Rabdan Square

Rabdan Square to budynek mieszkaniowy o niskiej zabudowie od Rabdan Developments, zlokalizowany na Meydan i zaprojektowany przez pracownię architektury ERGA. Obecnie będący w budowie i oferowany na sprzedaż, obejmuje 17 umeblowanych połowicznie rezydencji rozmieszczonych w jednym budynku, z apartamentami jedno-, dwu- i trzypokojowymi wycenianymi od AED 1,775 miliona.

# Budynek i jego pozycja na Meydan

Projekt ERGA celowo pozycjonuje się na końcu skali o niskiej zabudowie, w dzielnicy, która stawała się coraz bardziej wertykalna. Proporcje budynku są powściągliwe, z płynnymi liniami i fasadą, która odczytuje się jako przemyślana, a nie krzycząca. Na Meydan, gdzie duże schematy mieszane i infrastruktura hipodromu definiują większość języka wizualnego, budynek tej skali zajmuje niezwykły rejestr: mieszkaniowy pod względem charakteru, skromny w przeznaczeniu, ale precyzyjny w zamiarze architektonicznym.

Meydan samo w sobie ewoluowało w jedną z bardziej spójnych środkowomniejskich społeczności Dubaju. Zakotwiczone hipodromen Meydan, domem Dubai World Cup, dzielnica znajduje się blisko sieci wymiany łączących Downtown Dubai i Business Bay na północy z południowymi korytarzami mieszkalnymi poza. Zielona infrastruktura dzielnice, w tym parki i zaplanowane bulwary, nadają jej odczucie niższej gęstości w stosunku do jej bliskości komercyjnemu jądru miasta.

# Rezydencje: Układy, Wielkości i Specyfikacja

Z zaledwie 17 jednostkami w budynku, skala jest naprawdę kameralna. Apartamenty jednopokojowe wahają się od 868 do 1399 stóp kwadratowych, rozpiętość wystarczająco szeroka, aby pomieścić bardzo różne warunki życiowe w ramach tej samej liczby sypialni. Domy dwupokojowe wynoszą 1249 i 1481 stóp kwadratowych, podczas gdy rezydencje trzypokojowe osiągają 2347 i 2713 stóp kwadratowych odpowiednio.

Ceny ściśle podążają za logiką wielkości. Jednopokojowe zaczynają się od AED 1,775 miliona i osiągają szczyt AED 2,1 miliona. Dwupokojowe mieszczą się między AED 3,075 miliona a AED 3,5 miliona. Jednostki trzypokojowe wyceniane są na AED 6 milionów i AED 6,5 miliona, z czego ta ostatnia reprezentuje pułap projektu na 2713 stóp kwadratowych.

Wszystkie jednostki dostarczane są umeblowane połowicznie. Zwięzenie dewelopera odnosi się do oszklenia od podłogi do sufitu, naturalnych palet materiałów i detali opisanych jako rzeźbiarskie. Opłata serwisowa ustalona jest na AED 15 za stopę kwadratową.

# Amenażu i Przestrzeń Wspólna

Platforma amenażu obejmuje zarówno aktywne jak i bierne użytki. Dostępny jest główny basen pływacki wraz z dedykowanym basenem dla dzieci, salę basenową, obszar BBQ i kinę na powietrzu. Dla mieszkańców nastawonych na wellness, zawarty jest studio jogi. Zaplanowany ogród zapewnia codzienną zieloną przestrzeń, a lokale handlowe w budynku zaspokajają wygodę na poziomie ulicy.

Rozpiętość tutaj jest rozsądna dla budynku z 17 jednostkami, z kinem na powietrzu i studio jogi wskazującą profil nabywcy, który ceni programowanie stylu życia obok podstaw.

# Łączność i Kontekst Meydan

Sieć drogowa Meydan łączy się efektywnie z Al Khail Road i Ras Al Khor Road, plasując Downtown Dubai w krótkim dojechaniu i Dubai International Airport w rozsądnym zasięgu. Hipodrom, obiekty golfowe i szerszy projekt Meydan One są bezpośrednio sąsiadujące. Business Bay i DIFC znajdują się wystarczająco blisko, aby dzielnica była wiarygodna dla specjalistów, którzy pragną bliskości do finansowego dystryktu bez mieszkania w nim.

Brak stacji metra w bezpośredniej sąsiedztwie pozostaje rozważaniem, choć odzwierciedla charakter Meydan jako przede wszystkim zorientowanej na samochody, o niskiej gęstości społeczności, a nie wysokotransitowego węzła miejskiego.

# Dla Kogo Rabdan Square Jest Odpowiedni i Gdzie Się Plasuje na Rynku

Na 17 jednostkach, to budynek, który przyciągnie nabywców, dla których prywatność i życie w małej społeczności są równie ważne co specyfikacja. Cena za stopę kwadratową w jednostkach jednopokojowych, gdzie zakres wynosi szeroko między AED 1850 a AED 2150 za stopę kwadratową zależnie od jednostki, plasuje projekt na środku do górnego końca obecnego rynku mieszkaniowego Meydan bez osiągnięcia premii wymaganych przez produkty markowe lub promenadowe gdzie indziej w Dubaju.

Dla nabywców międzynarodowych kombinacja budynku o niskiej liczbie jednostek, rozpoznawalnego architekta i dzielnicy z ustanowioną infrastrukturą oferuje bardziej ugruntowaną propozycję niż większe otwarcia off-plan dominujące uwagę rynku. Dla nabywców krajów GCC lub mieszkańców ZEA już zaznajomionych z ofertą stylu życia Meydan, skala i specyfikacja czynią to wiarygodną rezydencją główną. Jednostki trzypokojowe, ponad 2300 stóp kwadratowych, są wymiarami dla rodzin przy jednoczesnym pozostaniu zarządzalnym w formacie społeczności Meydan.