Riviera 27

Riviera 27 to gotowy do zamieszkania budynek mieszkalny autorstwa Azizi Development, położony w ramach większego masterplanu Azizi Riviera przy Meydan One w Mohammed Bin Rashid City. Osiągnął praktyczne zakończenie w Q3 2023 r. i jest obecnie całkowicie sprzedany.

# Adres średniowysoki na terenie jednego z najbardziej ambitnych masterplanów Dubaju

Mohammed Bin Rashid City obejmuje około 54 milionów stóp kwadratowych inwestycji o mieszanym przeznaczeniu, rosnącej wzdłuż korytarza między Downtown Dubai a wschodnimi arterialami emiratu. Azizi Riviera zajmuje znaczną część tego obszaru, zorganizowaną jako skupisko budynków średniowysokości ułożonych wokół promenad nadrzecznych i urzędzonej zieleni. Riviera 27 to jeden z budynków tego skupiska, jego skala pozostaje zgodna z szerszym językiem architektonicznym dzielnicy: wystarczająco niski, by zachować człowieką skalę, wystarczająco gęsty, by wspierać infrastrukturę handlowo-lifestylową na poziomie gruntu.

Projekt czerpie inspirację ze wzorca śródziemnomorskiego na Francji, wyrażony w palet fasady i kształtowaniu masy zabudowy, a nie w żadnym dosłownym pastiszu. Znajduje się w społeczności, która po zakończeniu łączy bloki mieszkalne z zintegrowaną dzielnicą handlową, spacerami wzdłuż kanałów i zielonymi korytarzami przebiegającymi między budynkami.

# Mieszkania, rozplanowanie i standard wykończenia

Szerszy szereg Riviera obejmuje studijne mieszkania do apartamentów trzypokojowych, a Riviera 27 podążała za tą typologią. Konkretne liczby jednostek, powierzchnie i ceny dla tego budynku nie są publicznie dostępne w momencie pisania, biorąc pod uwagę jego status całkowicie sprzedanego. To, co deweloper konsekwentnie zastosował w całej serii, to standard wykończenia obejmujący materiały najwyższej klasy i markowe armaturę łazienkową i kuchenną, wraz z przekazaniem niewyposażonym, pozostawiając mieszkańcom możliwość własnych aranżacji.

Przestrzeń zewnętrzna jest osadzona w wspólnych częściach budynku, a nie skoncentrowana wyłącznie w poszczególnych jednostkach.

# Udogodnienia na terenie

Udogodnienia dla mieszkańców Riviera 27 są skromne i celowe. Basen pływacki i miejsce do grillowania pokrywają praktyczne wymagania zewnętrzne. Strefa jogi i ogród zen dotyczą spokojniejszego końca spektrum wellness. Salon stanowi wspólną przestrzeń gromadzenia wewnętrznego, a plac zabaw zapewnia aranżację dla młodszych mieszkańców.

Opłata serwisowa wynosi od 10 do 20 AED za stopę kwadratową rocznie, mniej więcej w linii z porównywalnym produktem średniowysokości w całym MBR City.

# Łączność i okoliczna dzielnica

Hartland International School Dubai znajduje się 1,7 kilometra od budynku, a Central Park w Meydan jest około 1,8 kilometra dalej. Downtown Dubai wynosi około 10,7 kilometra drogą. Międzynarodowe Lotnisko Dubai wynosi 15,5 kilometra, plaża Jumeirah około 13,9 kilometra, a Meydan One Mall 14,6 kilometra. Żadna z tych odległości nie pozwala na spacer, ale sieć drogowa przez MBR City jest projektowana dla ruchu zależnego od samochodu, a odległości są wygodnie w ramach standardowych tolerancji dojazdów Dubaju.

# Kto pasuje do tego budynku na rynku wtórnym

Riviera 27 została ukończona w 2023 r. i nie niesie żadnego ryzyka z rynku pierwotnego. Dla nabywców wchodzących na rynek wtórny, budynek oferuje gotowy majątek w masterplanie, który nadal buduje swoją ofertę handlowo-lifestylową, co historycznie wspierało wartości odsprzedaży w porównywalnych fazach Azizi Riviera. Profil, który pasuje najlepiej, to inwestor poszukujący wynajętego lub gotowego do wynajęcia apartamentu w społeczności, która już ma funkcjonującą infrastrukturę, lub użytkownik końcowy przyciągnięty pozycjonowaniem MBR City między Downtown a zielonszym, mniej gęstym korytarzem na wschodzie.