Sol Levante

Sol Levante to 67-jednostkowy budynek mieszkalny autorstwa SOL Properties, położony w Jumeirah Village Triangle i zaplanowany do ukończenia w Q3 2028. Obecnie w budowie na poziomie około 20 procent, oferuje apartamenty półumeblowane, od studiów do rezydencji trzypokojowych, wycenione od AED 885 000 do około AED 3,55 miliona.

# Budynek i jego pozycja w JVT

Jumeirah Village Triangle to średniogęstościowa dzielnica mieszkalna opracowana przez Nakheel, godna uwagi ze względu na jej trójkątny układ ulic i autentyczną obfitość parków i ścieżek obstawionych drzewami. Znajduje się na zachód od głównej sieci arterialnej miasta, pozycjonowana między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road, i przyciąga mieszankę właścicieli użytkowników i inwestorów wynajmujących do wynajęcia, którzy chcą bliskości do Dubai Marina bez cen Marina.

Sol Levante zajmuje jeden budynek w tej społeczności. Jego projekt bawi się głębią fasady i oświetleniem w celu modulowania światła na elewacjach w ciągu dnia, rozważny ruch w dzielnicy, gdzie wiele budynków domyślnie płaskie, odbijające szkło. Poziom podium nosi większość ładunku udogodnień budynku, konsolidując wspólne urządzenia na jednym podniesionym pokładzie, zamiast rozkładać je na parterze.

Sześćdziesiąt siedem jednostek to liczba celowo zawarta. Mieszkańcy dzielą budynek bez nawigacji anonimowości 300-jednostkowej wieży.

# Rezydencje: rozkłady, skala i wykończenie

Miks jednostek biegnie od studiów około 420 do 440 stóp kwadratowych do apartamentu trzypokojowego około 1 900 stóp kwadratowych. Apartamenty jednosypialniowe tworzą najszerszą część zakresu, obejmując około 575 stóp kwadratowych do prawie 1 058 stóp kwadratowych na górnym końcu, z cenami od AED 1,3 miliona do AED 1,8 miliona w zależności od piętra i orientacji. Rezydencje dwupokojowe wahają się od około 1 250 stóp kwadratowych do 2 810 stóp kwadratowych, ostatnie sugeruje duplex lub połączoną konfigurację na górnym końcu przedziału.

Wszystkie rezydencje są półumeblowane i dostarczane z wyposażonymi kuchniami. Okna od podłogi do sufitu i prywatne tarasy to konsekwentne cechy w całym zakresie, rozszerzające użyteczny metraż poza wewnętrzny metraż.

Opłata serwisowa ustalona na AED 15 za stopę kwadratową rocznie.

# Cena według typu sypialni

Studia otwierają się około AED 881 000. One-beds startują od AED 1,3 miliona. Two-beds od AED 2,1 miliona, a jedyna jednostka trzypokojowa jest notowana na AED 3,1 miliona.

# Udogodnienia: co oferuje podium

Podium nosi szeroki program udogodnień. Basen pływacki zawiera oświetlone siedzenia, obok osobnego basenu dla dzieci obok placu zabaw dla dzieci. Przepisy fitness obejmują salę gimnastyczną na zamknięciu, studio jogi, jacuzzi i odkryty tor biegowy. Obiekty społeczne i wypoczynkowe obejmują kino na otwartym powietrzu, mini golf, obszar grillowania i wielozadaniowy kort.

Dla mieszkańców pracujących z domu lub podróżujących w sprawach biznesowych, przestrzeń do współpracy i prywatna sala konferencji są uwzględnione. Ogród dla zwierząt zajmuje się praktyczną przepaścią, którą wiele budynków Dubaju nadal nie dostrzega.

# Lokalizacja: odległości istotne dla codziennego życia

Big Park znajduje się 1,1 km od budynku, a Pavilion Jumeirah Park East, przeznaczenie handlu detalicznego i jadalni, jest 1,8 km od tego miejsca. Zarówno dostojna pieszo lub krótki przejazd wzdłuż wewnętrznych ścieżek JVT. Szkoła Sunmarke, instytucja British curriculum, znajduje się w odległości około 3,1 km, odpowiednia dla rodzin.

Plaża Marina jest 9 km od tego miejsca. Downtown Dubai i port lotniczy Al Maktoum International każdy siedzi około 27 km od dzielnicy. Czasy podróży do obu będą się znacznie różnić w zależności od ruchu, chociaż bliskość Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road daje mieszkańcom JVT dostęp do głównej sieci drogowej Dubaju bez cięcia przez centralny spór.

# Do kogo Sol Levante się nadaje i gdzie ma się w aktualnym rynku

JVT ma śledział stały popyt wynajmu przez ostatnie kilka lat, wspierany jego profilem zorientowanym na rodzinę i względną przystępność w porównaniu do sąsiedniego Jumeirah Village Circle lub Dubai Marina. SOL Properties pozycjonuje Sol Levante na premium koniec nowej oferty JVT, z cenami za stopę kwadratową wejścia dla one-beds szeroko w zakresie AED 1 500 do 2 000 w zależności od konfiguracji jednostki.

Dla międzynarodowych kupujących, punkt wejścia AED 885 000 wyczyści próg AED 750 000 wymagany dla wizy na nieruchomość ZEA. Trzyletniego programu budowy do Q3 2028, z 20 procent budowy kompletnej, daje kupujące na rynku off-plan jasny harmonogram i ochronę zarejestrowanego rachunku escrow RERA (numer: 0204876035506).

Skala budynku czyni go bardziej odpowiednim dla właściciela użytkownika lub kupującego z jedną lub dwiema jednostkami inwestycyjnymi na myśli niż dla kupującego instytucjonalnego szukającego wielkości. Dla kupującego europejskiego lub GCC szukającego śladu Dubaju o możliwej wielkości i konkretnym horyzoncie handover, to więcej niż ograniczenie aktywów.