OceaniQ Nusa Penida

OceaniQ Nusa Penida to 18-jednostkowy boutique'owy projekt mieszkaniowy opracowany przez OceaniQ Eco Concept na wyspie Nusa Penida, pozycjonowany w obszarze Benoa i zaplanowany do oddania do użytku w czerwcu 2028.

# Dwa budynki na wyspie dopiero znajdujące swoje miejsce

Nusa Penida znajduje się u południowo-wschodniego wybrzeża Bali, oddzielona od lądu przez krótki przejazd łodzią. Wyspa zbudowała swoją reputację na geografii: wapienne klify spadające do turkusowej wody, plaże takie jak Kelingking i Diamond, które przyciągają odwiedzających z całej Azji i poza nią. Infrastruktura przychodzi stopniowo, drogi, lokale hotelarskie i projekty mieszkaniowe rozciągają się po całej wyspie, nie wymazując jej stosunkowo niebudowanego charakteru.

OceaniQ Nusa Penida zajmuje ten moment celowo. Projekt składa się z dwóch budynków i 18 rezydencji razem, skala, która utrzymuje projekt mocno na terytorium boutique. Architektura następuje logikę rezydencjalną kurortu, łącząc współczesną strukturę z otaczającym krajobrazem, a nie konkurując z nim. Dokładne wysokości budynków i liczby pięter nie są określone w dostępnej dokumentacji, ale sama liczba jednostek sygnalizuje, że gęstość nie jest częścią propozyji tutaj.

# Rezydencje od kompaktowych studio do znacznych willi

Rozmiary wahają się od około 248 stóp kwadratowych do nieco ponad 4173 stóp kwadratowych, rozpiętość, która rozlicza wejściowe jednostki inwestycyjne na jednym końcu i rezydencje w skali pełnej willi na drugim. Ceny odzwierciedlają ten sam zakres: od około AED 988 000 do AED 14 milionów przy aktualnych cenach katalogowych.

Wnętrza zostały określone do spójnego standardu w całym projekcie. Meble następują język projektowy związany z Minotti, dostosowane proporcjonalnie do każdej przestrzeni. Wyposażenie sanitarne jest od Kohler w wykończeniu grafitowym. Meble zewnętrzne pochodzą z Goodwood, naturalne drewno dostosowane do tropikalnej wilgoci i ekspozycji słonecznej. Sypialnie wyposażone w łóżka typu king-size wyposażone w ortopedyczne materace AirSpring i pościel od Indolinen.

Kuchnie i salony są w pełni wyposażone. Urządzenia czerpią z Modena, Electrolux, Häfele, Samsung, Xiaomi i Nespresso. Warstwa automatyki domowej działa na systemie Aqara zintegrowanym z Apple HomeKit, obejmując oświetlenie, klimatyzację i bezpieczeństwo z jednego interfejsu.

# Atmosfera kurortu wbudowana w założenia

Projekt jest pomyślany, aby służyć zarówno stałym rezydentom, jak i gościom na krótki pobyt, z układem i specyfikacją ukierunkowaną na rynek wynajmu tyle samo co na zamieszkanie właściciela. Wspólny parking został potwierdzony. Poza tym, określone listy udogodnień nie były opublikowane w momencie pisania, więc pozycjonowanie w stylu kurortu odzwierciedlone w założeniach dewelopera jest traktowane jako intencja projektowa, a nie potwierdzona inwentaryzacja udogodnień.

# Lokalizacja, dostęp i czynnik bliskiej Bali

Połączenie Nusa Penida z Bali to szybka łódź, zwykle około 30 do 45 minut od Sanur lub Padang Bai w zależności od warunków. Główna atrakcja wyspy dla kupujących to właśnie ta bliskość infrastruktury międzynarodowej Bali, w tym międzynarodowego lotniska Ngurah Rai, pozostając odrębną od bardziej rozwiniętego południowego wybrzeża Bali.

Obszar Benoa w Nusa Penida zapewnia pozycjonowanie na wyspie, chociaż dostęp drogowy i lokalna infrastruktura pozostają w fazie rozwoju. Wyspa jest domem dla aktywnych miejsc nurkowania, w tym spotkań mant, i naturalnych punktów orientacyjnych, które uczyniły ją jednym z bardziej rozpoznawalnych adresów wysp Indonezji w ciągu ostatniej dekady.

# Co OceaniQ reprezentuje dla międzynarodowych kupujących rozważających Indonezję

Dla kupujących zaznajomionych z Dubajem lub nieruchomościami kurortu Azji Południowo-Wschodniej, OceaniQ Nusa Penida zajmuje rozpoznawalną kategorię: projekt małoliczbowy, zorientowany na specyfikację, w lokalizacji, gdzie turystyka rośnie, ale podaż wysokiej jakości zasobu mieszkaniowego pozostaje ograniczona. Liczba jednostek 18 na dwóch budynkach ogranicza konkurencję odsprzedaży z samego projektu.

Cena minimalna bliska AED 988 000 pozycjonuje ją w zasięgu inwestorów przdzielających drugorzędną lub trzeciorzędną część portfela na nieruchomości na rynku wypoczynkowym. Górny koniec, na AED 14 milionów, adresuje kupujących poszukujących podstawowej ritreat z znaczącą przestrzenią wewnątrz-na-zewnątrz. Ukończenie w połowie 2028 roku pozycjonuje ją na osi czasu zgodnej z obecnymi normami off-plan na szybko rosnących rynkach tropikalnych.