Al Zorah Beach Hills Villa's

Al Zorah Beach Hills Villas - комплекс трёх четырёхкомнатных вилл на одном уровне, разработанный компанией Solidere International в Al Zorah City, прибрежном мастер-плане на побережье Ajman. Строительство завершено, сдача объекта осуществлена до Q4 2025.

# Сообщество и его позиция в Al Zorah City

Al Zorah City занимает примерно 5,4 миллиона квадратных метров вдоль побережья Персидского залива, расположен между Sharjah и Ajman. Мастер-план включает естественный мангровый лес, солончаки и 18-луночный Jack Nicklaus Championship Golf Course, придавая району экологический характер, который редко встречается на этом участке побережья.

Beach Hills Villas находится в закрытой низкоплотной части сообщества, занимая второй и третий ряды от береговой линии. Расположение обеспечивает жителям определённую отделённость от водной кромки без ущерба для видов на море, а планировка сохраняет спокойную атмосферу в окружающей среде.

Solidere International, основанная в Beirut компания, занимающаяся развитием Al Zorah City, структурировала этот участок как малый, самостоятельный выпуск всего из трёх вилл. Редкость здесь структурна, а не искусственна.

# Апартаменты: одноуровневое проживание на площади 6 759 кв. фут

Каждая вилла занимает 6 759 кв. фут на одном уровне, формат, который отдаёт приоритет горизонтальному пространству над стопленными этажами. Открытая планировка внутренней части плавно соединяет кухню и семейные зоны, с обеденной зоной, которая может быть открыта в основную жилую зону или закрыта для уединения. Многофункциональная планировка при таких квадратных метрах обеспечивает щедрые пропорции помещений по всей вилле без циркуляционной неэффективности, часто сопутствующей виллам сравнимого размера, расположенным на двух этажах.

Отделка - полуобставленная. Кухни поставляются с установленными приборами.

Наружное пространство обширно. Каждая вилла включает приватный плавательный бассейн, озеленённый сад и уединённый патио. Ориентация участков расположена так, чтобы поддерживать приватность между единицами, что имеет значение в небольшой разработке с малым числом домов.

Сервисные сборы составляют AED 7 за кв. фут в год.

# Удобства, якорирующие курортную инфраструктуру

Zoya Wellness Center и пятизвёздочный Oberoi Beach Resort находятся в более широком сообществе Al Zorah, предоставляя жителям доступ к объектам курортного уровня без необходимости покидать район. 10-километровая велодорожка и беговая трасса проходят через мангровый ландшафт. Водные виды спорта и приватный пляж расширяют наружное предложение.

Гольф-клуб находится в центре сообщества. С 18 лунками по стандартам Nicklaus Championship, он функционирует как удобство и организующий элемент ландшафта, вокруг которого расположены жилые участки. Al Zorah Marina 1 находится в 1,4 километрах.

# Связь с Ajman, Sharjah и Dubai

Al Zorah Marina 1 - ближайший примечательный ориентир в 1,4 километрах. Al Zorah Public Beach находится в 2,2 километрах от вилл. Ajman Global Village Mall находится примерно в 5,4 километрах. Sharjah International Airport находится в 27,5 километрах, что делает его основным авиахабом для жителей, не проходящих через Dubai.

Dubai International Airport находится дальше, но доступен через Emirates Road. Местоположение прочно расположено в коридоре северных Эмиратов, который привлекал растущий интерес покупателей по мере роста цен на землю и плотности в самом Dubai.

# Для кого это подходит и его позиция на рынке

При цене от AED 20,2 миллиона до AED 21,2 миллиона за завершённую, полуобставленную виллу такого масштаба, Beach Hills Villas представляет специфическое предложение: завершённый продукт в низкоплотной экологической обстановке с уже работающими курортными удобствами. Покупатели, наблюдавшие, как рынок вилл Dubai сжимался с точки зрения предложения и размера участка, найдут квадратные метры здесь заметными. 6 759 квадратных футов на одном уровне с приватным бассейном и прямым доступом к гольф-клубу Nicklaus - это конфигурация, которая стала сложнее получить по этой цене в сравнимых мастер-планах.

Профиль подходит покупателю, переезжающему из европейского загородного дома или семье GCC, ищущей постоянное жилище вне более плотных коридоров Dubai. Естественная мангровая среда и присутствие Oberoi добавляют уровень удобства, который больше подходит собственникам-жителям, чем краткосрочным инвесторам.