25h Heimat

25h Heimat — это жилая башня компании East and West International Group, возвышающаяся в Downtown Dubai с запланированной сдачей на II квартал 2027 года. Названная в честь бренда 25hours hotel и отсылающаяся к немецкому слову, обозначающему дом, башня позиционирует себя как сотрудничество между гостеприимством и постоянным проживанием, по адресу, где цены колеблются приблизительно от 4,15 млн. AED до 19,17 млн. AED.

# Башня и ее место в Downtown Dubai

Downtown Dubai — один из наиболее тщательно изученных почтовых кодов в Заливе, и не без оснований. Он расположен вдоль Sheikh Zayed Road, граничит с Business Bay на юге и содержит наибольшую концентрацию всемирно признанных ориентиров эмирата. 25h Heimat занимает этот район как единую башню, чей 63-этажный sky lounge отмечает его высоту на фоне горизонта, который уже содержит Burj Khalifa в 1,1 км.

Лобби здания имеет высоту 11 метров, масштаб, более характерный для гостиничной архитектуры, чем для жилых башен. Восемь лифтов обслуживают здание, шесть отведены жилым этажам и два зарезервированы для пентхаусов верхних уровней. Ретро-ориентированный язык дизайна пронизывает интерьеры, отличая его визуально от более распространенных башен со стеклом и минимализмом, которые составляют большую часть предложения Downtown.

# Квартиры, планировки и оборудование кухни

Квартиры варьируются приблизительно от 1 390 кв. футов до чуть более 3 215 кв. футов, охватывая апартаменты в нескольких конфигурациях спален вплоть до трех спален со студией, наряду с дуплекс-пентхаусами на верхних этажах.

Каждая единица, независимо от размера или положения, оснащена встроенной кухней с немецким оборудованием. Помимо этого, обстановка остается на усмотрение покупателя, что подходит собственникам-пользователям, предпочитающим определять свои собственные интерьеры, и инвесторам, которые хотят контролировать затраты на отделку до сдачи в аренду. Сервисный сбор установлен в 23 AED за кв. фут.

# Удобства по всему зданию

Программа удобств широка и явно разработана для снижения необходимости покидать здание ежедневно.

# 63-й этаж и объекты на уровне земли

Sky lounge на 63-м этаже является главным пространством, позиционированным для захвата видов на Burj Khalifa и сетку Downtown внизу. Уровень земли предлагает кафе в лобби, кухню и зону барбекю, а также закрытые и открытые спортзалы.

Здание также включает корт для паделя, мини-гольф, большие шахматы, настольный теннис, закрытый кинотеатр, джакузи, отдельные взрослый и детский открытые бассейны, детский бассейн с игровой площадкой и гибридное совместное рабочее пространство. Музыкальная комната и подкаст-студия указывают на целенаправленный подход к жителям, которые работают творчески или удаленно. Это сочетание необычно для башни такого масштаба и говорит о профиле покупателя, который ценит разнообразие занятий выше обрезанного, облегченного подхода многих сравнимых зданий Downtown.

# Близость к основной инфраструктуре Downtown

Dubai Mall находится в 1,3 км от здания. Burj Khalifa находится в 1,1 км. Оба доступны пешком через булвар Downtown Boulevard, который также соединяет Дубайский фонтан и окружающий гостинично-ресторанный кластер.

Downtown обслуживается двумя станциями Dubai Metro на красной линии, у Burj Khalifa/Dubai Mall и Business Bay, дающими пешеходам прямой доступ к Международному аэропорту Дубая и остальной части города без зависимости от машины.

# Для кого построено это здание

25h Heimat — не обычный инвестиционный продукт Downtown. Потолок цены в 19,17 млн. AED, дуплекс-пентхаусы, 63-этажный lounge и гостеприимно-ориентированный дизайн, все указывает на покупателя, который намеревается использовать недвижимость или позиционировать ее для высокого краткосрочного сдачи в аренду на рынке, где бренд 25hours имеет признание среди конкретной европейской и дизайн-грамотной международной аудитории.

Для покупателей, оценивающих Downtown Dubai в сравнении с другими адресами Залива или Европы, проект предлагает относительно отличительный краткий обзор: известное название гостеприимства встроено в структуру собственности, местоположение, не требующее объяснения иностранным покупателям, и временная шкала завершения во II квартале 2027 года, которая находится в среднесрочном горизонте, на который в настоящее время нацеливаются большинство активных покупателей Дубая.