Park Avenue 3

Park Avenue 3 to ukończony budynek mieszkaniowy niskiej wysokości rozwinięty przez Azizi Developments, położony w kieszeni Nad Al Sheba 1 na Meydan w Mohammed Bin Rashid City. Projekt osiągnął oddanie w Q1 2024 i jest obecnie rozprzedany.

# Budynek i jego pozycja w obrębie Meydan

Meydan zajmuje niezwykłą pozycję na mieszkaniowej mapie Dubaju. Wystarczająco blisko Downtown, aby być autentycznie wygodnym, jednak fizycznie oddzielonym przez tor wyścigów, bulwar i rozciągnięcia otwartej przestrzeni krajobrazowej. Ta geografia nadaje dzielnicy niższą gęstość niż większość wewnętrznomiasto-miejskich alternatyw, a Park Avenue 3 odzwierciedla ten charakter. Budynek jest niskiej wysokości, umieszczony w obrębie krajobrazu działki, a nie wznoszący się ponad podium handlu detalicznego.

Adres siedzi na Meydan Avenue. Otaczające widoki włączają pole golfowe z jednej strony i, w zależności od orientacji, Downtown skyline i Burj Khalifa na horyzoncie.

# Rezydencje, specyfikacja i półumebłowane wykończenie

Specyficzne liczby planów pięter i dane o metrażu dla Park Avenue 3 nie są publicznie ujawniane na tym etapie. Co jest potwierdzone: wszystkie rezydencje zostały dostarczane w stanie półumebłowanym, z pełnym wykończeniem, instalacją hydrauliczną i zainstalowanymi urządzeniami głównymi, w tym lodówkami, kuchenkami i pralkami. Ta specyfikacja pozycjonuje budynek w kierunku użytkowników końcowych i inwestorów buy-to-let, którzy chcą gotowy zasób bez czasu realizacji pełnego projektu fit-out.

Opłaty serwisowe wynoszą 10 do 20 AED za stopę kwadratową, band spójny ze średnim poziomem Meydan stock.

# Udogodnienia na terenie

Oferta udogodnień jest zwięzła. Rezydenci mają dostęp do siłowni, obszaru BBQ, dedykowanego basenu dla dorosłych i osobnego basenu dla dzieci. Nie ma spa, nie ma co-working suite i nie ma komponentu handlu detalicznego, przynajmniej nie w obrębie samego budynku. Dla kupujących przyzwyczajonych do gęstości udogodnień Downtown czy Dubai Marina towers, może to czytać się jako ograniczenie. Dla tych, którzy wolą cichszy, budynek mniejszej skali, to część apelu.

# Co siedzi w zasięgu: szkoły, golf i centrum miasta

Meydan Golf jest mniej więcej osiem minut samochodem, na 2,9 km. Downtown Dubai i Jumeirah Beach oba wynoszą około 13 minut, pokrywając 8 km i 9,5 km odpowiednio. Dubai Bilingual French International School jest 2,4 km, praktyczne rozważenie dla europejskich rodzin przenoszczących się na emirat. Aswaaq Mall w Al Quoz zapewnia handel detaliczny do-dnia w ciągu dziewięciu minut.

Ten promień jest rozsądnym podsumowaniem głównego pitch Meydan: infrastruktura rekreacyjna na drzwiach, centrum miasta wystarczająco blisko, aby dotrzeć bez mieszkania w obrębie niego.

# Komu Park Avenue 3 odpowiada i gdzie siedzi na rynku Meydan

Budynek jest kompletny i w pełni sprzedany, co oznacza, że kupujący mogą wejść tylko przez rynek wtórny. Dla inwestorów całkowicie eliminuje to ryzyko budowy. Popyt na wynajem w Nad Al Sheba 1 wspierany został przez charakter oparty na rodzinę dzielnicy i jej bliskość do klastra szkolnego wzdłuż korytarza Meydan.

Park Avenue 3 nie jest adresem oświadczenia w taki sposób, w jaki niektóre projekty sąsiadujące Meydan One pozycjonują się. To dostarczony, budynek mieszkaniowy średniej skali z uczciwa specyfikacją i lokalizacja, która handluje gęstością wież dla zieleni i dostępu. Dla kupującego szukającego ustabilizowanego zasobu w dojrzewającym dystrykcie, to spójna propozycja.