Riviera Azure

Riviera Azure to ukończony budynek mieszkalny opracowany przez Azizi w dzielnicy Azizi Riviera w Meydan One, Mohammed Bin Rashid City. Projekt obejmuje 18 jednostek mieszkalnych w jednej wieży, oddanej do użytku w lipcu 2024 roku, dostępnej do natychmiastowego zakupu.

# Wieża i jej położenie w obrębie Meydan One

Azizi Riviera w Meydan One usytuowana jest w Mohammed Bin Rashid City, na terenie dużego, wielofunkcyjnego zagospodarowania rozciągającego się na północny wschód od Downtown Dubai w kierunku korytarza hipodromu Meydan. Dzielnica istotnie się rozwinęła w ciągu ostatnich kilku lat, oferując już teraz infrastrukturę handlowo-gastronomiczną oraz dostęp do nabrzeża, a nie tylko projekty na papierze.

Sam Riviera Azure to jedna, ukończona budynek, skromny w liczbie jednostek (18 mieszkań), co nadaje mu butikowo-ekskluzywny charakter, niespotykany w tej części miasta. Szersze społeczności Azizi Riviera towarzyszą kryształowa laguna, bulwar inspirowany francuską architekturą oraz pasmo handlowo-gastronomiczne, do którego bezpośredni dostęp mają mieszkańcy.

Skalę warto zrozumieć bez zdolności do wyobraźni. Meydan One to jedno z większych zintegrowanych zagospodarowań Dubai. Riviera Azure położona jest w obrębie tej społeczności jako gotowy, zamieszkały budynek, co odróżnia go od potoku projektów z rynku pierwotnego dominującego w Mohammed Bin Rashid City w 2024 roku i poza nim.

# Jednostki mieszkalne, układy i wykończenie

Budynek oferuje kawalerki, apartamenty jednopokojowe oraz rezydencje czteropokojowe. Kawalerki mają pojemność od około 340 do 441 stopa kwadratowa, ceny wahają się między AED 1.137.000 a AED 1.376.000. Apartamenty jednopokojowe oscylują wokół 687 do 808 stopa kwadratowa, z ceną oferowaną od AED 1.901.000 do AED 2.329.000 w zależności od konkretnej jednostki. Rezydencje czteropokojowe są znacznie większe, od około 7.029 do 7.732 stopa kwadratowa, z cenikiem od AED 28.240.000 do AED 31.223.000.

Wszystkie jednostki oddane są w stanie umeblowanym. Specyfikacja dewelopera zawiera marmur kalakatty na ścianach, posadzki porcelanowe oraz sprzęt AGD Siemens, w tym lodówkę, piekarnik, mikrofale, płytę elektryczną i zmywarkę. Wyposażenie sypialni obejmuje zabudowy wykonane na zamówienie i oświetlenie żyrandolem.

Opłata serwisowa wynosi AED 16 za stopę kwadratową rocznie.

Rozpiętość między cena wejścia do kawalerki a pułapem cenowym rezydencji czteropokojowej jest znacząca. To budynek o naprawdę zróżnicowanej typologii, odpowiadający zarówno inwestorom poszukującym kompaktowej, wynajmowanej jednostki, jak i użytkownikom końcowym szukającym dużej rezydencji w warunkach społeczności.

# Udogodnienia w budynku i społeczności

# Obiekty na terenie budynku

W obrębie budynku mieszkańcy mają dostęp do basenu, siłowni, kina, salonu, ogrodu zen, placu zabaw dla dzieci, myjni samochodowej i pralnia. Na liście udogodnień dla mieszkańców znajduje się również kino plenerowe.

Szersze społeczności Azizi Riviera towarzyszą obszary dostępne od plaży wzdłuż kryształowej laguny, restauracje i promenada. Te udogodnienia są zasobami społeczności dostępnymi dla całego szerszego zagospodarowania, a nie wyłącznie dla Riviera Azure, choć stanowią znaczącą część codziennego doświadczenia życiowego dla każdego mieszkającego tutaj.

# Położenie, szkoły i połączenia w mieście

Dwie międzynarodowe szkoły znajdują się w odległości pięciu minut jazdy samochodem. North London Collegiate School Dubai oddalona jest o 1,6 km, Hartland International School Dubai o 1,7 km. Dla rodzin ta bliskość ma znaczenie materialne.

Nad Al Sheba Park, duża publiczna przestrzeń zielona, znajduje się siedem minut jazdy samochodem. Meydan Dubai Mall położony jest w odległości około 4,4 km, osiągalny w pięć minut. Dubai Mall i Burj Khalifa usytuowane są w odległości około 13 km od budynku, co przekłada się na 15 do 16 minut jazdy samochodem w warunkach normalnego ruchu. Dubai International Airport znajduje się 16,7 km od budynku, co stanowi jazdę 29 minut.

Położenie brakuje połączenia metra, zatem mieszkańcy polegają na dostępie drogowym. Al Khail Road i Ras Al Khor Road obsługują dzielnicę i zapewniają niezawodne trasy do Downtown, Business Bay i Dubai Creek Harbour.

# Dla kogo ten budynek jest przeznaczony i gdzie zajmuje miejsce na rynku

Riviera Azure to gotowy, prawo własności, element w dzielnicy, która wciąż zawiera znaczący zasób projektów z rynku pierwotnego. Dla kupującego pragnącego pewności dostawy i istniejącej infrastruktury społeczności, a nie przekazania za dwa lub trzy lata, to ma znaczenie.

Apartamenty studiowe i jednopokojowe znajdują się na poziomie ceny wspierającym popyt inwestorów, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość dwóch ustanowionych międzynarodowych szkół i korytarza rekreacyjnego Meydan. Rezydencje czteropokojowe, ze powierzchnią ponad 7.000 stopa kwadratowa i ceną powyżej AED 28 milionów, adresują innego kupującego w całości: szukającego bardzo dużych ustrojów piętrowych wewnątrz zarządzanej społeczności, bez odpowiedzialności za grunt jak w przypadku willi.

Mając tylko 18 jednostek w budynku, płynność rynku wtórnego będzie ograniczona, a kupujący powinni to brać pod uwagę w perspektywie wyjścia. Specyfikacja umeblowana również daje nowym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz według własnego standardu bez rozpoczynania od nagiego betonu.