Al Ghaf Tower

Al Ghaf Tower - жилой комплекс застройщика Tiger Group в Al Khan 2 на берегу Шарджи, находящийся на стадии строительства. Доступны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями по предварительным ценам.

# Пятидесятиэтажная башня на линии берега Al Khan

Возвышаясь на 50 этажей над многоуровневым цоколем, Al Ghaf Tower занимает один из самых заметных прибрежных адресов в Al Khan 2, районе, который находится на северной окраине метрополии Dubai и переходит в более спокойное побережье Шарджи. Ориентация здания продуманна: башня обращена к Al Khan Beach и Персидскому заливу, горизонт Шарджи образует задний план со стороны суши.

Цоколь вмещает шесть уровней парковки и розничные помещения на первом этаже, что уменьшает необходимость жителям выезжать за повседневными покупками. В проекте такого масштаба одна башня с самодостаточной программой цоколя функционирует скорее как небольшой жилой квартал, чем как обычный жилой дом.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Доступны три типа спален: однокомнатные квартиры стоимостью AED 699 000, двухкомнатные единицы - AED 1 030 000 и трёхкомнатные квартиры - AED 1 400 000. В документах застройщика также упоминаются четырёхкомнатные квартиры и четырёхкомнатные дуплексы, однако их цены пока не указаны.

Все жилые помещения сдаются полностью меблированными. Интерьеры выполнены в современной манере с интегрированными кухнями и единообразным дизайном по всему жилому фонду башни. Покупатели, приобретающие объект на данном этапе, получают готовый к проживанию продукт без дополнительных расходов и координации на обустройство.

Площади помещений пока не опубликованы застройщиком.

# Удобства на уровне цоколя

Предложение удобств сосредоточено и не претендует на полноту. На уровне цоколя расположен бассейн бесконечности с видом на водный фронт, практичное решение для здания, основная привлекательность которого заключена в его прибрежном положении. Гимнастический зал полностью оборудован, есть специальная детская игровая площадка. Розничные магазины, интегрированные в основание цоколя, дополняют список.

СПА, пространства совместной работы и консьерж-услуги на данный момент не подтверждены.

# Al Khan 2 и его связи с Dubai

Al Khan - устоявшийся жилой район, а не спекулятивная новая зона. Район давно населён жилыми домами, обслуживающими семьи и профессионалов, Al Khan Beach, Sharjah Aquarium и Al Qasba Canal находятся в непосредственной близости. Прибрежные пешеходные дорожки и беговые трассы пронизывают район, плотность которого остаётся ниже, чем в сравнимых районах Dubai.

Дорожные связи - наиболее коммерчески значимый атрибут района для покупателей, пересекающих эмираты. Al Khan находится рядом с артериальными маршрутами, напрямую связывающими Шаржу с Dubai, что ставит деловые районы Dubai на коммутабельное расстояние. Для покупателей, вытеснённых из Dubai Marina или Jumeirah Beach Residence, но ищущих подлинный прибрежный адрес, этот коридор представляет приемлемый компромисс.

# Основание для входа на предпродаже по этой ценовой точке

При цене AED 699 000 за полностью меблированную однокомнатную квартиру на берегу Шарджи Al Ghaf Tower адресуется категории международных покупателей, которых рынок прибрежной недвижимости Dubai перестал обслуживать несколько лет назад. Инвестор из стран ГКК, ищущий низкозатратный дорентальный актив, европейский покупатель, исследующий первую покупку в регионе, или азиатский покупатель, составляющий диверсифицированный портфель недвижимости в развивающихся адресах Gulf - все три профиля находят более доступную точку входа здесь, чем на любом сравнимом адресе Dubai.

Tiger Group - устоявшийся застройщик на рынке ОАЭ. Проект находится на стадии строительства и в предпродаже, поэтому покупатели несут стандартный риск сроков off-plan, при этом дата сдачи пока не раскрыта.