Rehan

Rehan to dziewięciopiętrowy budynek mieszkaniowy Eagle Hills, położony na wyspie Maryam w przymorskiej dzielnicy centrum Sharjah. Projekt, ukończony zgodnie z planem w sierpniu 2026 roku, znajduje się obecnie w fazie budowy i, na moment redakcji, jest całkowicie sprzedany.

# Budynek i jego pozycja na wyspie Maryam

Wyspa Maryam zajmuje pas odzyskanej ziemi w centralnym Sharjah, zwrócony ku Morzu Arabskiemu i usytuowany w zasięgu korytarzy drogowych Al Taawun i Al Ittihad. Lokalizacja umieszcza mieszkańców pomiędzy rdzeniem miasta i linią brzegową, w miejscu, gdzie emirat skoncentrował znaczną część swojego najnowszego rozwoju mieszanego użytku.

Budynek Rehan ma konfigurację parterową plus podium plus dziewięć pięter. To pojedynczy budynek w ramach szerszego masterplanu, który Eagle Hills opracowało wokół modelu plaży komunalnej: promenady, przestrzenie parkowe i handel na parterze stanowią integralną część ogólnego tkanki wyspy, a nie cechy ekskluzywne dla tej wieży. Budynek znajduje się wewnątrz tej sieci, a nie poza nią.

# Mieszkania: układy i specyfikacja

Budynek zawiera 162 apartamenty w czterech kategoriach układów: studia, kawalerki, dwupokojowe i trzypokojowe konfiguracje. Kuchnie wyposażone są standardowo, a wykończenia opisywane przez dewelopera jako premium, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów.

Konkretne metraże nie zostały opublikowane przez dewelopera na tym etapie.

# Udogodnienia wspólne i udogodnienia codziennego użytku

Program udogodnień obejmuje niezbędne elementy bez przerostu. Rezydenci mają dostęp do basenu, w pełni wyposażonej siłowni oraz krajobrazowo urządzonej zieleni na podium. Przestrzeń coworkingowa i lounge dla mieszkańców służą tym, którzy pracują z domu lub wolą nie dojeżdżać na co dzień, a obiekty gastronomiczne znajdują się wewnątrz budynku.

# Co wyspa dodaje poza budynkiem

Szerszy masterplan wyspy Maryam znacznie rozszerza ofertę. Promenada o długości 800 metrów biegnie wzdłuż linii brzegowej. Czterohektarowy park komunalny obejmuje ścieżki spacerowe i joggingowe, kort do koszykówki oraz plac zabaw dla dzieci. Sklepy, kawiarnie i restauracje rozmieszczone są na wyspie na poziomie ulicy, dając społeczności stopień samowystarczalności, którego pojedyncza wieża mieszkaniowa nie mogłaby sama dostarczyć.

# Łączność z Sharjah, Dubajem i poza

Wyspa Maryam łączy się z regionalną siecią drogową przez Al Taawun Road i Al Ittihad Road, z których obie przenoszą ruch na południe do Dubaju oraz na północ w stronę Ajman i Umm Al Quwain. Dla kupujących, których życie rozciąga się na więcej niż jeden emirat, lub pracujących w Dubaju przy jednoczesnych preferencjach do nieruchomości w Sharjah, korytarz jest funkcjonalny, jeśli nie błyskawiczny.

Centrum Sharjah znajduje się w bliskiej odległości, zapewniając dostęp do instytucji kulturalnych, dzielnic handlowych i infrastruktury komercyjnej trzeciego co do wielkości emiratu ZEA.

# Kto pasuje do tego budynku i gdzie znajduje się na rynku

Rehan jest teraz całkowicie sprzedany, co pozycjonuje wszelkie dostępne zasoby na rynku wtórnym w kontekście zrealizowanego masterplanu, a nie wczesnego zakładu z rynku pierwotnego. Opłaty serwisowe ustalane są w przedziale 10 do 11 AED za stopę kwadratową, zasadniczo umiarkowane dla zarządzanej społeczności z udogodnieniami wspólnymi.

Profil kupujących, którzy przyciągnęli ten budynek, był prawdopodobnie dwojaki: użytkownicy końcowi poszukujący kompaktowego, przymorskiego domu z uzasadnionymi kosztami operacyjnymi oraz inwestorzy rozważający rentowność Sharjah w stosunku do premii za adresy w Dubaju. Wyspa Maryam została zaprojektowana jako cel stylu życia, a Rehan, jako średniowielki budynek w ramach tego masterplanu, oferuje wejście do tego środowiska bez punktu cenowego porównywalnego produktu waterfront w Dubaju.