Warsan Village

Warsan Village to ukończona społeczność szeregowców opracowana przez Nakheel na południowo-zachodnim krańcu International City, Dubaju. Przekazana w czerwcu 2017 r., zabudowa obejmuje 934 szeregowce trzysypialniowe ułożone wzdłuż ulic wysadzonych drzewami, z niezależnym zestawem amenażu zaprojektowanego do wspierania życia rodzinnego z dala od gęstości centralnego Dubaju.

# Skala wspólnoty i jej pozycja w International City

International City sama obejmuje ponad 300 hektarów, zorganizowanych w klastry czerpące wskazówki architektoniczne z różnych krajów. Warsan Village zajmuje wyraźny róg tej szerszej dzielnicy, oddzielony od bardziej przejściowego zasobu apartamentów, który definiuje większość otaczającego obszaru. Układ orientuje się na mieszkaniowe i niskopiętrowe, ze wspólną zieloną przestrzenią biegnącą między rzędami szeregowców.

Projekt został pomyślany jako określona dzielnica, a nie luźna kolekcja jednostek. Ta różnica kształtuje sposób funkcjonowania ulic: szlaki dla pieszych łączą mieszkańców ze wspólnymi obiektami bez konieczności samochodu na każdy errand.

# Szeregowce trzysypialniowe: plany pięter, specyfikacja i przestrzeń na wolnym powietrzu

Każda rezydencja w Warsan Village to trzysypialniowy szeregowiec, bez mebli i zbudowany na wiele pięter. Każda jednostka obejmuje główną sypialnię z łazienką en-suite, dwie dalsze sypialnie dzielące łazienkę i pokój służbowy z własną łazienką. Pokoje recepcji na parterze, wbudowane szafy w całej długości i wyposażone kuchnie uzupełniają specyfikację.

Wykończenia podążają za spójną paletą: płytki ceramiczne i kamienne w obszarach wejścia, recepcji i klatki schodowej, oraz płytki ceramiczne przeniesione do sypialni, łazienek, kuchni i tarasów. Duże tarasy i rozległa przeszklenie to cechy projektu, wnosząc naturalne światło do głównych stref mieszkalnych i oferując praktyczną przestrzeń na wolnym powietrzu dla gospodarstwa z dziećmi.

Działki są duże według standardów zasobów szeregowców klasy średniej Dubaju, a projekt zorientowany na szkło oznacza, że główne strefy mieszkalne na parterze otwierają się wizualnie na taras, a nie zamykają się do wewnątrz.

# Obiekty na terenie i przylegające Warsan Souk

Oferta amenażu w Warsan Village pokrywa oczekiwane wymagania rodzinne: basen pływacki, plac zabaw dla dzieci, boisko wielofunkcyjne i parki ze strefami rekreacyjnymi. Warsan Club służy jako centrum wspólnoty dla mieszkańców.

# Warsan Souk jako rozszerzenie wspólnoty

Bezpośrednio przylegające, Warsan Souk funkcjonuje jako przeznaczenie handlowe rozproszone na osiem budynków. Zawiera ponad 1 170 outleti obok ponad 30 kawiarni i restauracji, z bogatym parkingiem i układem zaprojektowanym wokół użytku przez cały rok. Dla mieszkańców jego bliskość zmniejsza zależność od dłuższych przejazdów do rutynowych zakupów.

# Odległości do kluczowych destynacji

Dragon Mart, jeden z największych chińskich centrów handlowych poza Chinami, siedzi około 4 kilometrów dalej. GEMS Modern Academy jest około 9 kilometrów dalej. Dubai International Airport jest 16,4 km od społeczności, praktyczne rozważanie dla gospodarstw z częstymi podróżnikami. Downtown Dubai leży około 18,8 kilometrów na zachód.

Lokalizacja nie pozycjonuje Warsan Village jako rozwiązania krótkiego przejazdu do Marina lub Palm. To, co oferuje, to rozsądny dostęp do korytarza lotniska i do działalności handlowej skoncentrowanej w International City i zbiorniku Al Warqaa.

# Do kogo skierowana jest ta wspólnota i gdzie siedzi na rynku

Warsan Village to ukończony, w pełni przekazany majątek. Bez aktualnego spisu aktywnych sprzedaży, zainteresowanie kupującymi na tym etapie pochodzi całkowicie z rynku wtórnego.

Profil pasujący do wspólnoty to gospodarstwo rodzinne stawiające priorytet na przestrzeń, niskopiętrowe otoczenie i bliskość lotniska nad dostępem do amenażów przybrzeżnych lub Downtown chodzenia. Dla nabywców z GCC i obcokrajowców przyzwyczajonych do życia w szeregowcach, specyfikacja jest solidna, a infrastruktura społeczności funkcjonuje, a nie obiecana. Ta kombinacja, projekt Nakheel opracowany obecnie kilka lat w jego cyklu życia ze ustanowioną społeczność mieszkańców, zwraca się do nabywców, którzy woleliby ocenić, jak dzielnica faktycznie wygląda na ziemi, a nie co broszura opisała przed oddaniem.