Prime View in Meydan

Prime View firmy Prescott to ukończony budynek mieszkaniowy o średniej wysokości przy Meydan Avenue w Nad Al Sheba 1, oferujący apartamenty z jedną i dwoma sypialniami w dzielnicy zdefiniowanej przez tor wyścigów konnych Meydan z jednej strony i linią horyzontu Downtown Dubai z drugiej.

# Budynek i jego pozycja w Meydan

Meydan znajduje się w jednym z najbardziej ambitnie skalowanych planów głównych Dubai: strefie zabudowy pełnowłasności obejmującej ponad 47 milionów stóp kwadratowych, która łączy infrastrukturę mieszkaniową, handlową, hotelarską i sportową w ramach jednej dzielnicy. Prime View zajmuje Meydan Avenue, główną oś adresową tej społeczności, co lokuje go w funkcjonalnym centrum sąsiedztwa, a nie na jego obrzeżach.

Budynek sam w sobie to jeden średniowysokie blok, ukończony w II kwartale 2020. Jego skala jest skromna według standardów Dubai, co odpowiada niskobudynkowej charakterze otaczającej alei. Mieszkańcy mają widoki w dwóch kierunkach: tor wyścigów konnych z jednej strony, klaster Downtown z drugiej. Oba widoki są rzeczywiste, nie przypadkowe.

# Apartamenty, plany i specyfikacja

Dostępne konfiguracje to apartamenty z jedną i dwoma sypialniami. Konkretne metraże nie są publikowane dla tej zabudowy, a budynek jest obecnie całkowicie sprzedany, co odzwierciedla popyt, jaki adresy pełnowłasności w Meydan przyciągnęły od inwestorów i użytkowników końcowych.

Jednostki oddawane są w stanie surowym, dając kupującym możliwość wykończenia na własnym poziomie. Opłata serwisowa wynosi 14 AED za stopę kwadratową, co jest wartością warte porównania z porównywalnymi budynkami o średniej wysokości w tej dzielnicy przed zaangażowaniem się w odsprzedaż lub zakup wtórny.

# Udogodnienia na terenie

Offer udogodnień budynku jest prosty. Sala gimnastyczna i basen służą populacji mieszkalnej. Plac zabaw dla dzieci jest zawarty w kompleksie. Punkty handlowe na parterze i restauracje rozszerzyć ofertę, zmniejszając potrzebę podróżowania mieszkańców do codziennych restauracji i zakupów. Nie ma obiektu hotelowego ani wspólnych biur w budynku, więc kupujący, którzy priorytetyzują te funkcje, powinni wziąć pod uwagę bliskość infrastruktury hotelarskiej szerszej dzielnicy Meydan.

# Dostęp i otoczenie

Downtown Dubai jest oddalone o 8 kilometrów, co stanowi 14-minutową jazdę w normalnych warunkach ruchu. Międzynarodowy Port Lotniczy Dubai znajduje się 17 kilometrów dalej, zazwyczaj około 20 minut samochodem. Obie liczby pozycjonują Prime View jako praktyczny adres dla częstych podróżników oraz dla mieszkańców, których życie zawodowe lub społeczne skupia się na centrum miasta.

Dla rodzin, Dubai Bilingual French International School znajduje się 1,4 kilometra dalej, pięciominutowa jazda, która eliminuje tarcie biegnące do szkoły, które dotyczy wielu adresów Dubai dalej od centrum miasta. Jumeira Public Beach jest dostępna w 17 minut. Meydan Mall jest około 16 minut drogi samochodem.

# Dla kogo ten budynek się nadaje i gdzie siedzi na rynku

Prime View to ukończony, całkowicie sprzedany składnik aktywów, więc właściwy rynek dla potencjalnych kupujących to pula wtórna i odsprzedaży. Dla inwestorów, kombinacja adresu sąsiadującego z torem wyścigów konnych, bliskości Downtown i stosunkowo zawartą opłatą serwisową czyni to czytelnąc propozycją wynajmu, szczególnie dla społeczności francophone, biorąc pod uwagę pobliską szkołę. Dla użytkowników końcowych oferuje cichsze tempo mieszkania niż sam Downtown, zachowując szybki dostęp do niego.

Kupujący porównujący go z nowszymi uruchomieniami Meydan powinni ważyć pewność dostarczonego budynku wobec potencjalnego wzrostu cen sprzedaży pierwotnej w innym miejscu w tej dzielnicy.