Mesk Residences Maryam Island

Mesk Residences to budynek niskopiątkowy na wyspie Maryam w Szardży, rozwinięty przez Eagle Hills i zaplanowany do oddania w marcu 2025 roku. Projekt znajduje się na terenie plaży z widokiem na Morze Arabskie i oferuje kawalerki, apartamenty jedno- i dwupokojowe rozmieszczone w strukturze parterowej plus pięć kondygnacji.

# Budynek i jego pozycja na wyspie Maryam

Wyspa Maryam zajmuje pas odzyskanego gruntu w centrum Szardży, położony wzdłuż linii brzegowej Morza Arabskiego. Lokalizacja stawia mieszkańców w zasięgu ulic Al Taawun i Al Ittihad, dwóch arterialnych tras łączących Szardżę z Dubają, Ajmanem i Umm Al Kuwajnem. Eagle Hills, deweloper z siedzibą w Abu Zabi z portfolio rozprzestrzeniającym się na cały region Zatoki i poza, zaprojektował budynek na skromną wysokość sześciu kondygnacji, utrzymując go w skali szerszego planu głównego wyspy, a nie konkurując z nim.

Wyspa sama w sobie jest zaprojektowana wokół nadmorskiego pasażu, parku społecznego, dostępu do plaży i przystani. Mesk Residences mieści się w tej strukturze, co oznacza, że przestrzeń publiczna bezpośrednio poza budynkiem zawiera więcej infrastruktury niż typowy samodzielny projekt mieszkaniowy.

# Rezydencje: rozkłady, wykończenie i specyfikacja

Budynek obejmuje kawalerki aż do apartamentów dwupokojowych. Podłogi w całych powierzchniach mieszkalnych, sypialniach, kuchniach i balkonach wykorzystują płytki porcelanowe z pasowaną listewką przypodłogową. Sufity w łazienkach, kuchniach i korytarzach wykończone są w kartonie gipsowym; pokoje dzienne i sypialnie mają sufit z cementu malowanego farbą. Paleta kolorów obejmuje biały matowy na głównych obszarach, z farbą higieniczną określoną dla pomieszczeń mokrych.

Kuchnie są otwarte i modułowe, z obudowami MDF, laminowanymi szafkami dolnymi i wiszącymi, blatami ze sztucznego kamienia i wypełnieniem ścianki z płytek porcelanowych. Stolarstwo wykorzystuje laminowane drzwi w drewnianym wykończeniu dla szaf szpitalnych sypialni głównej i jednostek kuchennych.

Łazienki wyposażone są w stojące muszle WC, umywalki podblatlowe, baterie jednouchwytne osadzone w blacie i prysznic z regulowanym uchwytom obok wanny akrylowej. Specyfikacja czytana jako współczesna średniej klasy, a nie luksusowa, zgodna z pozycjonowaniem Eagle Hills dla tej typologii wyspy.

Apartamenty dostarczane są w stanie nieumebłowanym. Opłata serwisowa wynosi od 10 do 11 AED za metr kwadratowy rocznie.

# Udogodnienia w budynku

Lista udogodnień na terenie jest zwięzła: basen, sala gimnastyczna i tereny озelenienia na poziomie podium. Budynek również zawiera monitoring CCTV na całych obszarach wspólnych, infrastrukturę szybkiego internetu i system domofonu zabezpieczającego.

Dla mieszkańców, którzy potrzebują więcej, pasek handlowy wyspy, promenadę i plażę funkcjonują jako rozszerzenie tej oferty, chociaż są wspólne z szerszą wspólnotą wyspy Maryam, a nie wyłączne dla Mesk.

# Łączność z Szardżą, Dubają i Emiratami Północnymi

Ulica Al Taawun zapewnia bezpośredni dostęp w kierunku północnym do Ajmanu i Umm Al Kuwajnem, podczas gdy Al Ittihad Road biegnie na południe do Dubaju. Przejazd do lotniska Dubai International z tej części Szardży zwykle trwa od 25 do 35 minut w zależności od ruchu, co czyni lokalizację rentowną dla mieszkańców pracujących lub podróżujących często z Dubaju bez płacenia cen nieruchomości dubajskich.

Kulturalne instytucje centrum Szardży, w tym Fundacja Sztuki Szardży i obszar dziedzictwa emiratu, znajdują się w krótkiej odległości w głąb lądu.

# Dla kogo ten budynek jest odpowiedni i gdzie znajduje się na szerszym rynku

Mesk Residences odpowiada profilowi kupującego obserwującego aprecjację cen w Dubaju z po drugiej stronie granicy emiratu. Rynek wolnej własności Szardży, szczególnie na wyspie Maryam, przyciągnął kupujących wyprzyedanych z równoważnego produktu na wodzie w Dubaju, a Eagle Hills zbudował niewielką liczbę projektów na wyspie, aby obsłużyć ten popyt.

Projekt jest odnotowywany jako wyprzedany, co odzwierciedla apetyt na inwentarz na linii brzegowej w tym przedziale cenowym. Dla kupujących badających porównywalne gotowe lub bliskie ukończenia zapasy w Emiratach Północnych, wyspa Maryam reprezentuje jedno z bardziej przemyślanych środowisk plan-główny poza Dubaju, a Mesk Residences siedzi blisko dostępnego końca tego rynku, strukturyzowanego dla użytkowników końcowych i inwestorów wynajmu na równych zasadach.