленный первый для Дубая: крытый-открытый небосвод бассейна. Рядом с ним расположены открытый бассейн Oasis Oceana, ленивая река с каскадным водопадом, погруженные водяные шезлонги и дизайнерские частные бассейны, прикреплённые к отдельным единицам Sky Villa.

# Социальное и благополучие

Ростер удобств также включает спа под названием Wellness World, Sky Gym под названием Haute Health, Sky Lounge Bar, Sky Cinema, Grand Arena, Rendezvous Zone для общего использования и благоустроенные зелёные зоны. Для здания из 29 единиц коэффициент пространства удобств к количеству жителей заметно щедр.

# Коннективность и адрес Science Park

Перечень фактов проекта не включает конкретные находящиеся поблизости достопримечательности, но общее положение Dubai Science Park в Al Barsha South размещает его в пределах разумного расстояния на автомобиле от основных магистралей, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Район примыкает к Barsha Heights и находится в недалёкой поездке от Mall of the Emirates. Dubai International Airport доступен через Al Khail Road, а Al Maktoum International Airport, который, как ожидается, значительно расширится в течение следующего десятилетия, доступен на юге.

Адрес Science Park носит специфический характер: это сообщество, построенное вокруг институциональных и коммерческих пользователей, а не розницы или туризма. Для покупателей, рассматривающих доход от сдачи в аренду, а не личное занятие, пул арендаторов склоняется к специалистам на корпоративных пакетах, что может поддерживать стабильное занятие.

# Покупатель, для которого построен этот проект

Aqua Dimore обращается к покупателю, который привлечён бутиком масштаба и аменитетами курортного уровня, но не имеет требования находиться по адресу маркиза, такому как Palm Jumeirah или Downtown. Диапазон цен, от AED 1,15 миллиона для студии до чуть менее AED 2,9 миллиона для трёхкомнатной единицы, удобно находится в пределах досягаемости первых инвесторов Дубая и тех, кто добавляет среднерыночный актив, генерирующий доход, в существующий портфель.

Комбинация небольшого количества единиц, продукта Sky Villa с частными бассейнами и уложения удобств отдыха, который не выглядел бы неуместно в отеле, делает Aqua Dimore в некоторой степени выделяющейся в рамках своего подрынка. Покупатели из Великобритании и Европы, ищущие опору в Дубае ниже порога AED 3 миллиона, или граждане ГЦК, ищущие компактное основное место жительства рядом с коридором занятости Science Park, составляют наиболее естественную аудиторию. Временная линия завершения в третьем квартале 2027 года предлагает взлётно-посадочную полосу для оценки капитала до построения, хотя прогресс строительства на момент написания остаётся на очень ранних этапах.