The S at Sobha Hartland II

The S at Sobha Hartland II to 70-piętrowa wieża mieszkaniowa opracowana przez Sobha, wznosząca się w obrębie społeczności głównego planu Sobha Hartland 2 w Mohammed Bin Rashid City. Projekt dostarcza małą kolekcję ośmiu rezydencji, wszystkie na czteropokojowej skali, z ukończeniem zaplanowanym na maj 2030.

# Wieża i jej pozycja w obrębie Sobha Hartland 2

Na 70 piętrach The S to najwyższy budynek w Sobha Hartland 2, który sam leży w MBR City, jednym z najbardziej aktywnie opracowywanych dzielnic Dubaju. Powierzchnia wieży podąża za równobocznym trójkątem, geometrią, która kształtuje zarówno jej sylwetkę, jak i wewnętrzną orientację. Każda rezydencja przechwytuje widoki w trzech orientacjach w bezpośredniej konsekwencji tej formy.

Sobha Hartland 2 została zaprojektowana z mniej więcej połową jej powierzchni gruntów oddanej parkom i zielonym deptakom. Europejskie bulwary przecinają społeczność, a Ras Al Khor Wildlife Sanctuary siedzi wystarczająco blisko, aby zarejestrować się jako prawdziwe udogodnienie, a nie kartograficzną nutkę. Dwie błękitne laguny i prywatna promenade definiują krawędź waterfront. Dzielnica sąsiaduje z Business Bay, Downtown Dubai i Creek Harbour, dając jej podwójny charakter samodzielnej sąsiedztwa z prostym dostępem do komercyjnego rdzenia Dubaju.

# Rezydencje: partery czteropokojowe na skali 5400 stóp kwadratowych

Osiem rezydencji w sumie. Ta liczba robi więcej, aby zdefiniować charakter budynku, niż jakakolwiek opis jego wykończeń.

Każda z dwóch dostępnych konfiguracji pięter mierzy nieco ponad 5433 stopy kwadratowe, przy czym większy wariant osiąga 5441 stóp kwadratowych. Ceny w dostępnych jednostkach wahały się od około AED 23,5 miliona do AED 24,1 miliona przed wyprzedaniem projektu. Wszystkie rezydencje dostarczane są półmeblowane.

Specyfikacja odnosi się do wykończeń płytek porcelanowych, blaty z kamienia zrekonstruowanego i urządzenia Miele (lub równoważne) zintegrowane w kuchni. Inteligentne lustra i wbudowana technologia znajdują się wszędzie, zastosowane z powściągliwością, a nie wystawiane jako punkt sprzedaży samych w sobie. Triangularny plan oznacza, że każda rezydencja ma widok na 270 stopni, praktyczną konsekwencję geometrii, a nie marketingową zmyślenie.

# Udogodnienia: wspólny program budynku

The S jest obecnie wyprzedany, ale oferta udogodnień jest warta zrozumienia dla kupujących śledzących rynek wtórny lub szerszą rurę Sobha Hartland 2.

Budynek prowadzi wellness i infrastrukturę społeczną, która waha się od funkcjonalnej do specyficznej. Spa z pokój krioterapii, przebieralnią męską i żeńską oraz studio fitness i jogi zakotwiczają ofertę zdrowia. Siłownia i basen pływacki sąsiadują z nimi. Ze strony społecznej program zawiera kino wewnętrzne, studio muzyki i karaoke, wspólne miejsce pracy z biblioteką, plac zabaw dla dzieci, wspinaczkę ścienną i strefę grillową. Kombinacja sugeruje budynek zaprojektowany dla mieszkańców, którzy spędzają w nim czas, a nie traktowany czysto jako pied-à-terre.

# Odległości: pozycja MBR City w siatce Dubaju

Dubai International Airport znajduje się 15,6 km od terenu, odległość, która umieszcza go stanowczo w obszarze zbioru większość długodystansowych podróżników uważa za akceptowalną dla domu podstawowego lub drugorzędnego. Downtown Dubai znajduje się 9,9 km. Jumeira Public Beach to 15,4 km, a Greens West Park to 8,3 km na zachodzie. Kinderville Ras Al Khor, przedszkolie i szkoła wczesnego okresu, to 7,5 km od społeczności. Sobha Mall rejestruje się na 9,6 km.

# Osiem rezydencji, jeden budynek: nabywca, na którego ten projekt się orientuje

Arytmetyka to argument. Wieża 70-piętrowa z ośmioma domami wytwarza stosunek ekskluzywności, który jest niezwykły nawet według standardów ultra-prime Dubaju. Kupujący przyciągnięci do The S są mało prawdopodobne, aby byli zmotywowani obliczeniami rentowności. Bardziej wiarygodnym profilem jest nabywca głównego miejsca zamieszkania, lub ktoś kotwiczący portfolio w Dubaju, który chce skalę, prywatność i adres w dzielnicy z identyfikowalną inwestycją infrastruktury długoterminowej za sobą.

Status freehold MBR City ma zastosowanie zarówno do rezydentów ZEA, jak i zagranicznych obywateli. Zapewnienie szkoły na terenie i przestrzeni zielone społeczności czynią ją wiarygodną pełną bazą, nie tylko aktywem holdingowym. Dzięki The S teraz wyprzedanym na uruchomieniu, uwaga zwraca się na rynek wtórny i to, co wygląda wycena odsprzedaży gdy zbliża się data ukończenia maja 2030.