OceaniQ 2

OceaniQ 2 to kurortu-stylowy projekt mieszkaniowy OceaniQ Eco Concept, położony w dzielnicy Benoa na półwyspie Nusa Dua w Bali. Zaprojektowany przez biuro SL Architects i obejmujący 78 rezydencji na jednym budynku, zaplanowany do oddania do użytku w czerwcu 2028.

# Jeden budynek w najbardziej kontrolowanej przybrzeżnej enklawie Nusa Dua

Nusa Dua zajmuje szczególne miejsce w krajobrazie nieruchomości Bali. Jest to specjalnie wybudowana strefa turystyczna, otoczona i zarządzana do standardów, które reszta wyspy rzadko osiąga: spójna bezpieczeństwo, utrzymywane ulice i bezpośredni dostęp do kilku plaż na wyspie z rzeczywiście spokojną, pływną wodą. Obszar Benoa znajduje się w tej enklawie, co czyni go logicznym adresem dla międzynarodowych kupujących, którzy chcą klimatu i stylu życia Bali bez nieprzewidywalności infrastrukturalnej znalezionej gdzie indziej na wyspie.

OceaniQ 2 to jednaby wieża w tym otoczeniu. Deweloper, OceaniQ Eco Concept, pozycjonuje siebie jako praktykę opartą w Bali ze śladem ukończonych projektów kurortu przeanalizowanych przez międzynarodowych inwestorów instytucjonalnych, w tym biura rodzinne i fundusze z Ameryki Północnej i Europy. Due diligence prawne zostały przeprowadzone przez SSEK, międzynarodową firmę aktywną w transakcjach nieruchomościach Indonezji.

# Rezydencje, skala i specyfikacja

Projekt zawiera 78 rezydencji obejmujących apartamenty, wille i penthouse. Rozmiary wahają się od 428 stóp kwadratowych do 3443 stóp kwadratowych, zakres obejmujący kompaktowe jednostki inwestycyjne na niższym koncu i pełnoskalowe mieszkanie penthouse na górze. Ceny przesuwają się od około AED 628 000 do AED 5,07 milionów, odzwierciedlając tę szerokość.

SL Architects, biuro przypisane projektowi, ukończyło ponad 400 projektów na całym świecie. Podejście wewnętrzne czerpie z przeszklenia piętrowego orientującego się na widoki oceanu i ogrodu, wysokich sufitów, aby zwiększyć poczucie objętości w żywych i sypialniach, oraz palety materiałów naturalnych na całej powierzchni. Konkretne detale wykończeń obejmują pływające schody i wysokości drzwi, które przekraczają standardowe proporcje mieszkaniowe.

Uszczelnienie strukturalne jest rozwiązane przez trójwarstwowy system. Deweloper zapewnia pełne gwarancje strukturalne, punkt, który ma znaczenie w tropikalnym klimacie przybrzeżnym, gdzie zarządzanie wilgocią jest rzeczywistym długoterminowym problemem.

# Program udogodnień

Główna funkcja wellness to The Eywa Spa, wewnątrzbudynkowe sanktuarium spa z leczniczą i relaksacyjną przestrzenią. Obok niego projekt zawiera dedykowaną strefę fitness i jogi, restaurację gourmet, kafeterię z udogodnieniami do pracy, strefę dla dzieci, ogród owocowy i dolinkę rzeczną, która stanowi część terenów zielonych. Wielki hol wejściowy ukotwicza doświadczenie przybycia, a usługi concierge, recepcji, pralni i transferu działają na modelu kurortu. Wspólny parking jest zapewniony.

Lista udogodnień jest wystarczająco konkretna, aby funkcjonować jako samowystarczalny program, co jest sedno: kupujący na tym poziomie ceny i w tej lokalizacji zwykle chcą zarządzanego środowiska stylu życia, a nie zależności od zewnętrznej infrastruktury.

# Jak lokalizacja funkcjonuje na co dzień

Bali Collection, największy na wyspie kompleks detaliczny i jadalny na otwartym powietrzu, znajduje się w odległości pieszo. Bali National Golf Club, jeden z lepiej uważanych kursów mistrzowskich w Azji Południowo-Wschodniej, jest krótkim przejazdzie. Szersze strefa Nusa Dua jest dla pieszych przyjazna na balijskie standardy, z minimalnym ruchem tranzytowym i 24-godzinnym bezpieczeństwem w całej enklawie.

Międzynarodowe Lotnisko Ngurah Rai łączy Nusę Dua z Singapurem, Kuala Lumpur, Hong Kongiem, Tokio i głównymi terminalami Zatoki, pozycjonując projekt w rozsądnym zasięgu zarówno dla kupujących drugiego domu z bazy GCC, jak i europejskich inwestorów zarządzających aktywami zwrotu z wynajmu.

# Profil kupującego ten projekt adresuje

OceaniQ 2 znajduje się na średnio-premium poziomie cenowym na rynku kurortu Bali, z wejściem poniżej AED 700 000 i sufitem ledwie powyżej AED 5 milionów. Ta struktura odpowiada dwóm odrębnym kupującym: inwestor nabycie kompaktowej jednostki dla krótkoterminowego zwrotu wynajmu w ramach zarządzanego programu kurortu, oraz kupujący wysokiej wartości netto nabycie penthouse lub willa-formatowej rezydencji do użytku osobistego i aprecjacji kapitału w przedziale czasu budowy 2025-2028. Obie profile znane są w Nusa Dua, gdzie kontrolowana charakter enklawy konsekwentnie wspierała wartości odsprzedaży i wskaźniki obłożenia powyżej średniej wyspy.