One Za’abeel Residences

One Za'abeel Residences to completę mieszkalny adres w obrębie dystryktu Zabeel 1 i 2, opracowany przez Ithra Dubai i dostarczony w grudniu 2023. Rozpowszechniając się na dwie wieże, projekt zajmuje centralną działkę na skrzyżowaniu korytarza DIFC, Downtown Dubai i Zabeel Park, umieszczając go wśród bardziej konsekwencjalnych completów mieszkalnych w niedawnej historii Dubaju.

# Struktura dwuwieżowa i jej pozycja w dzielnicy

One Za'abeel siedzi w ramach tego, co Ithra Dubai zaposażyła jako DIFC Zabeel District, mieszane użyteczności przedłużenie Dubaju Międzynarodowego Centrum Finansowego, które czerpie ze ustanowionego prestiżu ćwierci finansowej, podczas gdy dodaje warstwę mieszkalną i hotelową. Opracowanie obejmuje dwie wieże połączone przez The Link, cantileverowany podium sky zawieszone 100 metrów ponad poziomem ulicy, które zawiera rekord jako najdłuższy cantileverowany budynek na świecie. Ten element strukturalny definiuje tożsamość projektu na linii horyzontu bardziej niż prawie jakikolwiek szczegół architektoniczny na poziomie gruntu.

Wieże są completę i całkowicie handover. Dla nabywców, którzy stawali się ostrożni wobec harmonogramów off-plan, to jest materialne rozważenie.

# Rezydencje: układy, specyfikacja i prywatna przestrzeń zewnętrzna

Projekt zawiera simpleks i duplex konfiguracje na dwu-, trzy- i czterosypialniowe układy, z pięciosypialniowym penthouses na górnych osiągnięciach wyższej wieży. Jednostki duplex wykorzystują dwustoków, podczas gdy przeszklenie od podłogi do sufitu jest spójne wszędzie, ramując widoki nad liniami horyzontu Zabeel i DIFC. Rezydencje dostarczane są pół wyposażone.

Wybór apartamentów ma prywatne ogrody, stosunkowo niespotykana cecha w wysokiej wieży tej części miasta. Kombinacja wewnętrznej skali i bezpośredniego dostępu na powietrzu na wysokości daje pewnym jednostkom charakter, który większość centralnie umieszczonych wież Dubaju nie może oferować.

# Udogodnienia w ramach opracowania

Obiekty na terenie obejmują piscynę typu beach, salę fitnessu z sauną i parą, strefę grillowania, pomieszczenie wielofunkcyjne i plac zabaw dla dzieci. Program udogodnień orientuje się w kierunku mieszkańców, a nie gości hotelowych, co odzwierciedla pozycjonowanie opracowania jako prywatnego adresu mieszkalnego zamiast produktu serviced residence. The One and Only urban resort jest obecna w ramach szerszego opracowania, podobnie jak kuratorskie retail i dining oferty w ramach The Link podium, choć te spadają pod szerszy master plan mixed-use zamiast pakietu udogodnień mieszkalnych konkretnie.

# Poruszanie się: odległości i połączenia

Międzynarodowe Lotnisko Dubaju siedzi 7,8 kilometra od miejsca, około osiem minut samochodem. Downtown Dubai, pomimo dłuższej odległości drogi 9,2 kilometra, jest typowo osiągalne w dziesięć minut biorąc pod uwagę bezpośredni dostęp do arterii przez Sheikh Zayed Road. Dubai Garden Glow jest skutecznie zaraz obok w odległości kilometra. Al Maktoum Primary School i Index Mall są zarówno w dziewięciominutowej jeździe, a Jumeira Public Beach to 15 minut na zachód.

Lokalizacja usuwa trade-off, że nabywcy w obwodowych dzielnicach rutynowo akceptują: bliskość do finansowej i handlowej kuli bez poświęcania dostępu do otwartej przestrzeni i korytarza plaż.

# Kto ten projekt pasuje i gdzie siedzi na rynku Dubaju

One Za'abeel Residences completę w momencie, gdy centralny rynek mieszkalny Dubaju pochłaniał znaczny międzynarodowy popyt, szczególnie od nabywców europejskich i GCC szukających posiadania freehold w ustanowionych, dobrze połączonych sąsiedztwach. Korytarz Zabeel i DIFC historycznie przyciągał nabywców, którzy wymagają rzeczywistej bliskości do finansowego dystryktu zamiast aspiracyjnego adresu na jego krawędziach.

Pół wyposażona specyfikacja i obecność duplex layouts czyni projekt odpowiednim dla właścicielsko-obywateli, którzy zamierzają personalizować rezydencję zamiast przyjąć dostawę turnkey produktu znakowanego hotelem. Nabywcy patrząc na porównywalny completę stock w DIFC czy Downtown znajdą kilka alternatyw, które łączą różnorodność strukturalną The Link, opcję prywatnego ogrodu i osemminutowe połączenie lotniska w jednym adresie. Projekt jest aktualnie wymieniony jako out of stock przez kanały pierwotne, co oznacza, że nabycie wymaga zaangażowania się z rynkiem wtórnym.