Muraba Veil

Muraba Veil to 73-piętrowa wieża mieszkalna w opracowaniu przez Muraba Properties w Al Wasl, jeden z bardziej rozważnych adresów miejskich Dubaju, oferujący zaledwie 12 rezydencji na całej wysokości i kierujący się do ukończenia w grudniu 2028.

# Jedna wieża, celowo powściągliwa

Na wysokości 380 metrów Muraba Veil będzie wśród wyższych konstrukcji na horyzoncie Dubaju. To, co wyróżnia ją z wież mieszkalnych o dużej objętości miasta, to nie wysokość, lecz gęstość: 12 rezydencji w 73 piętrach. Stosunek ten definiuje charakter budynku zanim jeden materiał jest określony. Konsultacje strukturalne i inżynierskie przypisuje się WSP Parsons Brinckerhoff, firmie z pokaźnym portfoliem pracy wysokich budynków międzynarodowo.

Al Wasl siedzi w ramach City Walk, niskopiętrowego, skalowanego w pieszą preczynktu, który siedzi w celowym kontraście do paska hoteli Gulf Road. Otaczające sąsiedztwo niesie spójność na poziomie gruntu, którą większość dzielnic Dubaju brakuje, co czyni super wysoki wieżowiec mieszkalny tutaj artystycznym oświadczeniem pewnego znaczenia.

# Rezydencje, które czytane są jako pełne piętra

Skala domów odzwierciedla filozofię budynku. Rezydencje z dwiema sypialniami zaczynają się od 3 838 stóp kwadratowych, co już przekracza powierzchnię wspaniałej willi rodzinnej w wielu rynkach europejskich. Układy trzysypialniane wynoszą do 4 940 stóp kwadratowych w jednej konfiguracji, z drugą trzysypialnią opcją na 8 068 stóp kwadratowych. Rezydencje czterosypialniane rozciągają się od 9 903 do 15 333 stóp kwadratowych.

Ceny wahają się od 13,25 miliona AED za dwie sypialnie do 72,87 miliona AED dla większej konfiguracji trzysypialnianej, z domami czterosypialnianym wycenianymi do 48,67 miliona AED. Jednostki dostarczane są w stanie półumeblowanym, z kuchniami wyposażonymi jako standard. Opłaty serwisowe ustalono na 38 AED za stopę kwadratową rocznie.

Na tych powierzchniach, większość rezydencji zajmuje znaczne części swoich poszczególnych poziomów. Przestrzeń zewnętrzna, biorąc pod uwagę wysokość budynku, przekłada się bezpośrednio na panoramiczną ekspozycję w całym mieście i, w zależności od orientacji, kierunku do Zatoki.

# Udogodnienia na dwóch poziomach budynku

Program udogodnień Muraba Veil dzieli się pionowo w budynku. Na poziomie gruntu, basen wydmowy zakotwicza doświadczenie przyjazdu, obok basenu dla dzieci, strefy zabaw dla dzieci, siłowni, sauny i spa, kortu padel tenisa, sali wypoczynkowej, sali konferencyjnej i sali kinowej. Dach niesie własny basen i obiekt jadalny, dając rezydentom powód do korzystania z pięter górnych poza swoimi apartamentami.

Umieszczenie dachu jadalnego i basenu nie jest powszechne w wieżach mieszkalnych Dubaju o tej cenie. Pozycjonuje górne poziomy jako udogodnienie wspólne raczej niż wyłącznie prywatne terytorium penthouse.

# Pozycja Al Wasl w siatce miasta

Al Wasl łączy się bezpośrednio z Sheikh Zayed Road poprzez Al Safa Street, plasując Muraba Veil w praktycznym zasięgu dystryktu finansowego, międzynarodowego lotniska Dubaju i korytarza plaż wzdłuż Jumeirah. Sam City Walk zapewnia handel detaliczny i dining na poziomie ulicy bez wymagania od rezydentów wejścia w środowisko centrów handlowych. Safa Park graniczy z dzielnicą na południu.

Dla kupujących przybywających z Europy lub GCC, którzy cenią spacerowy urbański ziarno ponad izolację zamkniętej społeczności, adres niesie szczególną logikę.

# Dwanaście rezydencji i długi horyzont budowy: kto to kupuje

Muraba Veil nie jest produktem dla kupujących poszukujących natychmiastowego zwrotu lub pied-à-terre. Z postępem budowy 5,45 procent zarejestrowanym wobec oddania w grudniu 2028, horyzont inwestycji jest długi i ryzyko budowy jest rzeczywiste. Rachunek escrow (numer 1009059864) jest zarejestrowany, co zapewnia standardową ochronę regulacyjną, ale kupujący powinni uwzględnić cztery lata kapitału związanego ze strukturą wciąż na jej fundamentach.

Profil, który pasuje, to kupujący, dla którego powierzchnia podłogi, adres i wyłączność 12 domów w jednym budynku reprezentują autentyczne rozróżnienie od szerszej podaży luksusowej Dubaju. Na 15 333 stopach kwadratowych dla największej czterosypialni, są to domy, które konkurują na innej osi niż konwencjonalny rynek penthouse miasta. Dla tego kupującego, czekanie jest prawdopodobnie istotą.