The 100

The 100 to ukończony budynek mieszkalny w Nad Al Sheba 1, Meydan, rozwinięty i nazwany przez The 100. Projekt obejmuje jedną strukturę dostarczającą rezydencje czteropokojowe, z pracami budowlanymi ukończonymi w Q3 2024.

# Budynek i jego pozycja w Meydan

Meydan zajmuje centralny pas Dubaju, który położony jest mniej więcej równoodległy między Downtown a południowo-wschodnią przedmieściem miasta. Nad Al Sheba 1 to jedna z cichszych poddzielic w obrębie Meydan, niskogęstościowy kpocket mieszkalny, który korzysta z szerszej infrastruktury Meydan bez siedzi bezpośrednio na jego bardziej natężonych korytarzach.

The 100 to jeden budynek. Ta świadoma wstrzemięźliwość w skali utrzymuje projekt intymnie w mieście, które rutynowo domyślnie przechodzi do wieżowców kilkudziesięciu jednostek. Tylko jeden typ rezydencji i gotowa struktura oznaczają, że kupujący nie stoją przed żadną spekulacyjną niepewnością, która towarzysza zobowiązaniom off-plan w dzielnicy, która wciąż ma znaczną działalność deweloperską wokół niej.

Wnętrze wykorzystuje powłokę ceramiczną, która pełni cel termiczny w klimacie Dubaju zamiast bycia czysto estetycznym wyborem. Okna wyspecjalizowane są do izolacji od hałasu, szczegół, który ma znaczenie w sąsiedztwie przylegającym do Meydan Racecourse i jego kalendarza zdarzeń.

# Rezydencje czteropokojowe o powierzchni 4292 stóp kwadratowych

Jedynym typem jednostki jest rezydencja czteropokojowa o powierzchni 4292 stóp kwadratowych, wyceniona na 12,5 miliona AED. W tej wielkości mieści się wygodnie w przedziale, w którym czteropokojowy dom w Dubaju zaczyna się czuć naprawdę przestronnie, a nie tylko technicznie zgodnie z liczbą pokojów.

Wykończenia wykorzystują wysokiej jakości materiały z nowoczesnym potraktowaniem. Kuchnie przybyłają wyposażone w urządzenia, w tym lodówkę, piekarnik i kuchenkę, ze zmywarką w wybranych jednostkach. Rezydencje dostarczane są niewyposażone, co daje kupującym pełną kontrolę nad aranżacją wnętrza bez płacenia premii za osprzęt, który prawdopodobnie byłby wymieniony.

Nacisk dewelopera na większe niż typowe układy i nadmiarowo duże okna sugeruje, że te apartamenty są pozycjonowane dla użytkowników końcowych, a nie inwestorów gonią za rentowność na zwartych floor'ach.

# Obiekty wellness i co budynek dostarcza

Program udogodnień jest skupiony, a nie wyczerpujący. Basen pływalny i rooftop infinity pool stanowią kotwicę propozycji wypoczynkowej, z widokami w kierunku linii horyzontu Burj Khalifa. Obiekty fitness obejmują salę gimnastyczną, dedykowaną strefę bokserską, przestrzeń do jogi i saunę.

Ta lista jest zbiorcza, ale obejmuje praktyczne codzienne wymagania świadomego zdrowotnie rezydenta bez rozrostu pokładów udogodnień, które często są niedoużywane w większych developments. Opłaty serwisowe ustalono na 14 AED na metr kwadratowy rocznie.

# Łączność Meydan i otaczająca dzielnica

Szersza atrakcyjność Meydan opiera się na jej dostępie drogowym. Al Khail Road i Ras Al Khor Road oba biegną blisko dzielnicy, umieszczając Downtown Dubai w krótkim dystansie jazdy i Międzynarodowy Port Lotniczy Dubaju w rozsądnym zasięgu. Tor wyścigów, Meydan Golf i plan generalny Mohammed Bin Rashid City wszystko znajduje się w pobliżu, dając terenu długoterminowe zaangażowanie infrastrukturalne od władz planujących miasta.

Zielone korytarze i zaplanowane trasy biegną przez społeczność, co czyni ją bardziej przejść niż większość przedmieść Dubaju, choć obszar pozostaje zależny od samochodów na większość praktycznych celów.

# Kto The 100 pasuje i gdzie stoi na aktualnym rynku

Ukończony, jednopięciowy projekt w mid-density Meydan poddzielnicy za 12,5 miliona AED zajmuje specyficzną i wiarygodną pozycję. Przyciąga kupujących chcących dużego czteropokojowego domu z widokami na Burj Khalifa, natychmiastowym zajęciem i bez ekspozycji na fazę budowy, ale którzy nie wymagają cachet marki dewelopera Emaar lub Nakheel, aby uzasadnić zakup.

Dla przenoszącej się rodzin lub nabywców GCC poszukujących głównej lub drugorzędnej rezydencji zamiast krótkoterminowego zasobu wynajmu, kombinacja powierzchni, dostarczonego stanu i relative spokojności Meydan stanowi spójny argument. Status out-of-stock wskazuje, że deweloper już sprzedał cały zapas, co dla perspektywicznych kupujących oznacza, że każdy nabytek będzie pochodził z rynku wtórnego.