Oakley Square Residences

Oakley Square Residences to ukończone niskie rozwinięcie przez Ellington Properties w Jumeirah Village Circle, obejmujące 114 apartamentów w jednym budynku. Konfiguracje studio, jednopokojowe i dwupokojowe stanowią inwentarz, przekazane w stanie częściowo umeblowanym pod koniec 2023 roku.

# Budynek i jego pozycja w JVC

Jumeirah Village Circle leży mniej więcej w równej odległości między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, co stawia go w praktycznym zasięgu reszty miasta bez gęstości Downtown ani kosztów ziemi na podmorskich dzielnicach. Dzielnica dojrzewała systematycznie przez ostatnią dekadę, przechodząc z łatanki placów budowy do wyraźnie mieszkalnej ćwiartki z funkcjonującą infrastrukturą handlu detalicznego i szkół.

Oakley Square zajmuje jeden budynek w tym otoczeniu. Przy 114 jednostkach, ma skromną skalę według standardów Dubaju, co generalnie przełada się na cichsze wspólne obszary i bardziej łatwe do zarządzania społeczności mieszkańców. Ellington wybudował swoją reputację na projektach o nowoczesnym designie średniej półki, a język architektoniczny tutaj pochyla się ku współczesności bez bycia wytwórczym.

# Rezydencje, rozplanowanie, skala i wykończenie

Studio mają od 494 do 538 stóp kwadratowych. Apartamenty jednopokojowe wahają się od 661 do ponad 1019 stóp kwadratowych, rozpiętość wystarczająca, aby obejmować znacząco różne konfiguracje. Jednostki dwupokojowe rozciągają się od 1016 do 1518 stóp kwadratowych.

Specyfikacja częściowo umeblowana obejmuje niezbędne rzeczy bez blokowania kupujących w ustalonym schemacie wnętrza, co odpowiada inwestorom, którzy zamierzają wynajmować, i właścicielom-rezydentom, którzy preferują ukończyć przestrzeń na swoje warunki. Oszklenie od podłogi do sufitu występuje na całym budynku, zgodnie ze standardowym podejściem Ellington do naturalnego światła. Wykończenia używają neutralnych tonów i otwartych pomieszczeń mieszkalno-jadalnych.

# Udogodnienia i obiekty wspólne

Taras udogodnień obejmuje praktyczne i zorientowane na rekreację w rozsądnej proporcji dla budynku tej wielkości. Basen z kabiną i zacieniony basen dla dzieci siedzą obok kortu do padel, obszaru fitness, tarasu na świeżym powietrzu z siedzeiskami wypoczynkowymi i pokoju kinowego. Zagospodarowane strefy zieleni i otwartą детский plac zabaw uzupełniają obraz.

Opłata serwisowa wynosi 14 AED za stopę kwadratową rocznie, kwota, którą kupujący powinni uwzględnić w projekcjach rentowności, gdy budynek zmienia właściciela na rynku wtórnym.

# Lokalizacja, odległości i praktykę codzienne

Circle Mall JVC znajduje się 1,3 kilometra dalej, pięciominutowy dojazd do artykułów spożywczych, restauracji i handlu detalicznego na co dzień. JSS International School leży 1,7 kilometra dalej, również osiągalna w około pięć minut, co ma znaczenie dla rodzin ustalających szkolne jazdy. Najbliższy park komunalny to zaledwie 0,8 kilometra od budynku.

Aby uzyskać szerszy dostęp do miasta: Sufouh Beach to 14 minut samochodem, a Downtown Dubai to około 22 minut wzdłuż Al Khail Road. Ani jedno nie jest dojazdą, która zniechęcałaby kupujących przyzwyczajonych do kierowania miastami tej skali.

# Dla kogo Oakley Square odpowiada i gdzie się pozycjonuje na rynku

Gdy budynek jest w pełni przekazany i zasoby aktualnie wyprzedane, Oakley Square to propozycja rynku wtórnego. To pozycjonuje go dla kupujących poszukujących ukończonych aktywów Ellington w JVC, a nie zobowiązania poza planem z dołączoną osią czasu budowy.

JVC konsekwentnie rejestruje jedną z wyższych brutto rentowności wynajmu Dubaju w segmencie średniej półki, napędzane silnym popytem ze strony profesjonalistów i małych rodzin, które chcą bliskości handlowych korytarzy miasta bez płacenia za cenę Marina czy Downtown. Częściowo umeblowany dwupokojowy w ukończonym budynku przez uznanego dewelopera to bezpośrednia propozycja dla tej puli najemców. Dla kupujących europejskich lub azjatyckich strukturujących первую inwestycję w Dubaju, kombinacja ukończonego statusu, ustanowionej infrastruktury zarządzania i zachodniej dzielnicą czyni obliczenia stosunkowo czyste.