Tranquil Wellness Tower

Tranquil Wellness Tower to ukończony budynek mieszkalny dewelopera Wellcube.life, położony w Jumeirah Village Triangle i obejmujący osiem umeblowanych apartamentów w jednym budynku. Projekt jest całkowicie sprzedany, z apartamentami jednopokojowymi i dwupokojowymi wycenianymi na około AED 1,67 mln do AED 2,74 mln.

# Wieża i jej pozycja w Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle ubica się w środkowym pasie przedmieść Dubaju, ograniczona Sheikh Mohammed Bin Zayed Road na wschodzie i Al Khail Road na południu. Jest to niskopiętrowy, zaplanowany okręg willi, szeregowców i kompleksów apartamentowych ułożonych wokół kołowej sieci dróg, która minimalizuje ruch tranzytowy i nadaje okolicy cichszy charakter niż bardziej zagęszczone społeczności bezpośrednio na wschodzie.

Tranquil Wellness Tower zajmuje tę lokalizację jako celowo mały projekt. Osiem jednostek w jednym budynku to boutique'owa skala w każdym wymiarze. Deweloper Wellcube.life pozycjonował projekt wokół określonej tezy: że sam budynek, jego specyfikacja i oferta udogodnień powinny funkcjonować jako środowisko zdrowia, a nie jedynie jako tło dla niego. Projekt uzyskał certyfikat WELL Building Standard, ramy obejmujące jakość powietrza, wodę, światło, komfort termiczny i inne czynniki wbudowane w strukturę budynku.

# Apartamenty, układy i wykończenie

Osiem apartamentów dzieli się na formaty jedno- i dwupokojowe. Jednostki jednopokojowe mają od 745 do 774 stóp kwadratowych, kompaktowy, ale praktyczny zakres dla jednej osoby lub pary. Apartamenty dwupokojowe rozciągają się znacznie szerzej, od około 739 stóp kwadratowych na mniejszym końcu do 1 215 stóp kwadratowych na większym, co sugeruje mieszankę konfiguracji, a nie jeden standardowy układ.

Każdy apartament jest umeblowany i dostarczony z wnętrzami zaprojektowanymi wokół pięciu tematycznych elementów inspirowanych naturą, każdy z własną paletą kolorów i językiem materiałów. Praktyczna specyfikacja obejmuje systemy oczyszczania powietrza, oświetlenie symulujące świt, funkcje krajobrazów dźwiękowych i materace ze złotem pamięciowym dostarczone przez program Stay Well Premier przez Delos. Kuchnie są w pełni wyposażone.

Opłata serwisowa wynosi AED 18 za stopę kwadratową.

# Co obejmuje pięto udogodnień

Infrastruktura wellness budynku stanowi centralny argument projektu i jest znacząca dla schematu tej wielkości.

# Zdrowie, fitness i regeneracja

Udogodnienia obejmują basen pływacki, sale fitness, studio jogi, boisko do koszykówki i Wellplay Arena. Udogodnienia nastawione na regenerację obejmują spa, pokoje terapeutyczne i Digital Therapeutics suite. Pebble Walkway, teksturowana ścieżka bosa, znajduje się w wspólnej przestrzeni otwartej.

# Jedzenie, praca i przestrzeń społeczna

Zapewnienie jedzenia i napojów orientuje się na zdrowotne wybory: vegańskie dania i Detox Tealounge sąsiadują z restauracją ze stanowiskami live. Dla mieszkańców pracujących z budynku istnieje centrum biznesowe. Sala bankietowa obsługuje większe imprezy społeczne i prywatne.

# Szkoły, handel detaliczny i szersza okolicę

Otaczający obszar oferuje praktyczną infrastrukturę dla długoterminowych mieszkańców. Arcadia School jest oddalone o 2,7 km, osiem minut jazdy. JSS International School jest osiągalna w około dziesięć minut. City Centre Me'aisem, najbliższy znaczący punkt detaliczny, jest oddalone o 4,7 km i około osiem minut autem. JVT Community Park jest oddalone o 1,5 km od budynku.

Dubai Sports City, ze stadionem krykieta, polem golfowym i akademiami sportowymi, jest sześć minut na południe. Address Beach Resort na Jumeirah Beach Road jest około szesnaście minut autem, co sprawia, że wybrzeże jest dostępne bez wymogu centralnej lokalizacji. Międzynarodowe Lotnisko Dubaju jest oddalone o 32,6 km, co umieszcza je w podobnym przedziale czasu podróży do większości średniopasowych społeczności Dubaju.

# Dla kogo przeznaczony jest ten budynek i gdzie siedzi na rynku

Tranquil Wellness Tower to niszowy produkt w najjaśniejszym sensie: mały, tematyczny, celowo zbudowany wokół określonej propozycji stylu życia. Nie konkuruje na skalę ani prestiż lokalizacji. To, co oferował, gdy był dostępny, to umeblowany apartament w budynku zaprojektowanym wyraźnie dla mieszkańców świadomych zdrowia, w przedziale cenowym poniżej AED 2,75 mln nawet na górnym końcu.

Profil kupca, który przyciągnął, i profil wtórnego nabywcy rynkowego, którym byłby logicznie, to osoba, dla której jakość udogodnień i specyfikacja środowiskowa są ważniejsze niż bliskość wieży Downtown czy zamarkowanego lobby hotelu. Inwestorzy ukierunkowani na zdrowotną rentę krótkoterminową w ukończonym, zarządzanym budynku znaleźliby tę propozycję spójną. Właściciele zamieszkujący przyciągani do kategorii wellness-mieszkalnej, która znacznie się rozszerzyła na całym rynku Gulf, mają bardzo mało porównywalnych opcji tej skali w Dubaju. Ta niedobór jest najbardziej trwałą cechą budynku.