Peace Lagoons 2

Peace Lagoons 2 to 55-jednostkowy budynek mieszkaniowy Peace Homes Development, usytuowany w Dubailand Residence Complex i zaplanowany do oddania w Q2 2028 roku.

# Budynek i jego położenie w Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex zajmuje środkowomiejski korytarz, który przyciągnął trwałe zainteresowanie deweloperów przez ostatnie kilka lat, głównie dlatego, że wartości gruntów pozostają niższe niż na wybrzeżu, podczas gdy dostęp drogowy do centralnego Dubaju jest bezpośredni. Peace Lagoons 2 to jeden budynek, skromny w skali na 55 jednostek, co daje mu bardziej zawarty charakter niż większe bloki, które dominują dużą część otaczającego terenu.

Prace budowlane są w toku, z postępem zalogowanym na nieco ponad jeden procent w momencie aukcji. Nabywcy wchodzący teraz robią to na wczesnym etapie, z przekazaniem ustawionym na środek 2028 roku. Projekt niesie numer escrow RERA 01434279203.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Budynek oferuje studia, apartamenty jednopokojowe i dwupokojowe. Studia wahają się od około 369 do 496 stóp kwadratowych; apartamenty jednopokojowe wahają się od około 798 do 839 stóp kwadratowych; a domy dwupokojowe obejmują 1 159 do 1 479 stóp kwadratowych, dając większym konfiguracjom powierzchnię, która jest zauważalnie hojnie dla adresu Dubailand klasy średniej.

Wszystkie rezydencje są półmebliowane. Oznacza to, że zabudowane kuchnie ze sprzętem, pralki i wbudowane szafy są uwzględnione, ale dekoracyjne i meblowe decyzje pozostają u nabywcy. To praktyczna linia bazowa, która odpowiada inwestorom wynajmującym po przyjeździe i właścicielom, którzy chcą narzucić własną paletę.

Każda rezydencja zawiera prywatny basen. Dla budynku na tym poziomie ceny jest to niezwykła specyfikacja. Studia wyceniane są od AED 742 184; apartamenty jednopokojowe od około AED 1,36 miliona; domy dwupokojowe od około AED 1,54 miliona, osiągając AED 2,01 miliona na szczycie zakresu.

Opłaty serwisowe wynoszą 13 do 14 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia w obrębie projektów

# Obiekty wewnętrzne i zewnętrzne

Peace Lagoons 2 niesie pełną listę udogodnień w stosunku do jego rozmiaru. Po stronie aktywnej: wewnętrzna siłownia, siłownia zewnętrzna, studio jogi, wewnętrzny basen pływacki i odkryty basen pływacki. Spa i sauna rozciągają się jeszcze dalej dla rezydentów, którzy wolą regenerację nad wysiłkiem.

Przestrzenie społeczne i spokojniejsze są również reprezentowane. Istnieje sala kinowa, biblioteka i pokój nauki oraz sala gier obok placu zabaw dla dzieci i obszaru do grillowania. Na budynek 55 jednostek zakres przepisów jest godny uwagi, choć jak dobrze wspólne obiekty działają w praktyce zależy od tego, jaki ostatecznie będzie mix właścicielski.

# Lokalizacja: odległości i co one oznaczają w praktyce

Dubailand Residence Complex znajduje się wewnątrz lądu, a odległości z Peace Lagoons 2 to odzwierciedlają uczciwość. Downtown Dubai jest 21,8 kilometra; Dubai International Airport to 23,8 kilometra; Jumeira Public Beach to 25,3 kilometra. Żadne z nich nie są spacerowe, a rezydenci będą polegać na samochodzie lub wywozie na większość podróży.

Bliżej, Nad Al Sheba 4 Park oddany jest 9,6 kilometra, znacząca zielona opcja przestrzeni dla rodzin. First Avenue Mall w Motor City to 19,4 kilometra, obejmując handel codzienny. Najbliższa wymieniona szkoła, Vernus International School Dubai, to 26 kilometrów, co jest rozważaniem godnym uwzględnienia przy wszelkich przeniesieniach rodziny.

Ten obszar odpowiada nabywcom, którzy priorytetyzują przestrzeń wewnętrzną i udogodnienia na terenie nad bliskością miejską, i którzy są komfortowi z car-centryczeymi rytmami Dubaju.

# Do kogo pasuje Peace Lagoons 2 i gdzie siedzi na rynku

Wycena pozycjonuje to stanowczo jako zakup kierowany wartością w obrębie off-plan krajobraz Dubaju. Po AED 742 000 za studia na poziomie wejścia i sub-AED 1,5 miliona dla większości konfiguracji dwupokojowych, celuje w nabywców, dla których dystrykty przybrzeżne, Jumeirah lub Business Bay, wymagają rozciągnięcia budżetu, który nie ma finansowego sensu.

Dla inwestorów specyfikacja basenu prywatnego i dostarczenie półmebliowane tworzą produkt do wynajęcia, który wychodzi nieco poza standardową ofertę Dubailand. Dla właścicieli, szczególnie tych przeprowadzających się z dziećmi lub pracujących z domu, wewnętrzny zakres udogodnień zmniejsza potrzebę opuszczenia budynku codziennie, co ma genuiną apelację w dzielnicy, gdzie infrastruktura publiczna wciąż się kształtuje.

Przedania 2028 oznacza, że nabywcy zaciągają zobowiązanie do trzyletniego czekania. To jest zgodne z większością off-plan startów Dubai na tym etapie, a umowa escrow zapewnia standardową ochronę regulacyjną. Profil ryzyka to to, co można by oczekiwać od wczesnego etapu, jednobудинkowego projektu przez dewelopera bez osiągnięć większych operatorów wymienionych na giełdzie: łatwy do zarządzania dla nabywców, którzy przeprowadzili analizę, warte dokładnego przeanalizowania dla tych, którzy tego nie zrobili.