Verde by Vision

Verde by Vision to budynek mieszkalny autorstwa Vision Developments w Dubai Sports City, który jest obecnie w fazie budowy i ma być ukończony w Q2 2027 roku. Pojedyncza wieża oferuje 15 lokali w konfiguracjach jedno, dwu i trzypokojowych, w cenie od AED 1,294,555 do AED 2,351,593.

# Wieża i jej położenie w Dubai Sports City

Dubai Sports City zajmuje pozycję w centralnej części miasta, która odpowiada mieszkańcom priorytetyzującym dostęp drogowy ponad prestiż pocztowy. Dzielnica znajduje się blisko skrzyżowania Hessa Street i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, dając kierowcom bezpośredni dostęp na zachód w kierunku Dubai Marina lub na wschód w kierunku większej sieci autostrad. To sąsiedztwo zbudowane wokół otwartych przestrzeni i infrastruktury sportowej, co utrzymuje krajobraz uliczny stosunkowo niski i bez zagęszczenia.

Verde to pojedynczy budynek. Koncepcja obejmuje parking podziemny, wejście parterowe z recepcją, piętra mieszkalne powyżej oraz dach dedykowany przestrzeni rekreacyjnej. Przy 15 lokalach, budynek jest mały w standardach Dubaju, co ogranicza gęstość, która często towarzyszy większym wieżom mieszkalnym w porównywalnych dzielnicach.

# Lokale, układy i wykończenie

Apartament jednopokojowy ma 767 stóp kwadratowych i jest wyceniony na AED 1,294,555. Kategoria dwupokojowa jest najbardziej zróżnicowana: powierzchnie dostępnych lokali wahają się od około 1,194 stóp kwadratowych do 1,265 stóp kwadratowych, a ceny obejmują zakres od AED 1,791,800 do AED 1,984,100 w zależności od konkretnego lokalu. Pojedynczy trzypokojowy wymieniony ma 1,572 stopy kwadratowe za AED 2,351,593.

Wszystkie lokale są dostarczane w stanie półumeblowanym. Kuchnie wyposażone są w urządzenia Teka. Określona estetyka kieruje się czystymi liniami, neutralną paletą i współczesnymi materiałami na posadzki i akcesoria, specyfikacja powszechna w tym przedziale cenowym w środkowej części Dubaju.

Opłaty serwisowe ustalono na AED 12 za metr kwadratowy rocznie.

# Udogodnienia w budynku

Dach zawiera większość wspólnych obiektów. Mieszkańcy mają dostęp do basenu, siłowni, przestrzeni do jogi, sali kinowej, pokoju do gier, sali imprezowej, placu zabaw dla dzieci i strefy do grillowania.

Dla budynku z 15 lokalami jest to znaczna lista udogodnień. W praktyce oznacza to, że obiekty są dzielone przez małą grupę mieszkańców, co może zainteresować kupujących preferujących cichszy budynek niż komunalną anonimowość dużej wieży.

# Co jest w zasięgu

Dwight School Dubai znajduje się 1 km dalej, co jest istotnym czynnikiem dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. HealthBay, prywatny ośrodek medyczny, jest oddalony o 2,6 km od budynku. First Avenue Mall jest 4,6 km dalej.

Sufouh Beach jest oddalona o 14,9 km, a Downtown Dubai o 22,6 km, oba osiągalne samochodem w rozsądnym czasie poza godzinami szczytu. Międzynarodowe lotnisko w Dubaju znajduje się 37,7 km od miejsca, co czyni go najbardziej odległym punktem na liście bliskości i istotnym czynnikiem dla częstych podróżników, którzy mogą również rozważać lokalizacje bliższe DXB.

# Dla kogo Verde nadaje się na obecnym rynku Dubaju

Przy średniej cenie około AED 1,550 za metr kwadratowy w zakresie dwupokojowym, Verde by Vision znajduje się w paśmie średniego rynku dla Dubai Sports City, dzielnicy, która przyciągnęła stałe zapotrzebowanie od profesjonalistów i rodzin wykluczonej z premium adresów na waterfront. Mała liczba lokali powinna teoretycznie wspierać bardziej kontrolowane środowisko odsprzedaży niż budynek z setkami mieszkań konkurujących przy odbiorze.

Dla kupujących międzynarodowych, specyfikacja półumeblowana zmniejsza bezpośrednie obciążenie wykończeniem. Data ukończenia Q2 2027 daje kupującym około dwóch lat okresu budowy, a przy gotowości obecnie na poziomie zerowym, ci, którzy kupują teraz, wchodzą na najwcześniejszym etapie. To niesie zarówno przewagę cenową typową dla wejścia z rynku pierwotnego, jak i pełne narażenie czasowe, które się z tym wiąże.