Treppan Serenique Residences

Treppan Serenique Residences to 41-jednostkowy budynek mieszkalny opracowany przez Fakhruddin Properties Development na Dubai Islands, oferujący w pełni umeblowane apartamenty z dwiema i trzema sypialniami, w cenach od AED 3,05 miliona do AED 6,25 miliona, z przewidywanym odborem w marcu 2028.

# Budynek i jego pozycja na Dubai Islands

Dubai Islands leży naprzeciwko linii brzegowej Deira, skupisko pięciu sztucznych wysp, które w ostatnich latach przyciągnęły znaczną koncentrację brandowych projektów mieszkalnych i hotelowych. Serenique zajmuje jeden budynek w obrębie rozwijającej się dzielnicy, pozycjonowany wystarczająco blisko Dubai Islands Beach, że woda jest praktycznie na progu: plaża znajduje się 0,4 kilometra od projektu.

Budynek jest skromny w skali, na standardy dubajskie. Z 41 rezydencjami w jednej wieży, operuje bliżej modelu boutique'owego niż rozwojowi na dużą skalę. Ta skala decyduje o większości propozycji: piętrach z udogodnieniami, umeblowanych wnętrzach, programowaniu wellness. Nic z tego nie byłoby opłacalne, ani nie czułoby się spójne, rozproszone na setki jednostek.

Budowa jest w toku, z ukończeniem przewidzianym na koniec pierwszego kwartału 2028 roku.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Asortyment jednostek obejmuje wyłącznie konfiguracje z dwiema i trzema sypialniami. Apartamenty z dwiema sypialniami mają około 981 do 1 483 stóp kwadratowych, odzwierciedlając szeroki zakres typów planów pięter w różnych pozycjach na kondygnacji. Rezydencje z trzema sypialniami osiągają do około 1 856 stóp kwadratowych.

Wszystkie apartamenty dostarczane są w pełni umeblowane, przy czym deweloper powołuje się na włoski wpływ na design, a kuchnie wyposażone w urządzenia marki Smeg i Bosch. Nabywcy powinni uwzględniać opłaty serwisowe od 22 do 24 AED za stopę kwadratową rocznie przy modelowaniu kosztów utrzymania.

# Ceny w przedziale dwupokojowym

Kategoria dwupokojna wykazuje istotne wahania cen w zależności od układu i pozycji piętra. Wejściowe jednostki dwupokojowe zaczynają się od AED 3,05 miliona przy mniej niż 990 stóp kwadratowych. Większe konfiguracje dwupokoojowe, około 1 483 stóp kwadratowych, wahają się między AED 4,35 miliona i AED 5,3 miliona. Jednostki trzypokojowe są wyceniane od AED 6,25 miliona.

# Piętro udogodnień skoncentrowane na wellness

Program udogodnień w Serenique to najbardziej wyróżniająca się cecha projektu i idzie znacznie dalej niż dachy z basenami i siłowniami, które stały się standardem w budynkach mieszkalnych mid-to-upper Dubai.

Budynek zawiera dedykowaną strefę biohackingu: terapię hiperbaria, terapię czerwonym światłem, krioterapię i terapię flotacyjną, wszystkie wymienione wśród urządzeń. Obok nich znajduje się basen aqua, wewnętrzne i zewnętrzne siłownie, tor do biegania, spa i Bamboo Oxygen Park. Udogodnienia społeczne obejmują paleniska do grillowania i otwartą kamienicę.

To programowanie odzwierciedla rozpoznawalny przesunięcie w tym, czego podzbiór nabywców oczekuje teraz od nieruchomości mieszkalnych. Dla nabywców, którzy w innym przypadku budżetowaliby osobno na członkostwo wellness, konsolidacja w jeden budynek niesie rzeczywistą praktyczną wartość.

# Lokalizacja i dostęp z Dubai Islands

Plaża to dominujący pobliski zasób, zaledwie 0,4 kilometra. Międzynarodowy Port Lotniczy Dubai jest w przybliżeniu 10,3 kilometra daleko, znacząca przewaga dla częstych podróżników w porównaniu z projektami pozycjonowanymi dalej na zachodzie lub południu. Downtown Dubai znajduje się około 21 kilometrów dalej.

Century Mall, najbliższe centrum handlowe w danych, to w przybliżeniu 8,9 kilometra od budynku. Hamriya Park jest 7,1 kilometra daleko. Lokalizacja nagradza nabywców, którzy priorytetyzują bliskość brzegu i portu lotniczego nad bezpośrednim dostępem do głównych korytarzy handlowych miasta.

# Dla kogo ten budynek jest budowany

Serenique nie jest grą inwestycyjną na dużą skalę skierowaną na nabywców zbiorowych. Liczba 41 jednostek, dostawa umeblowana, infrastruktura wellness i bliskość plaży razem wskazują na konkretny profil: właściciel zajmujący lub nabywca poszukujący rezydencji typu lock-up-and-leave na rynku, gdzie umeblowany, bogaty w udogodnienia asortyment w tej skali pozostaje stosunkowo ograniczony.

Dla nabywców międzynarodowych odległość portu lotniczego czyni praktyczną krótką własność wizyty. Dla nabywców z Zatoki Perskiej mieszkających w Rijadzie lub Kuwejcie, którzy spędzają rozszerzone okresy w Dubaju, adres na wyspie przylegającej do zintegrowanych urządzeń wellness odpowiada zespołowi priorytetów, które zwykły budynek mieszkalny na przykład w Business Bay nie spełnia. Przedział cen znajduje się poniżej progu premium vil Palm Jumeirah, jednocześnie dostarczając porównywalną orientację przybrzeżną i bardziej wyselekcjonowane środowisko mieszkalne niż większość tego, co waterfront Deira oferował dekadę temu.