Alder in Park Five

Alder в Park Five является жилым зданием Deyaar, в настоящее время находящимся на стадии строительства в Dubai Production City и предлагающим 54 апартамента в конфигурациях с одной, двумя и тремя спальнями.

# Здание и его позиция в Park Five

Alder является финальной фазой мастер-сообщества Park Five компании Deyaar в Dubai Production City. Как среднеэтажное здание, оно находится в масштабе, который подходит округу: рассчитанное, а не навязчивое, сформированное вокруг паркового фасада и видов на озеро, а не амбиций линии горизонта. Архитектура принимает современную форму, с видом фасадного оформления, щедрым предоставлением балконов и пропорциональной массой, которая характеризует более недавний жилой результат Deyaar.

Сам район является относительно низкоплотным городским карманом, позиционированным вдали от плотности Downtown и Marina, но хорошо соединенным по дороге. Для покупателей, которые ценят зеленое пространство и спокойствие выше близости к воде, параметр делает разумное дело для себя.

# Резиденции, планировки и размеры

54 апартамента разделяются по трем спальным категориям. Апартаменты с одной спальней варьируются от примерно 780 до 947 квадратных футов, с ценообразованием в основном между AED 1,09 млн и AED 1,22 млн в зависимости от размера и этажа. Двухспальные апартаменты охватывают заметно широкий диапазон, от около 1,201 квадратных футов до 1,740 квадратных футов, оценены от примерно AED 1,61 млн до AED 1,91 млн. Трехспальные резиденции находятся между 1,657 и 1,754 квадратными футами, с запрашиваемыми ценами от AED 2,35 млн до AED 2,42 млн.

Широта двухспальной категории заслуживает внимания. На более крупном конце, единицы в 1,578 и 1,740 квадратных футов предлагают площади пола, которые большинство конкурирующих среднеэтажных проектов в этом ценовом диапазоне классифицировали бы как трехспальные территории.

Апартаменты продаются немеблированными. Никакая умная домашняя спецификация или деталь установленной кухни не была подтверждена в доступной документации, и покупателям следует уточнить это непосредственно у разработчика.

Сервисные сборы указаны в 14-16 AED за квадратный фут ежегодно.

# Удобства и общие объекты

Об объектах резидента здания включают спортзал, бассейн для плавания, коворкинг-пространство, общественный газон, зону барбекю, зоны отдыха, игровую зону, клуб для детей и отдельную детскую игровую площадку.

Коворкинг-пространство является практичным дополнением для профиля жителя, который этот район, как правило, привлекает: профессионалы, работающие по гибридным графикам, которые хотят альтернативу домашнему столу без коммьюта в деловой центр. Сочетание детского клуба и игровой площадки дает семьям два различных варианта, а не одну общую зону, что имеет значение на уровне повседневной жизни.

Список удобств функционален, а не курортный. Нет спа, кинотеатра или консьержа услуг, перечисленных, и покупателям, ожидающим этого уровня обеспечения, следует искать в другом месте.

# Расположение, связанность и контекст Production City

Dubai Production City расположен рядом с развязкой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что дает разумный доступ на запад в направлении Al Maktoum International Airport и на восток в направлении коридора Sheikh Zayed Road. Dubai Marina и JBR достижимы примерно за пятнадцать-двадцать минут на автомобиле при нормальных условиях дорожного движения, хотя относительное расстояние района от сети метро означает, что частный транспорт или услуги вызова остаются доминирующим режимом для большинства жителей.

Сам район значительно развивался на протяжении прошлого десятилетия. City Centre Me'aisem находится в сообществе и охватывает большинство ежедневных потребностей розницы и столовой. Варианты здравоохранения и школы в непосредственной окрестности расширились, снижая зависимость от соседних районов, с которыми ранние жители боролись.

# Кто подходит для этого проекта и где он находится на текущем рынке

На начальной цене примерно AED 1,09 млн за апартамент с одной спальней и менее AED 2 млн за двухспальный, Alder занимает доступный уровень портфеля Deyaar без компромисса на площадях пола, которые спокойно стали дифференциатором. Сравнимая новостройка в Dubai Marina или Downtown требует значительную премию за в целом аналогичное или меньшее внутреннее пространство.

Проект решает два различных типа покупателя. Для инвесторов, профиль валовой доходности в Production City исторически был поддерживаемым, и арендная база района привлекает из стабильной профессиональной демографии, а не спроса краткосрочного проживания. Для собственников-пользователей, особенно семей или пар, переезжающих из европейских городов, привыкших к более тихим, более зеленым жилым средам, характер сообщества и паркологовая характер предлагают что-то более пригородное в характере, чем большинство среднего диапазона новостройки Дубая трубопровода.

Строительство находится на ранней стадии. Покупатели, принимающие обязательства сейчас, делают это на основе истории разработчика и завершенных фаз в рамках того же мастерплана, оба из которых история Park Five компании Deyaar поддерживает.