V2 Tower

V2 Tower to zakończony budynek mieszkalny autorstwa Tabeer Real Estate Development LLC, położony w Dubai Sports City. Wieża dostarczyła 160 wyposażonych apartamentów w trzecim kwartale 2022 roku, pozycjonowana do stawienia czoła polowi golfowemu Els Club i szerszemu skylinowi Dubaju.

# Wieża i jej pozycja w obrębie Dubai Sports City

Dubai Sports City zajmuje planowaną dzielnicę na południowym łuku miasta, zaprojektowaną wokół Dubai International Stadium i Els Club, 18-dołkowego pola golfowego projektowanego wspólnie przez Ernie'ego Elsa. Dzielnica siedzi na pewnym dystansie od gęstości Downtown czy Business Bay, co daje mu mniej wzrostu, bardziej otwarty charakter niż większość miasta.

V2 Tower to pojedynczy budynek. Jego fasada przebiega współczesnością języka projektowego, który odpowiada otwartemu zielonemu ustawieniu zamiast szklano-stalowej wertykalności dzielnic mariny. Ukończony na 100 procent i całkowicie oddany, nie niesie ryzyka budowy ani dostawy dla kupującego dzisiaj.

# Rezydencje: specyfikacja, wyposażenie i widoki

Wszystkie 160 jednostek jest wyposażone i wykończone do europejskiej specyfikacji wnętrz, z wyposażonymi kuchniami zawarty jako standard. Pozycjonowanie dewelopera ukazuje się na jakości materiałów i spójności schematu wnętrza zamiast surowego rozmiaru, chociaż konkretne liczby kwadratowych metrów nie są publicznie dostępne na tym etapie.

Apartamenty stawią czoło polowi golfowemu Els Club, które zapewnia niezwykłą głębię zielonego widoku dla budynku mieszkalnego Dubaju. Ten widok oddziela wieżę od porównywalnych budynków w dzielnicy, których aspekty padają na krajobraz uliczny czy sąsiednie bloki.

Opłaty serwisowe 12 AED za stopę kwadratową rocznie, figura warta porównania z porównywalnymi wieżami w dzielnicy przed podjęciem zobowiązania.

# Udogodnienia na miejscu

Pakiet udogodnień budynku jest zwarta i funkcjonalna. Siłownia, basen i strefa zabawy dla dzieci obejmują rdzenie bazy. Duże tereny zielone są włączone do terenu rozwojowego, które naturalnie siedzą obok ustawiania pola golfowego.

Sam Els Club rozszerza ofertę stylu życia znacznie poza tym, co sama wieża zapewnia na własnym podium. Golf, naturalnie, ale także clubhouse, jadalnia i zakres infrastruktury rekreacyjnej, która przychodzi z zarządzanym polem golfowym mistrzostwa na progu.

# Poruszanie się z Dubai Sports City

Dzielnica łączy się z Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, która karmi zarówno centrum miasta, jak i koryto expo i przemysłowe na południe. Dubai Marina i Jumeirah Lake Towers są osiągalne w ciągu 20 minut w umiarkowanym ruchu. Dubai International Airport siedzi dalej na wschód, zazwyczaj 35 do 45 minut w zależności od pory dnia, choć Al Maktoum International Airport, przedmiot trwającej ekspansji zdolności, jest znacznie bliżej.

W obrębie społeczności, opcje handlowe, jadalnie i edukacyjne są zabudowane w master plan Sports City, co zmniejsza potrzebę opuszczania dzielnicy dla codziennych wymagań.

# Do kogo V2 Tower się nadaje na obecnym rynku Dubaju

Kombinacja gotowego budynku, wyposażonych jednostek i widoku na pole golfowe wskazuje na specyficznego kupującego: kogoś poszukującego aktywa generującego dochód lub domu wolnego od tarć w dzielnicy, która pozostaje konkurencyjnie wyceniana w stosunku do kodów pocztowych Marina lub Downtown.

Dla kupujących międzynarodowych z Wielkiej Brytanii, Europy czy Azji już śledząc zyski Dubaju, Sports City wykazała popyt wynajmu od kadry stadionu i udogodnień sportowych, od rodzin priorytetyzujących przestrzeń nad prestiżem adresu, i od krótkoterminowych najemców podczas zdarzeń. V2 Tower, całkowicie dostarczony i z ustaloną strukturą opłat, pasuje do tego przypadku bez wymagania od kupującego ceny w niepewności konstrucji lub dostawy.