Sobha Seahaven

Sobha Seahaven to trzywieżowy projekt mieszkaniowy Sobha Group usytuowany w Dubai Harbour, oferujący apartamenty i rezydencje na całą kondygnację w 86 jednostkach, zaplanowany do ukończenia w sierpniu 2026.

# Trzy wieże u ujścia Dubai Harbour

Dubai Harbour znajduje się na konfluencji Palm Jumeirah i Bluewaters Island, a Seahaven zajmuje kluczową pozycję w jego obrębie. Projekt składa się z trzech wież, z których najwyższa osiąga 67 kondygnacji. Z przybliżonym postępem na około 32 procent na dzień obecnego raportu, projekt przechodzi fazę środka budowy z oddaniem zaplanowanym na trzeci kwartał 2026.

Wieże umiejscowione są wobec otwartych wód, co kształtuje zarówno architekturę, jak i propozycję mieszkaniową. Powłoka budynku wykorzystuje dwuszybowe, przeszklenie od podłogi do sufitu curtain walle na całej powierzchni, wybór specyfikacji, który priorytetuje widoki jako główną cechę designu, a nie dodatek.

Dubai Harbour samo w sobie rozwinęło się w mieszany-użytkowy okręg morski. Obecność terminala promowego i dużej mariny nadają sąsiedztwu autentyczny charakter morski, wyraźnie różny od bardziej handlowo-zorientowanych brzegów wód gdzie indziej w mieście.

# Rezydencje: skala, specyfikacja i przestrzeń zewnętrzna

86 rezydencji obejmuje znaczący zakres. Apartamenty jedno-pokojowe zaczynają się od około 1 177 stóp kwadratowych i są wyceniane od około AED 4,6 miliona. Jednostki dwu-pokojowe wynoszą około 1 716 stóp kwadratowych, zaczynając od AED 6,5 miliona. Rezydencje trzy-pokojowe osiągają 3 563 stopy kwadratowe od AED 20,3 miliona, podczas gdy rozkłady czteropokojowe wynoszą od około 4 044 do 7 285 stóp kwadratowych, z ceną między AED 22,2 miliona i AED 42,3 miliona.

Na górnym końcu, projekt zawiera rezydencje sześci-pokojowe do 24 398 stóp kwadratowych, wyceniane do AED 158,6 miliona. To konfiguracje pełnej kondygnacji lub niemal pełnej kondygnacji z każdego rozsądnego kąta.

Specyfikacja na całej powierzchni obejmuje duże kafelki porcelanowe, drewno warstwowe poprzednio zaprojektowane, marmur i blaty z powierzchni stałych, oraz wyposażenie kuchni Miele. Szafy wykończone są sztuczną skórą i fornirami. Obszary pracy niosą wyraźne wysokości sufitów 3 metrów. System automatyki inteligentnego domu stanowi standard na wszystkich jednostkach, a rezydencje oddawane są semi-umeblowane.

Opłaty serwisowe wynoszą AED 20 za stopę kwadratową rocznie.

# Amenities w obrębie projektu

Podium amenities obejmuje wypoczynek w kilka odrębnych kategorii. Basen pływacki i basen dla dzieci znajdują się obok klubu zdrowia z sauną i obiektami parowymi. Tor spacerowy i park do skateboarding oferują bardziej aktywne opcje na świeżym powietrzu. Strefa rodzinna z area grill i kinem plenerowym odpowiadają na użytkowanie wspólnotowe, podczas gdy obiekty sportów wodnych odzwierciedlają bezpośrednio ustawienie morskie.

Punkty gastronomiczne są także włączone w obrębie samego projektu, zmniejszając zależność od opcji zewnętrznych do codziennego użytku.

# Dystanse i łączność

Marinascape Mall jest 1,5 km dalej, przybliżnie sześć minut jazdy. Dubai Marina Mall i JBR Beach są osiągalne w mniej niż siedem minut. Palm Jumeirah jest 12 minut samochodem. Burj Al Arab znajduje się 7,8 km na południe, około 14 minut dalej. International School of Choueifat w Al Sufouh to 12-minutowa jazda, ważna dla nabywców przenosią się z rodzinami.

Dubai International Airport jest 31 km dalej, 44-minutowa jazda w warunkach normalnych. Dostęp do Sheikh Zayed Road z Dubai Harbour jest bezpośredni, łącząc mieszkańców z Downtown Dubai i Business Bay bez poruszania się po mieszkaniowych ulicach bocznych.

# Kto ten projekt służy i gdzie on siedzi na rynku

Seahaven zajmuje specyficzną pozycję: budynek o niskiej liczbie jednostek w wysokoprofilowej dzielnicy nadmorskiej, z pułapem ceny, która sięga zakresu dziewięciocyfrowego w dirhamach. Ogółem 86 jednostek w trzech wieżach jest celowo powstrzymany dla projektu tej fizycznej skali, co pochyla profil posiadania w kierunku kupujących poszukujących prawdziwej ekskluzywności, a nie wolumenu inwestycyjnego.

Apartamenty jedno i dwu-pokojowe służą kupującym, którzy chcą przyczółka w Dubai Harbour przy określonym punkcie cenowym, z jakością wykończenia Sobha jako główną uzasadnieniem premii nad porównywalnym zasobem pobliskim. Większe rezydencje czteropokojowe, pięcio i sześciopokojowe pozycjonowane są do kupujących przenoszczących główne gospodarstwa domowe lub tych poszukujących rezydencji w Dubaju o rozmiarach i specyfikacji, które kilka projektów w emiratach może dostarczyć. 24 398 stóp kwadratowych, największa jednostka nie ma oczywistego odpownika w aktywnym zasobie przy tym adresie.

Dla międzynarodowych nabywców z Wielkiej Brytanii, Europy czy Azji przyzwyczajonych do cenowania nieruchomości mieszkaniowych na zasadzie za stopę kwadratową, kombinacja skali, orientacji na harbor i wiarygodnego dewelopera z wertykalnie zintegrowanym modelem budowy umieszcza Seahaven w wąskiej grupie porównawczej w obrębie obecnych zasobów Dubai.