Riviera 33

Riviera 33 to zakończony budynek mieszkalny opracowany przez Azizi Development, położony w ramach masterplanu Azizi Riviera przy Meydan One w Mohammed Bin Rashid City. Przekazany w Q2 2022 roku, stanowi jeden z 69 budynków średniowysokiego piętra, które razem tworzą jedną z większych niskobudynkowych do średniowysokiego zabudowy mieszkalnej złożonej w Dubaju w ciągu ostatniego dziesięciolecia.

# Budynek i jego miejsce w masterplanie Azizi Riviera

Azizi Riviera zajmuje znaczną powierzchnię w ramach MBR City, dzielnicy mieszanego użytku, która rozciąga się na około 54 milionów metrów kwadratowych planowanego rozwoju miejskiego między Downtown Dubai a korytarzem lotniska. Riviera 33 siedzi w obrębie tego ramy jako pojedyncza budowla, część etapowego wdrażania, które Azizi realizuje w transzach od końca lat 2010.

Język architektoniczny na całym masterplanie czerpie z odniesienia śródziemnomorskiego francuskim: blade fasady, zdefiniowane linie balkonów i środowisko na poziomie gruntu zaprojektowane wokół elementów wodnych i spacerów krajobrazowych. W przypadku budynku średniowysokiego, skala jest rozważna, a nie imponująca, co odpowiada charakterowi społeczności, którą Azizi realizował w całej dzielnicy.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Specyficzne dane dotyczące wielkości i układu dla Riviera 33 nie są publicznie wymienione na tym etapie cyklu życia budynku. Szeroszy program Riviera obejmował apartamenty od studiów do trzypokojowych, z wykończeniami opisanymi przez dewelopera jako zawierające materiały premium i wysokiej jakości urządzenia i armaturę łazienkową. Budynek jest dostarczany niemeblowany, dając kupującym i najemcom swobodę w wyposażeniu do ich własnego standardu.

Opłaty serwisowe wynoszą 10 do 20 AED za stopę kwadratową rocznie, przedział zgodny z utrzymanym społeczności średniowysokiego piętra w MBR City.

# Udogodnienia na terenie

Oferta komunalna budynku jest skupiona, a nie wyczerpująca. Basen pływacki stanowi zakotwiczenie dla zapewnienia wypoczynku, uzupełnione ogrodami zen, strefą jogi, siedziskami do grillowania i placem zabaw na świeżym powietrzu. Sala pobytu mieszkańców dopełnia wewnętrzną przestrzeń społeczną.

Są to praktyczne, dobrze wykorzystywane kategorie udogodnień dla społeczności tego typu. Nacisk kładzie się na użytkowanie na świeżym powietrzu i dobrostanie, a nie na programowanie w stylu hotelu, co jest zgodne z tym, jak szersza dzielnica Riviera została umowiona.

# Odległości i codzienna łączność

Central Park w obrębie MBR City znajduje się 2,1 km dalej, a Hartland International School Dubai znajduje się w odległości 2,5 km, czyniąc budynek wiarygodną opcją dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Meydan One Mall, w odległości 4,8 km, pokrywa handel detaliczny i gastronomię na potrzeby codzienne.

Downtown Dubai znajduje się 8,5 km od budynku. Międzynarodowe Lotnisko Dubai wynosi 15,8 km. Plaża Jumeirah wynosi 14,2 km. Żaden z nich nie jest w odległości spaceru, a mieszkańcy będą polegać na samochodzie lub usługach taxi na większość podróży, co jest standardem w całym MBR City w chwili obecnej.

# Co Riviera 33 reprezentuje dla kupującego na rynku wtórnym lub wynajmu

Budynek został zakończony w 2022 roku i jest w pełni wybudowany, co całkowicie eliminuje ryzyko wykonania z równania. Dla kupującego międzynarodowego oceniającego Dubaj jako rynek rentowności, a nie zakup dotyczący stylu życia, to ma znaczenie: aktywa są fizyczne, zasiedlone lub wynajmowalnie, i działają w ramach zarejestrowanej struktury escrow (numer escrow 10174999920029).

Projekt jest obecnie wymieniony jako brak zapasów przez główne kanały, co oznacza, że trasy nabycia w tym miejscu przebiegają przez rynek wtórny. Kupujący z Wielkiej Brytanii, Europy lub GCC przyglądy MBR City jako średnioterminowego posiadania znajdą Riviera 33 w dzielnicy z trwającym rozwojem infrastruktury wokół niej, w obrębie masterplanu, który wciąż ma fazy budowy do wdrażania, co historycznie wspierało wartości w porównywalnych dubajskich zabudowach komunalnych.