The Chedi Private Residences

The Chedi Private Residences zajmuje działkę w Al Barsha, opracowywaną przez Al Seeb Developers na licencji marki hotelowej Chedi, i dostarcza 33 rezydencje w pojedynczej wieży zaplanowanej do ukończenia w pierwszym kwartale 2029.

# Wieża i jej pozycja w Al Barsha

Al Barsha siedzi w punkcie środkowym zachodniego korytarza Dubaju, blisko Sheikh Zayed Road i zasadniczo równooddalona między lotniskiem a linią brzegową. Dojrzała do dzielnicy mieszkaniowej z prawdziwą infrastrukturą: szkoły, handel i ugruntowane połączenia drogowe, a nie spekulacyjne krańce miejskie charakteryzujące części nowszych stref masterplanu.

Na tle tego tła, The Chedi Private Residences czyta się jako wyjazd. Opracowanie zawiera zaledwie 33 domy w pojedynczej budynku, gęstość, która jest rażąco niska w standardach Dubaju. Już sama ta liczba sygnalizuje zamiar projektu: struktura zbudowana wokół prywatności i niskich przepływów ruchu, a nie modelu stosów udogodnień definiującego większość wysokość budynków startu w tym przedziale cenowym. Budowa rozpoczęła się, przy czym gotowość jest aktualnie na najwcześniejszym etapie przed oddaniem w 2029.

# Rezydencje, układy i skala

Zakres tutaj jest naprawdę szeroki. Wejście jest w rezydencji dwupokojowej 3556 stóp kwadratowych wycenianej od około 10,2 miliona AED. Domy trzypokojowe rozciągają się do około 5690 stóp kwadratowych, przy czym wycena na tym typie sypialni rozpada się od 11,5 miliona AED do 20,15 miliona AED w zależności od konkretnej jednostki. Rezydencje czteropokojowe wynoszą 7405 stóp kwadratowych, wymienione na 24 miliony AED i 29,25 miliona AED odpowiednio.

Górny koniec budynku działa na zupełnie innej skali. Domy pięciopokojowe mierzą 15 918 stóp kwadratowych, wyceniane między 76,2 miliona AED i 83,2 miliona AED. Rezydencje sześciopokojowe rozciągają się do 23 769 stóp kwadratowych. Największe domy budynku to jednostki ośmiopokojowe: jeden przy 23 769 stóp kwadratowych wymieniony na 143,5 miliona AED, i drugi przy 33 246 stóp kwadratowych wyceniany na 212,2 miliona AED, umieszczając je pośród największych prywatnych rezydencji pod względem powierzchni na terenie Dubaju.

Wszystkie jednostki są dostarczane półwyposażone. Opłata serwisowa wynosi 25 AED za stopę kwadratową.

# Specyfikacja i wykończenie

Armatura w rezydencjach pochodzi z Miele, Kohler i Hansgrohe. Okna od podłogi do sufitu są specyfikowane na 3,2 metrów, a każdy dom zawiera ogrody na niebie rozciągające się pięć metrów. Specyfikacja jest spójna z produktami mieszkalnymi opatentowanymi przez gościnność w tym przedziale cenowym, gdzie marki źródłowe mają znaczenie dla nabywców tak samo jak wymiary pomieszczeń.

# Udogodnienia zawarte w budynku

The Chedi Private Residences organizuje wspólne przestrzenie na trzech poziomach. Lista amenitów obejmuje spa dla mieszkańców, basen nieskończony, drugi basen, salę gimnastyczną dla mieszkańców, Sky Social Cafe, The Sunken Lounge i kino dla właścicieli. Kino warto wyróżnić: jest stosunkowo rzadkim włączeniem w budynkach mieszkalnych Dubaju w tej skali, i pozycjonuje infrastrukturę społeczną budynku bliżej prywatnego klubu członkowskiego niż konwencjonalnego bloku apartamentów.

Usługa concierge i nawigatora działa całą dobę, standardowa cecha produktów mieszkalnych marki Chedi.

# Połączenia Al Barsha i bliskość

Sufouh Beach znajduje się 3,5 km od budynku. Downtown Dubai wynosi w przybliżeniu 19,4 km drogą. Dubai International Airport siedzi 30,8 km stąd, jazda, która wzdłuż Sheikh Zayed Road zwykle mieści się w 30 do 35 minut poza godzinami szczytu. Dla nabywców, którzy również wykorzystują Al Maktoum International, pozycjonowanie korytarza zachodniego jest bezpośrednio istotne.

Gardenia Nursery znajduje się 1,9 km stąd, co ma znaczenie dla profilu nabywcy rodziny, którego ten budynek wyraźnie jest celem, biorąc pod uwagę liczę sypialni i surowe metry kwadratowe na ofercie. Dzielnica funkcjonuje jako stała dzielnica mieszkaniowa, a nie strefa turystyki lub wynajmu krótkoterminowego, co kształtuje zarówno charakter wspólnoty jak i typ nabywcy, którego projekt zwykle przyciąga.

# Kto ten budynek jest zbudowany dla

Trzydzieści trzy rezydencje wyceniane między 10,2 miliona AED i 212 milionów AED nie stanowią oferty dla szerokiego rynku. Projekt kieruje się do konkretnego nabywcy: tego, który wymaga znacznej powierzchni prywatnej podłogi, wartościuje niskie współzamieszkanie i znajduje reputację marki Chedi dla powściągliwości bardziej przekonującą niż konwencję maksymalizowania liczby udogodnień lub rentowności jednostki.

Dla nabywców GCC szukających głównej rezydencji w skali, poziom pięcio-do-ośmiopokojowy zapewnia powierzchnie pięter rzadko znajdujące się poza niestandardowymi budynkami willi. Dla nabywców z Europy i Azji strukturyzujących bazę Dubaju, punkt wejścia dwu-i-trzypokojowy, duży wedle każdego międzynarodowego standardu, oferuje usługi gościnności zarządzane przez Chedi bez złożoności operacyjnej niezależnej nieruchomości. Data ukończenia w 2029 roku umieszcza zakupy w cyklu off-plan wystarczająco długi aby umożliwić rozważoną akwizycję, z rachunkiem powierniczym zarejestrowanym pod numerem 01582141514101 zapewniającym ochronę ustawową wymaganą pod prawem nieruchomości Dubaju.