The Source II

The Source II to budynek mieszkalny o niskiej wysokości autorstwa Aldar Properties, umiejscowiony w masterplanie Saadiyat Grove na wyspie Saadiyat w Abu Dhabi. Zawierający osiem rezydencji w pojedynczej strukturze, planowane ukończenie jest zaplanowane na Q4 2026 roku i jest aktualnie w trakcie budowy.

# Budynek i jego pozycja w ramach Saadiyat Grove

Wyspa Saadiyat spędziła przez prawie dwie dekady konsolidowanie swojej tożsamości jako kulturalny i instytucjonalny adres Abu Dhabi. Saadiyat Grove autorstwa Aldar mieści się na centrali tej ambicji, a The Source II zajmuje specyficzne miejsce w ramach tej szerszej wspólnoty.

Projekt jest skromny w skali, osiem rezydencji w pojedynczym budynku, co sugeruje zamierzone podejście do gęstości. Gdzie wiele dostaw mieszkalnych ZEA domyślnie w formacie wieży, niska zabudowa na wyspie Saadiyat implikuje inny stosunek udogodnień do rezydenta. Język projektu bioficzny, lokalnie pozyskane materiały i zrównoważona specyfikacja są spójne z pozycjonowaniem Aldar na całym potoku Saadiyat, gdzie deweloper wiele zainwestował w wyróżnianie wyspy od transakcyjnego dostaw mieszkalnego znalezionego gdzie indziej w emiratu.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Osiem domów dostępnych jest w konfiguracjach dwu- i trzypokojowych. Apartamenty dwupokojowe wahają się od 1754 stóp kwadratowych do 4955 stóp kwadratowych, z ceną od 6,6 miliona AED do 12,3 miliona AED. Jednostki trzypokojowe znajdują się między 2303 stóp kwadratowych a 2529 stóp kwadratowych, wycenione od 8,85 miliona AED do 9,57 miliona AED.

Rozpiętość wielkości kategorii dwupokojowej jest niezwykle szerokie. Rezydencja dwupokojowa zbliżająca się do 5000 stóp kwadratowych jest efektywnie dużym apartamentem rodzinnym na każdym międzynarodowym standardzie, a ceny odzwierciedlają tę wariancję odpowiednio.

Rezydencje dostarczane są nieomblowane. Opłaty serwisowe ustalono na 23,6 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Infrastruktura wellness i udogodnienia wspólne

Program udogodnień w The Source II skoncentrowany jest wokół odbudowy i niskiej intensywności wellness, zamiast konwencjonalnego pakietu siłownia-basen. Obok basenów wewnętrznych i zewnętrznych i w pełni wyposażonych siłowni, budynek oferuje saunę, sól parę, basen zimnej wody i baseny witalności. Nie są to standardowe włączenia do rozwinięć mieszkalnych w Dubaju czy Abu Dhabi w tym punkcie ceny, i ich obecność sygnalizuje wyraźnie zdefiniowany profil rezydenta.

Wspólne ogrody i wyznaczone przestrzenie uprawowe rozszerzają ofertę na świeżym powietrzu poza dekoracyjne krajobrazy. Wewnętrzne i zewnętrzne tereny gier dla dzieci uzupełniają zapisy.

# Bliskość kulturalna i codzienne połączenia

Adres The Source II na wyspie Saadiyat umiejscawia ją w niezwykle skoncentrowanym korytarzu kulturalnym. Muzeum Narodowe Zayeda jest 0,5 km daleko. Luwr Abu Dhabi mieści się 1,8 km na zachodzie, a Guggenheim Abu Dhabi, aktualnie w budowie na wyspie, jest 2,7 km daleko. Soul Beach jest 2,2 km od budynku.

Cranleigh Abu Dhabi, established szkoła brytyjskiego programu nauczania wyspy, jest 3,1 km daleko. Dla mieszkańców z dziećmi w wieku szkolnym, ta sama bliskość nosi znaczną wagę w kalkulie zakupu. Faktor City Check-In dla Międzynarodowego Portu Lotniczego Abu Dhabi jest 8,1 km od zabudowy, praktyczna zaleta dla częstych podróżników.

# Dla kogo ten projekt jest odpowiedni i gdzie zajmuje pozycję na rynku

The Source II jest aktualnie wyprzedany, co pozycjonuje ją jako okazję rynku wtórnego zamiast transakcji z planu. Przy opłacie serwisowej 23,6 AED za stopę kwadratową, roczne koszty posiadania na jednostce o średniej wielkości są materialne, i nabywcy powinni wziąć to pod uwagę w obliczeniach rentowności, jeśli przejęcie jest inwestycją.

Dla właścicieli zajmujących się, szczególnie rodzin przenoszkujących się z Londynu, stolic europejskich czy Hongkongu, kombinacja hojnych powierzchni podłogi, bliskości Cranleigh i prawdziwej infrastruktury kulturalnej stanowi spójną propozycję mieszkalną. Wyspa Saadiyat nie konkuruje na cenie z lądowiskiem Dubaju; konkuruje na innym zestawie zmiennych całkowicie, i The Source II jest wyceniana i specyfikowana odpowiednio.