Park Avenue 2

Park Avenue 2 to ukończony budynek mieszkalny low-rise autorstwa Azizi Developments, położony na Meydan Avenue w ramach Nad Al Sheba 1 pocket Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Projekt osiągnął odbiór w IV kwartale 2023 i jest teraz całkowicie sprzedany, przy czym odsprzedaż i zapytania drugiego rynku to główna ścieżka dla nabywców.

# Budynek i jego pozycja w obrębie Meydan

Meydan zajmuje odrębną pozycję pośrednią na mapy rezydencjonalnej Dubaju. To nie gęstość Downtown ani rozrzut zewnętrznych przedmieści, i ta między-zawartość odpowiada konkretnego rodzaju nabywcy. Park Avenue 2 siedzi w tej strukturze jako samodzielna struktura low-rise, format coraz bardziej rzadki w mieście który defaults do wież.

Budynek czerpie z opracowywanego podejścia landshaftowego, pozycjonując zielenię i otwartą przestrzeń jako strukturalne elementy raczej niż afterthoughts. Widoki z wybranych apartamentów sięgają w kierunku Downtown skyline i Burj Khalifa, z niższych pięter orientujących się w kierunku pool i garden surrounds. Skala utrzymuje intact community feel.

# Rezydencje: finish, wyposażenie i co nabywcy otrzymują

Konkretne liczby jednostek i zakresy wielkości nie są publikowane dla tego projektu, i nabywcy powinni konsultować się bezpośrednio z brokerami dla aktualnego resale availability. Co potwierdzenie specyfikacji handover mówi to semi-furnished finish: pełny fit-out z plumbingiem, plus white goods zawierające refrigerator, cooker i washing machine.

Semi-furnished na mid-market Dubaju często oznacza bare shell z urządzeniami uwiniętymi. Podejście Park Avenue 2 daje przychodzącym rezydentom funkcjonalny dom od pierwszego dnia, co istotne szczególnie dla inwestorów buy-to-let którzy chcą szybko przejść do wynajmu.

# Amenities: co budynek zapewnia

Oferta amenities skupia się na fokusie raczej niż exhaustive. Mieszkańcy mają dostęp do adult lap pool, dedykowanego kids pool, gym i BBQ area.

To nie projekt zbudowany wokół rooftop sky bar lub wellness spa z imię. Amenities odzwierciedlają rezydencjonalny charakter development: praktyczne, family-oriented, skalowane do low-rise community raczej niż 50-storey wieża. Dla nabywców których priorytety biegną do bliskości i neighborhood quality nad in-building entertainment, to rozsądny trade.

# Lokalizacja: Meydan Avenue i co ją otacza

Adres Meydan Avenue zapewnia dostęp do cluster amenities bez konieczności motorway commute. Track at Meydan Golf siedzi poniżej kilometra, około three-minute drive, co pozycjonuje budynek zgrabnie dla golferów czy tych którzy używają course's running i cycling infrastructure. Downtown Dubai siedzi 11,2 kilometra, mniej więcej 14 minut samochodem na clear run.

Rodziny rozważające adres będą notować Dubai Bilingual French International School przy 2,6 kilometra, eight-minute drive. Aswaaq Mall w Al Qouz obejmuje everyday retail w 11 minut. Jumeirah Open Beach to 11,1 kilometra, osiągalne w około 16 minut.

Dzielnica nie jest pedestrian-first, ale connectivity by car jest straightforward, i Meydan corridor widziała konsystentną infrastrukturę investment jak MBR City dojrzewała.

# Kto Park Avenue 2 dopasowuje w aktualnym rynku Dubaju

Ukończony w 2023 i w pełni oddany, Park Avenue 2 eliminuje off-plan risk który wciąż definiuje znaczną część Dubai's residential pipeline. Dla European czy GCC nabywcy szukającego income-producing asset w mid-density neighborhood z ustanowionymi amenities i proximity do Downtown, profil jest koherentny.

Service charge range 10 do 20 AED za stopę kwadratową jest godna uwzględnienia w yield calculations od początku. Resale nabywcy wchodzący teraz nabywaają budynek bez construction uncertainty, znanych sąsiadów i rental market który miał czas aby ustalić się. Ta pewność nosi swój własny premium.