Passo by Beyond

Passo by Beyond to deweloperskie przedsięwzięcie Beyond Developments na Palm Jumeirah, obejmujące 211 apartamentów i domy na większą skalę na dwóch budynkach, z ukończeniem zaplanowanym na Q3 2029.

# Dwa budynki na pniu palmy, kształtowane przez otaczającą je wodę

Architektura czerpie swoją geometrię z ruchu Zatoki: zakrzywione fasady, warstwowe poziomy i masę, która wygląda inaczej w zależności od kąta podejścia. Obie wieże siedzą w bliskiej bliskości do Nakheel Mall, około 14 metrów od wejścia, umieszczając mieszkańców w komercyjnym i społecznym centrum pnia wyspy, a nie na cichszych obrzeżach.

Na poziomie 211 jednostek na dwóch strukturach, Passo ma średnią skalę według standardów Palm. Wstrzemięźliwość ta przebiega przez wspólne przestrzenie, które są ułożone, aby służyć określonej społeczności rezydencjalnej niż działać jako półpubliczny kurort. Budowa rozpoczęła się, a rachunek escrow jest zarejestrowany pod numerem 019000090525.

# Rezydencje, układy i skala tego, co jest na ofercie

Zakres biegnie od apartamentów jednopokojowych zaczynających się od 840 stóp kwadratowych do trzypokojowych domów osiągających 4.011 stóp kwadratowych, z cenami od AED 4.085 miliona do AED 22.044 miliona. Głębokość tego rozprzestrzeniania odzwierciedla naprawdę zróżnicowaną kolekcję: niektóre jednostki jednopokojowe siedzą poniżej 900 stóp kwadratowych i wycenę poniżej AED 5 milionów, podczas gdy inne w tej samej kategorii sypialni osiągają 1.500 stóp kwadratowych i ceny powyżej AED 9 milionów, sugerując znaczne вариowanie na pozycji piętra, orientacji i przydziału tarasu.

Rezydencje dwupokojowe obejmują około 1.283 stóp kwadratowych do 2.741 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 6.263 miliona. Trzypokojowe domy, najbardziej liczne z większych formatów, sięgają około 1.727 stóp kwadratowych do nieco ponad 4.011 stóp kwadratowych, górny koniec reprezentujący penthouse'ową ofertę projektu na AED 22.044 miliona. Jednostka czteropokojowa jest wymieniona na 2.905 stóp kwadratowych, wyceniana na AED 20.915 miliona.

Kuchnie wyposażone są w wbudowany sprzęt. Poza tym rezydencje są dostarczane niezabudowane, co daje kupującym swobodę wewnętrz do ich własnej specyfikacji.

# Uwaga na temat opłat serwisowych

Opublikowana opłata serwisowa wynosi 25 AED za stopę kwadratową rocznie. Na apartamencie 1.500 stóp kwadratowych to odpowiada około AED 37.500 rocznie, figura warta uwzględnienia w obliczeniach kosztów utrzymania, szczególnie dla właścicieli nierezydentów.

# Piętra udogodnień zaprojektowane wokół odrębnych funkcji

Program komunalny jest zorganizowany wokół kilku odrębnych pawilonów, a nie pojedynczych podglądu. Basen nieba i ogród zajmują górne piętro, obok otwartego trawnika i oddzielnych spa i pokładu społecznego. Na poziomie gruntu lub podium pawilon wellness i pawilon dziecięcy funkcjonują jako niezależne strefy.

Infrastruktura społeczna obejmuje prywatne kino, kino na świeżym powietrzu, hol przyjazdów i bibliotekę oraz klub społeczny. Basen dla dzieci biegnie obok głównych urządzeń. Rozdzielenie dorosłych powierzchni społecznych od obszarów nastawnych na rodzinę sugeruje celowe programowanie, a nie listę udogodnień wszystkiego.

# Połączenia Palm Jumeirah i to, co siedzi obok

Nakheel Mall jest zasadniczo na progu, 14 metrów od zarejestrowanych danych. Palm West Beach, promenada dostępna dla publiczności z restauracjami i urządzeniami rekreacyjnymi, siedzi w przybliżeniu jeden kilometr od terenu. Al Ittihad Park, główna zielona przestrzeń wyspy, jest około 750 metrów.

Dla rodzin z małymi dziećmi, Asya's Nursery jest około 900 metrów. Downtown Dubai jest około 22 kilometrów drogą, międzynarodowy port lotniczy Dubai wynosi 33 kilometry, podróż około 30 do 40 minut w zależności od ruchu. Monorail Palm łączy pień do Gateway Gateway na Al Sufouh, gdzie linia metra Dubai Red zapewnia dalszy dostęp na całe miasto.

# Kto pasuje Passo, i gdzie siedzi na rynku Palm

Struktura wyceny w Passo obejmuje znaczny grunt. Jednopokojowy na wejściu na AED 4.085 miliona reprezentuje stosunkowo dostępną pozycję dla nowego przedsięwzięcia Palm Jumeirah, ukierunkowując kupujących, którzy chcą adresu bez zaangażowania się w AED 10 milionów-plus bilet, który charakteryzuje większość najnowszego rurociągu wyspy. Na drugiej końcu, górne trzyipialniowe i penthouse domy konkurują bezpośrednio z bardziej ograniczoną podażą dużych formatów apartamentów na pniu.

Dla kupujących międzynarodowych, połączenie wyposażonych kuchni, niezabudowanej dostawy i harmonogramu handover Q3 2029 daje rozsądny horyzont planowania. Format dwubudynkowy utrzymuje społeczność w zamkniętych warunkach. Kupujący rozważający Passo obok innych dev pośród pnia będą uważać za ambicję średniej skali i bliskość do Nakheel Mall wśród bardziej konkretnych różnicowników, obok warstwowej struktury udogodnień, która rozdziela wellness, społeczne i funkcje rodzinne, a nie składa je w jednym pokładzie.