Armani Beach Residence

Armani Beach Residence zajmuje pozycję na pierwszej linii plaży Palm Jumeirah, opracowaną przez Arada i zaprojektowaną we współpracy Giorgia Armaniego i japońskiego architekta Tadao Ando. Pojedynczy budynek z 24 rezydencjami ma być ukończony do końca 2027 roku.

# Budynek i jego położenie na Palm

Jednobudynkowa adresa 24 domów na Palm Jumeirah nosi w sobie pewną logikę: rzadkość jest częścią propozycji. Armani Beach Residence znajduje się bezpośrednio nad brzegiem wyspy, zorientowany tak, aby uchwycić widoki na Zatokę Perską i powrót na panoramę Dubaju. Autorstwo architektoniczne należy do Tadao Ando, urodzonego w Osace laureata nagrody Pritzkera, którego słownictwo zmierza do surowego betonu, kontrolowanego światła i celowej manipulacji cieniem. Jego zaangażowanie stanowi pierwszy raz, kiedy pracuje z Giorgiem Armanim nad projektem mieszkaniowym.

Skala jest celowo ograniczona. 24 jednostkami to nie wieża zaprojektowana do maksymalizacji powierzchni do sprzedaży. Geometria budynku współpracuje z fontannami i zwisającymi elementami strukturalnymi, aby stworzyć wizualny dialog między formą zabudowaną a Zatoką poza nią.

# Rezydencje: plany, skala i specyfikacja

Asortyment typów jednostek sięga od apartamentów dwupokojowych do pięciopokojowego penthouse'a, z powierzchniami sięgającymi 2623 stopy kwadratowe na dolnym końcu do 31 680 stop kwadratowych na szczycie. Ceny są odpowiednio: rezydencje dwupokojowe wyceniane od AED 23 milionów, trójpokojowe od AED 38 milionów, czteropokojowe od AED 51 milionów, a największa konfiguracja pięciopokojowa wyceniana jest na AED 348,5 miliona.

Wysokości sufitów w salach mieszkalnych sięgają minimum trzech metrów. Każda rezydencja zawiera foyer wejściowe okrągłe lub liniowe, urządzenie przestrzenne demarcujące przejście z obszarów wspólnych do przestrzeni prywatnej. Kuchnie są otwarte i wyposażone w ślusarstwo z kolekcji Armani/Casa Checkers lub Bridge w zależności od wybranej palety. Łazienki czerpią z kolekcji Armani/Casa Island Collection wszędzie.

Rezydencje są dostarczane półmeblowane. Właściciele wybierają między jasną i ciemną paletą projektową, z odpowiednim wyposażeniem Armani/Casa.

# Udogodnienia w budynku

Program udogodnień jest przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców i obejmuje basen bez krawędzi, osobny basen kąpielowy, basen dla dzieci, prywatną plażę, siłownię, saunę i zaplecze łaźni lodowej, ogród krajobrazowy, pokój do cygara, kino i pokój zabaw dla dzieci. Opłata serwisowa wynosi AED 35 za stopę kwadratową.

# Palm Jumeirah: adresa i co dostarcza

Palm Jumeirah mało wymaga wprowadzenia dla międzynarodowych kupujących aktywnych na rynku Dubaju. Sztuczna wyspa rozciąga się w Zatokę na zachód od Dubai Marina, połączona z lądem tunelem drogowym i koleją jednoszynową. Jej fronda od dawna kojarzy się z posiadaniem willi, ale pień i półksiężyc gromadzą koncentrację hoteli markowych i ultra luksusowych budynków mieszkalnych w ciągu ostatniej dekady.

Dla kupujących przybywających z Londynu, Zurychu czy Singapuru Palm działa jako zrozumiała skrótowość: pierwsze linie plaży, dostęp do prywatnej plaży i usunięcie z gęstości miasta na lądzie. Czasy podróży na Międzynarodowe Lotnisko Dubaju wynoszą około 30 do 40 minut w zależności od ruchu i pory dnia.

# Kto kupuje w tym przedziale cenowym i dlaczego ten projekt się nadaje

Po cenie AED 23 milionów za jednostkę na poziomie wejścia, Armani Beach Residence plasuje się zdecydowanie w segmencie, gdzie kupujący nie finansują zakupu i często nabywają drugi lub trzeci dom, a nie rezydencję główną. Kombinacja architektury Tadao Ando, wnętrz Armani/Casa i liczby zaledwie 24 domów zwraca się do kupującego, który traktuje nieruchomości jako przemyślane nabycie, a nie handel oparty na rentowności.

Postęp budowy wynosi 7,23 procent z terminem ukończenia w grudniu 2027, co umieszcza kupujących na wczesnym etapie cyklu budowy. Dla międzynarodowo mobilnych kupujących przyzwyczajonych do nabywania z rynku pierwotnego w Londynie czy Paryżu, harmonogram i struktura depozytu dewelopera są znanymi parametrami. Arada, deweloper, ma ustanowiony dorobek na rynku ZEA w wielu typach i przedziałach cenowych projektów.