Riviera 59

Riviera 59 to ukończony budynek mieszkaniowy autorstwa Azizi Development, położony w ramach master planu Azizi Riviera w Meydan One w Mohammed Bin Rashid City. Jednolita wieża zawiera 117 apartamentów o różnych konfiguracjach: studio, jednopokojowe, dwupokojowe i większe, a prace budowlane zostały całkowicie ukończone w Q2 2024.

# Wieża i jej położenie w ramach Azizi Riviera

Azizi Riviera to duży projekt wielofazowy obejmujący 75 budynków w czterech fazach w Meydan One. Riviera 59 zajmuje stanowisko w tej szerszej strukturze, jeden budynek w grupie projektów zaprojektowanych z inspiracją śródziemnomorską: czyste fasady, znakomite przeszklenia i niska zabudowa względem wież, które definiują inne części MBR City.

Master plan zaplanowano jako zamkniętą okolicę. Krystaliczne laguno o długości 2,7 kilometra biegnie przez społeczność, stanowiąc główny element przestrzeni publicznej i zapewniając znacznej części mieszkańców bezpośredni widok na linię wodną. Dla adresu bez dostępu do morza stanowi to znaczące udogodnienie.

Sam Meydan zajmuje centralną pozycję w geografii Dubaju. Tor wyścigów Meydan Racecourse, dom pucharu Dubai World Cup, definiuje charakter dzielnicy w równej mierze jak jego produkt mieszkaniowy. To dziedzictwo daje adresowi szczególny prestiż dla nabywców, którym zależy na tym, jak lokalizacja jest postrzegana na świecie.

# Mieszkania: aranżacje, wymiary i specyfikacja

117 jednostek obejmuje zakres powierzchni użytkowej od około 616 do 1 162 stóp kwadratowych. Studio mieści się w przedziale od około 332 do 406 stóp kwadratowych i ceny zaczynają się od AED 1 147 000. Apartamenty jednopokojowe obejmują 524 do 659 stóp kwadratowych (AED 1 723 000 do AED 2 195 000), podczas gdy jednostki dwupokojowe osiągają 919 stóp kwadratowych na górnym końcu, w cenie od AED 2 332 000 do AED 2 451 000. Ograniczona liczba większych mieszkań rozciąga się do 1 162 stóp kwadratowych, z ceną wymagającą AED 7 843 000.

Wszystkie apartamenty dostarczane są wyłącznie z wyposażoną kuchnią. Specyfikacja, opracowana na podstawie opublikowanego harmonogramu wykończeń Azizi, obejmuje włoskie marmury na podłogach, wbudowane urządzenia Siemens (lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płytę grzejną i zmywarką), najwyższej klasy tkaninę drewnianą, oświetlenie na zamówienie i inteligentny system kontroli domu z dostępem poprzez inteligentny zamek. Panoramiczne szklane windy obsługują budynek.

Poziom wykończenia jest konsekwentny, a nie indywidualny. Nabywcy poszukujący wysoce niestandardowych wnętrz zazwyczaj angażowaliby wykonawcę fitoutu po odbiorze, co umożliwia układ dostarczania wyłącznie kuchni.

# Udogodnienia w ramach master planu

Mieszkańcy korzystają ze wspólnej infrastruktury całej społeczności Azizi Riviera. Krystaliczne laguno o długości 2,7 kilometra stanowi centrum, wspierane przez baseny, w pełni wyposażone sale gimnastyczne, ścieżki rowerowe i jogging, korty do koszykówki, strefy grillowe, tereny zielone i parki, oraz obiekty sportów wodnych. Kawiarnie i restauracje funkcjonują w segmencie handlowym szerszego projektu.

Opłaty serwisowe szacuje się na 10 do 20 AED za stopę kwadratową rocznie, co jest w dużej mierze spójne z utrzymywaną, bogatą w udogodnienia społeczność tej skali.

# Wjazd i wyjazd: odległości, które mają znaczenie

Adres sprawnie wykazuje się łącznością. Międzynarodowe lotnisko Dubaju znajduje się 16,7 kilometra daleko, około 15 minut jazdy samochodem, liczba, która utrzymuje się poza szczytem ruchu. Burj Khalifa i Downtown Dubai znajdują się 13,2 kilometra, również około 15 minut. North London Collegiate School w Nad Al Sheba znajduje się 1,6 kilometra od budynku, pięciominutowy przejazd, co jest praktycznym considérandus dla rodzin przenoszczących się z Wielkiej Brytanii. Park Nad Al Sheba jest osiem minut jazdy, a pobliskie centrum handlowe Meydan znajduje się w dziesięciominutowym przejezdzie.

Obszar wymaga samochodu. Nie ma połączenia metra w bezpośredniej okolicy, co nabywcy przyjeżdżający z miast nastawionych na transport zbiorowy w Azji lub Europie powinni uwzględnić w codziennej logistyce.

# Dla kogo ten budynek odpowiada i gdzie zajmuje miejsce na rynku

Riviera 59 to ukończony, w pełni zaawansowany majątek. To ma znaczenie na rynku, gdzie harmonogramy dostarczania off-plan pozostają aktualnym zagadnieniem dla nabywców międzynarodowych. Ryzyko budowlane odpadło, opłata serwisowa jest możliwa do oszacowania, a dochód z wynajmu może rozpocząć się bez opóźnień.

Przedział cenowy, od AED 1,7 miliona za apartament jednopokojowy, pozycjonuje budynek dostępnie w MBR City. Dla nabywców z Wielkiej Brytanii przyciągniętych zasięgiem North London Collegiate School lub nabywców z krajów Rady Współpracy Zatoki Perskiej, którzy chcą społeczność na linii wodnej przy adresie Meydan po bardziej rozważnym punkcie wejścia niż nowsze starty dzielnicy, Riviera 59 stanowi sprawę prostą. Produkt jest znormalizowany, a nie specjalistyczny, a budynek jest jednym z wielu w ramach dużego master planu. Nabywcy priorytetyzujący wyłączność lub wyróżnienie architektoniczne będą szukać gdzie indziej. Ci, którzy chcą czystego, ukończonego apartamentu w dobrze obsługiwanej społeczności z silną infrastrukturą i wiarygodnym rynkiem wynajmu, znajdą propozycję zrozumiałą.