PGD Aparthotel

PGD Aparthotel to w pełni umeblowany aparthotel opracowany przez Premier Global Development, położony w dzielnicy Berawa w Canggu na południowo-zachodnim wybrzeżu Bali, około 700 metrów od plaży Berawa. Budynek jest aktualnie w budowie i 90 procent ukończony, z 19 jednostkami dostępnymi w jednym bloku, wycenionymi od AED 605,962.

# Budynek i jego pozycja w Berawie

Canggu spędziła ostatnią dekadę zmieniając się z cichej przybrzeżnej wioski w jeden z bardziej wiarygodnych adresów Azji Południowo-Wschodniej dla międzynarodowo mobilnych kupujących. W ramach Canggu, Berawa nosi najwyższą gęstość hotelu wysokiej klasy, infrastruktury fitness i rezydentów międzynarodowych. Projekt siedzi w tej okolicy, wystarczająco blisko plaży, aby czerpać z jej atrakcji, wystarczająco daleko od brzegu, aby uniknąć tłumów skupiających się bezpośrednio wokół niego.

Rozwinięcie następuje model hotelu zarządzanego rezydencjalnego. Ta struktura, gdzie jeden budynek działać pod standardami hotelarstwa, a nie jako konwencjonalny blok mieszkalny, ma znaczenie zarówno dla logistyki zajętości, jak i dla tego, jak majątek utrzyma swój stan w czasie. Premier Global Development opisuje podejście architektoniczne, które zawiera materiały przyjazne dla środowiska i energooszczędne systemy, co odzwierciedla szersze oczekiwania między kupujących na tym rynku, szczególnie tych z Północnej Europy.

# Rezydencje, rozplanowanie i wykończenie

19 jednostek dzieli się między konfiguracje jednopokojowe i dwupokojowe. Apartamenty jednopokojowe wahają się od 462 do 613 stóp kwadratowych, wycenione od AED 605,962 do AED 826,312. Jednostki dwupokojowe biegną od 613 do 635 stóp kwadratowych, od AED 807,950 do AED 863,037.

Każda jednostka jest dostarczana w pełni umeblowana, z urządzeniami. Dla kupujących kupujących zdalnie, to eliminuje tarcie logistyczne umeblowania zagranicznej nieruchomości przed aktywacją wynajmu. Rozplanowania są kompaktowe według europejskich standardów, ale proporcjonowane do modelu użytku w stylu hotelarskim, gdzie efektywne plany pięter wspierają wyższą rentowność zajętości, a nie długotrwałe życie mieszkalne.

# Udogodnienia i obiekty na terenie

Wspólne udogodnienia w PGD Aparthotel obejmują zakres funkcjonalny oczekiwany od hybrydowego hotelu rezydencjalnego. Basen pływacki, siłownia i obszar salonu na dachu rozwiązują oczekiwania rekreacji i wellness zarówno gości krótkotrwałych, jak i właścicieli-rezydentów. Przestrzenie do wspólpracy odpowiadają bezpośrednio demograficznym cyfrowymi nomadami, które napędzają znaczący udział popytu wynajmu Canggu. Restauracja i wyznaczone obszary relaksacyjne dopełniają listę.

Budynek nie oferuje nadmiaru udogodnień. To, co dostarcza, jest spójne z jego skalą; budynek 19 jednostek nie może rozsądnie utrzymywać szerokości udogodnień, które może rozwijać 200-jednostkowy resort, i Premier Global Development wydaje się dopasować ofertę do rozmiaru projektu, a nie obiecując.

# Infrastruktura Canggu i łączność

Atrakcja Berawy spoczywa na gęstości infrastruktury lifestyle w pieszej lub rowerowej odległości: kafeterie, studia fitness, szkoły surfingu, restauracje i butik detaliczny są skoncentrowane w kilku ulicach. Międzynarodowy port lotniczy Ngurah Rai w Denpasar siedzi około 40 minut na południe drogą, w zależności od ruchu. Seminyak, główny korytarz handlu detalicznego i jadalnego Bali, jest dostępny w ciągu 15 do 20 minut.

Rynek wynajmu krótkoterminowego w Canggu czerpie z przyjazdów turystów przez cały rok, a nie ścieśnione okno sezonowe, które odróżnia go od wielu europejskich rynków kurortowych, gdzie dochód wynajmu koncentruje się w sześciu do ośmiu tygodniach.

# Dla kogo ten projekt odpowiada i gdzie siedzi na rynku

Na wejściu AED 605,962 PGD Aparthotel siedzi na dostępnym końcu rynku nieruchomości Bali. Punkty ceny dostosowują się najnatural do kupujących przydzielających część szerszego portfela na produkt generujący rentowność na płynnym rynku wynajmu krótkoterminowego, a nie kupujących poszukujących rezydencji głównej lub drugiej.

Dla kupujących brytyjskich, europejskich lub GCC już biorących pod uwagę Bali jako cel inwestycyjny, 90 procent postępu budowy znacznie zmniejsza ryzyko zakończenia. Pełnie zarządzana, w pełni umeblowana struktura oznacza, że majątek może generować dochód bez zaangażowania właściciela. Ten profil, skromne zobowiązanie kapitałowe, niskie tarcie operacyjne, mocne fundamenty wynajmu, rozwiązuje określony typ kupującego: finansowo gruntowany, międzynarodowo zdywersyfikowany i niechętny do poświęcenia znacznego czasu na zarządzanie nieruchomościami.