The Residences DIFC Zabeel District

The Residences DIFC Zabeel District znajduje się w obrębie Zabeel 1 i 2, rozwinięty bezpośrednio przez Dubai International Financial Centre, obejmujący dwie wieże mieszkaniowe stanowiące pierwszy komponent mieszkaniowy w ramach szerszego planu generalnego DIFC Zabeel District.

# Dwie wieże w dzielnicy zbudowanej wokół istniejącego ciężaru DIFC

Projekt zajmuje pozycję, którą niewielu deweloperów może wiarygodnie rościć sobie prawo: grunty rządzone przez DIFC i rozwijane w jego obrębie, jedną z najbardziej ściśle kontrolowanych i instytucjonalnie wiarygodnych jurysdykcji na Bliskim Wschodzie. Dwie wieże posiadają rzeźbiaste sylwety zaprojektowane, aby czytać się jako odrębne od otaczającej je architektury komercyjnej, choć położone są w obrębie dzielnicy mieszanego użytku integrującej biura, handel detaliczny, gastronomię i przestrzeń publiczną w jedną przechodzącą dzielnicę.

Skala jest zmierzona. Pięć rezydencji w dwóch budynkach to celowo ograniczona kolekcja, która wyraźnie wyróżnia się z dużych uruchomień definiujących znaczną część ostatniego cyklu mieszkaniowego Dubaju. Otaczającą dzielnicę tworzy plan generalny zorientowany na łączność pieszych, zacienione bulwary i zaaranżowaną wewnętrzną pętlę łączącą się z Gate District i korytarzem Emirates Towers.

# Rozkłady od 846 stóp kwadratowych do niespełna 4500 stóp kwadratowych

Zakres mieszkaniowy obejmuje apartamenty z jedną sypialnią do czterech pokojów mieszkalnych. Konfiguracja z jedną sypialnią jest stała na 846 stóp kwadratowych, z ceną dokumentowaną na AED 2,6 miliona. Opcje trzypokojowe istnieją w dwóch odrębnych rozkładach: bardziej kompaktny rozkład 1898 stóp kwadratowych i znacznie większy format 3437 stóp kwadratowych, ten ostatni przeznaczony dla kupujących priorytetyzujących ilość przestrzeni ponad liczbę sypialni.

Rezydencje czteropokojowe osiągają 4489 stóp kwadratowych, sytuując się wygodnie na terenie zwykle zajmowanym przez apartamenty zajmujące całe piętra w innych centralnych wieżach Dubaju.

Deweloper odwołuje się do penthouse'ów duplex w kolekcji. Wnętrza podążają za paletą opisywaną jako stonowana, z materiałami premium na całej linii. Rezydencje są niumeblowane, dając kupującym możliwość zlecenia własnego wykończenia.

# Udogodnienia skoncentrowane na sporcie, użytkowaniu rodzinnym i infrastrukturze społecznej

Paleta udogodnień obejmuje oczekiwane klasyki wellness: klub mieści się w siłowni i studio jogi, basen w stylu kurortu z kabinami i oddzielny basen rodzinny z dziecięcym bryzgiem.

Sport jest rzeczywiście uwzględniony. Korty padle i korty squasha zarówno występują, co jest warte uwagi na centralnym adresie Dubaju, gdzie przestrzeń sportów na świeżym powietrzu jest zazwyczaj poświęcana gęstości. Wspólne przestrzenie pracy potwierdzają, że część mieszkańców będzie używać to jako podstawę do działalności zawodowej, a nie drugiego domu. Społeczne przestrzenie gromadzenia i tematyczne elementy wodne uzupełniają ofertę wspólnotową, obok wyselekcjonowanej sprzedaży detalicznej i miejsc gastronomicznych dostępnych bezpośrednio z budynku.

# Łączność z DIFC, Downtown i korytarzem World Trade Centre

Zabeel 1 i 2 graniczą z Zabeel Park na południu i położone są w bezpośredniej bliskości Sheikh Zayed Road. DIFC Gate District sąsiaduje, a Museum of the Future, Emirates Towers i Dubai World Trade Centre znajdują się w obrębie tego samego klastra ulic. Deweloper odwołuje się do Future Loop jako fizycznego połączenia między tymi węzłami, umożliwiającego ruch między nimi bez uzależnienia od pojazdu.

Dla kupujących, których życie zawodowe zakorzenione jest w DIFC lub okolicy World Trade Centre, bliskość jest oczywista. Dla tych dojeżdżających gdzie indziej, dostęp Sheikh Zayed Road utrzymuje lotnisko i północne dzielnicy biznesowe dostępne bez negocjowania bardziej gęstych wzorów ruchu Downtown.

# Dla kogo przeznaczony jest ten projekt i gdzie siedzi na obecnym rynku

Związek z DIFC ma tutaj znaczenie. Instytucja rządzi własną ramą prawną, działa zgodnie z angielskim prawem wspólnym i nosi międzynarodową reputację wykraczającą znacznie poza ZEA. Rezydencja rozwijana przez DIFC, a nie przez niego licencjonowana, nosi inny rodzaj zapewnienia, szczególnie dla kupujących europejskich i azjatyckich, którzy mają skrupuły co do wiarygodności dewelopera, a także samego produktu.

Ograniczona liczba jednostek i brak potwierdzanej daty ukończenia umieszczają to w kategorii, która nagradza kupujących skoncentrowanych na pozycjonowaniu długoterminowym nad wyliczeniami rentowności krótkoterminowej. Centralna własność freehold w Dubaju pod tym adresem, tego dewelopera i przy tych powierzchniach pięter, to specyficzna propozycja. Będzie odpowiadać kupującemu, którego podstawowym zainteresowaniem jest rezydencja główna lub aktywa długoterminowe w jednym z najbardziej instytucjonalnie zakotwiczonych kodów pocztowych miasta, a nie transakcja wynajmu do kupienia poszukująca bieżących zysków z wynajmu.