The Acres

The Acres to społeczność willi Meraas, zlokalizowana w Wadi Al Safa 7 na brzegu Dubailand, z przewidywanym terminem odbioru w październiku 2027. Projekt znajduje się w fazie budowy, z postępem pracy notowanym na nieco ponad dziewięć procent.

# Niskozabudowana społeczność na cichszym zachodnim brzegu Dubailand

Wadi Al Safa 7 położony jest w szerszym korytarzu Dubailand, dzielnicy, która w ostatniej dekadzie dojrzała z dużym stopniu z designacji użytków, głównie aspiracyjnej, w funkcjonującą strefę mieszkaniową. Meraas, deweloper stojący za City Walk i Bluewaters Island w rdzeniu miejskim, tu zastosował inne podejście: horyzontalną, naziemną społeczność, a nie wieżę, ukształtowaną wokół topografii naturalnej i wody.

Oryginalną ideą projektu jest infrastruktura zielona zamiast gęstości zabudowy. Ogrody, laguny i otwarte trawniki tworzą tkankę łączącą między poszczególnymi willami, ze ścieżkami łączącymi różne zewnętrzne strefy społeczności. To propozycja mieszkaniowa na mniejszą skalę, zorientowana wokół prywatnej przestrzeni zewnętrznej, a nie wspólnych udogodnień wertykalnych.

# Architektura willi i specyfikacja wnętrz

Wille w The Acres czerpią z palety materiałów kamienia, drewna i szkła, z współczesnym wyrazem masy i wnętrzami otwartymi. Dwupoziomowe objętości pokoi dziennych i przeszklenia od podłogi do sufitu są cechą charakterystyczną, zaprojektowane do wciągnięcia otaczającego krajobrazu w codzienne doświadczenie domu.

Każda willa zawiera ogród tylny i to, co Meraas opisuje jako obszerny pokój na zewnątrz, przestrzeń pośrednią między w pełni wnętrzem a całkowicie zewnętrzną. Kuchnie są w pełni wyposażone.

Dokładne wielkości jednostek, konfiguracje sypialni i ceny nie są publicznie dostępne na tym etapie, ponieważ projekt jest aktualnie wyczerpany w magazynie.

# Co społeczność zawiera

Meraas rozłożył stosunkowo szeroką ofertę udogodnień dla The Acres, skoncentrowaną na rekreacji na świeżym powietrzu i wspólnej przestrzeni zielonej.

# Woda, ogrody i infrastruktura społeczna

Najbardziej widoczne cechy to pływalne laguny i jeziora obok naturalnych stawów. Jeśli chodzi o ustrukturyzowaną przestrzeń zieloną, społeczność obejmuje ogród wioskowy, ogród jadalny i ogród perfum, każdy pełniący odrębną funkcję krajobrazową i doświadczeniową. Trawnik do imprez i wyspa do imprez zapewniają przestrzeń dla zbiorowych zgromadzeń na dużą skalę, podczas gdy klubownia lagunowa i klubownia społeczności oferują wspólne obiekty kryte.

Dla aktywnych mieszkańców dostępne są tory do joggingu i obszary sportowe. Tereny zabawy dla dzieci są włączone w szersze tereny.

# Łączność i otaczająca dzielnica

Sieć dróg Dubailand wygodnie łączy się z Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Emirates Road, co oznacza, że centralne Dubaju, w tym Downtown i dzielnicę finansową w DIFC, znajduje się w zasięgu dojazdów. Międzynarodowe Lotnisko Dubaju jest dostępne za pośrednictwem tych samych tras arteryjnych.

Dzielnica jest domem dla ustalonej infrastruktury rekreacyjnej i rozrywkowej, w tym kompleksu Dubai Parks and Resorts, który zawiera Motiongate, Legoland i Bollywood Parks. Opcje handlu detalicznego i restauracji w codziennym użytku rozszerzyły się stopniowo w obrębie Dubailand wraz ze wzrostem gęstości mieszkaniowej.

# Do kogo projekt jest zbudowany i gdzie lokuje się na rynku

The Acres odpowiada określonemu i stałemu ciągowi popytu na rynku mieszkaniowym Dubaju: kupującym, którzy chcą samodzielnej willi ze znaczącą prywatną przestrzenią zewnętrzną, umieszczoną w zarządzanej społeczności, w oddaleniu od gęstości centralnego Dubaju.

Meraas ma historię dostarczania dobrze określonych, świadomych projektów designu, co zmniejsza część ryzyka wykonawczego związanego z zakupami na przedsprzedaż. Cel zakończenia w październiku 2027 i obecny dziewięcioprocentowy postęp budowy sugerują, że kupujący nabycie dobrze przed odborem, co historycznie stworzyło szanse na zwiększenie wartości kapitału w porównywalnych społecznościach Meraas i całego Dubaju, chociaż wyniki z przeszłości w tych projektach nie gwarantują równoważnych wyników tutaj.

Dla kupujących międzynarodowych, szczególnie z Wielkiej Brytanii, Europy lub Azji rozważających pierwotną relokację lub długoterminową inwestycję, czynsz administracyjny 7 AED za stopę kwadratową to przydatna liczba planowania. Umieszcza The Acres na bardziej umiarkowanym końcu spektrum społeczności willi Dubaju, gdzie opłaty w porównywalnych obiektach mogą działać znacznie wyżej.