Rimal Residences Maryam Island

Rimal Residences to niskopiątkowy budynek mieszkaniowy na wyspie Maryam w Szardży, rozwinięty przez Eagle Hills i ukończony w lipcu 2024 roku. Projekt znajduje się w ramach szerszego planu głównego wyspy Maryam i oferuje apartamenty od kawalerki do dwupokojowych w strukturze parterowej plus pięć kondygnacji.

# Budynek i jego pozycja na wyspie Maryam

Wyspa Maryam to mieszane użyteczności publiczne projektowanie Eagle Hills na wybrzeżu Szardży, zajmujące planowany pas przybrzeżny, który już zawiera Maryam Gate Residences i Maryam Beach Residences. Rimal Residences to najnowsze uzupełnienie tej sekwencji, pozycjonowane obok Maryam Gate i zaprojektowane tak, aby czytać jako część spójnej dzielnicy, a nie samodzielny blok.

Zewnętrzna część budynku pracuje na białej fasadzie przesunięcia brązowych i szarych detali płytkowych, zdyscyplinowana paleta, która pasuje do niskiej gęstości, pieszej skali wyspy. Na sześciu kondygnacjach unika gęstości pionowej, która definiuje tak wiele zasobów mieszkaniowych szerszego emiratu. Ta skala ma praktyczne konsekwencje: mniej jednostek na piętrze, cichsze wspólne przestrzenie, wolniejsze tempo wspólnego życia.

# Rezydencje, wnętrza i specyfikacja

Budynek zawiera 203 jednostki w zakresie, który rozciąga się od kawalek do apartamentów dwupokojowych. Wnętrza podążają za jasną, neutralną paletą na całej powierzchni, z porcelanowymi płytkami podłogowymi w pokojach dziennych, jadalniach, sypialniach i kuchniach, oraz płytkami kuchennymi do ściany. Kuchnie są otwarte w rozkładzie, wyposażone w obudowy MDF-panelowe w wykończeniu laminatu zarówno na jednostkach podstawowych, jak i wiszących.

Wszystkie apartamenty zawierają balkon, który w niskopiątkowym nadbrzeżnym otoczeniu nosi większą wagę niż mógłby być gdzie indziej.

Umeblowanie nie jest zawarte w zakupie. Opłaty serwisowe wynoszą od 10 do 11 AED za metr kwadratowy rocznie.

# Udogodnienia na terenie

Rimal Residences utrzymuje skoncentrowaną ofertę udogodnień. Mieszkańcy mają dostęp do prywatnego basenu, w pełni wyposażonej siłowni i озelenienia podium z zielonymi przestrzeniami zarezerwowanymi dla mieszkańców budynku. Towarzyszą temu szersze udogodnienia wyspy: plaża z promenadą, opcje handlowe i gastronomiczne, oraz озelenienie parkowe przebiegające przez plan główny wyspy Maryam.

Rozróżnienie ma znaczenie: udogodnienia na budynku są wyłączne dla mieszkańców Rimal, podczas gdy otaczająca infrastruktura wyspy jest wspólna dla społeczności planu głównego.

# Lokalizacja: nadmorze Szardży, bliskość lotniska Dubai

Wyspa Maryam znajduje się w dystrykcie Al Khan w Szardży, nadmorskiej dzielnicy z Expo Centre Sharjah mniej więcej 3,9 kilometra dalej. Victoria International School jest 3,8 kilometra od budynku. Lotnisko Dubai International находится 12 kilometrów dalej, praktyka przejazdu, który pozycjonuje ten adres na orbicie infrastruktury Dubaju bez noszenia poziomów cen Dubaju.

Downtown Dubai jest około 23 kilometry dalej. University of Sharjah jest 19 kilometrów oddalona, trafna dla kupujących rozważających dłuższe okresy najemców na rynku graduatów i akademickim.

# Co Rimal Residences reprezentuje dla kupującego transgranicznego

Dla międzynarodowego kupującego waży Szardżę w stosunku do Dubaju, obliczenie tutaj jest dość jasne. Wyspa Maryam dostarcza gotowy, spacerowy adres na linii brzegowej przy strukturze opłat serwisowych dobrze poniżej tego, co porównywalne jednostki Dubai Marina lub JBR zwykle niosą. Eagle Hills, jako deweloper, przynosi rekord ukończonej dostawy w projektach Abu Zabi i Szardży.

Budynek jest wyprzedany, co ogranicza bezpośrednią akwizycję od dewelopera. Działalność na rynku wtórnym to aktualnie odpowiednia trasa dla kupujących. Biorąc pod uwagę datę ukończenia lipca 2024 roku i względną rzadkość wolnej własności na linii brzegowej w Szardży, projekt zasługuje na uwagę inwestorów śledzących okazje rentowności w korytarzu emiratów północnych.