Al Waleed W.S 1

Al Waleed W.S 1 - это жилой дом из 123 единиц, разработанный Al Waleed, в настоящий момент строящийся в пределах Dubailand Residence Complex и запланированный к завершению в феврале 2027 года. Проект предлагает студии, квартиры с одной спальней и двумя спальнями, полумеблированные, во всём диапазоне цен от AED 606,200 до AED 1,628,800.

# Башня и её положение в Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex расположена в южном жилом поясе Дубая, районе, который привлекал стабильное развитие среднего рынка на протяжении последнего десятилетия, поскольку инфраструктура вдоль коридора Dubai-Al Ain Road созрела. Al Waleed W.S 1 занимает участок в пределах этого сообщества, позиционируется как компактное, самодостаточное здание, а не как часть более крупного генерального плана.

На 123 единицах во всём одном здании проект намеренно скромен по масштабу. Это сдержанность формирует опыт владения: меньше жителей, более компактный набор общих объектов и сервисный сбор установлен на AED 14 за квадратный фут ежегодно. Архитектурный подход отдаёт предпочтение нейтральным тонам и открытым балконам перед излишней декоративностью, продуманный ответ на район, где практическая пригодность к проживанию, как правило, имеет большее значение, чем ориентиры.

# Жилые единицы: планировки, размеры и спецификация

Ассортимент единиц охватывает три конфигурации. Студии варьируются от примерно 412 до 421 квадратного фута, по цене от AED 577,312 до AED 654,600. Квартиры с одной спальней охватывают заметно широкий диапазон, от примерно 704 квадратных футов до 1106 квадратных футов, с ценами от AED 857,830 до AED 1,181,800. Дома с двумя спальнями - самые щедро пропорциональные, достигая 1547 квадратных футов в верхнем конце, с запрашиваемыми ценами до AED 1,628,800.

Ширина диапазона одной спальни заслуживает внимания. Квартира с одной спальней в 1106 квадратных футов - это существенно отличающийся продукт от эквивалента 704 квадратных футов, и покупатели, сравнивающие варианты, должны внимательно изучить планы этажей, а не рассматривать категорию как однородную.

Все квартиры поставляются полумеблированными, с оборудованными кухнями и встроенными шкафами, включёнными как стандарт. Отделки описаны разработчиком как высококачественные материалы по всему помещению, хотя потенциальные покупатели получили бы выгоду от изучения таблицы спецификации непосредственно перед обменом.

# Удобства: что предоставляет здание

Общие объекты здания прямолинейны. Крышный бассейн служит главным удобством, дополненным закрытым тренажёрным залом. Розничные и услуги питания включены в пределы развития, обеспечивая повседневное удобство без необходимости для жителей ездить на рутинные покупки.

Список сжат, а не всеобъемлющ. Покупатели, привыкшие к курортному масштабу палубы удобств, найденные в Business Bay или Dubai Creek Harbour, должны переоценить ожидания здесь. Предложение подходит жителям, которые отдают приоритет чистому полезному пространству и низким сервисным сборам над обширной программой объектов.

# Местоположение: расстояния и повседневная логистика

Dubailand Public Park расположена примерно в двух километрах, предлагая доступное открытое пространство. Chubby Cheeks Nursery находится в пределах 0,7 километра, делая здание вероятным для молодых семей. Villanova Community Centre, примерно 4 километра расстояния, добавляет розничную торговлю и услуги сообщества к местной территории.

Downtown Dubai находится примерно в 19 километрах. Dubai International Airport расположена примерно в 24,5 километрах. Ни одна не является коротким проездом в часы пик на дороге Dubai-Al Ain, и покупатели, полагающиеся на ежедневные поездки в финансовый центр или DIFC, должны реалистично учитывать это в своей оценке. Здание подходит жителям, ориентированным на восточные и южные коридоры города, больше, чем тем, кто привязан к marina или downtown core.

# Кто этот проект адресует и где он находится на рынке

При входных ценах ниже AED 650,000 за студию и сервисном сборе AED 14 за квадратный фут, Al Waleed W.S 1 занимает доступный конец рынка фрихолда Дубая. Профиль, который наиболее естественно подходит, - это инвестор, ищущий актив сдачи в аренду в районе с устоявшимся жилым спросом, или владелец-пользователь, переезжающий в Дубай с определённым бюджетом, которому нужно практическое пространство, а не престижный адрес.

Полумеблированная спецификация и включение оборудованных кухонь снижают требуемый начальный капитал после сдачи. Завершение установлено на февраль 2027 года, что означает, что покупатели, входящие сейчас, приобретают на стадии строительства с примерно двумя годами риска строительства, которые нужно нести. Номер регистрации условного депозита (0205837920904) публично проверяемый через Отдел земель Дубая, который обеспечивает стандартную нормативную уверенность, применимую ко всем зарегистрированным продажам на стадии строительства в эмирате.

Для международных покупателей из Великобритании, Европы или Азии, сравнивающих активы, ориентированные на доходность, во всех подрынках Дубая, этот проект конкурирует на доступность и щедрость плана этажа, а не на кэшировании адреса. Это законная позиция на рынке, где спрос на аренду входного уровня в установившихся внешних районах остаётся постоянным.