Meriden Beach Residences

Meriden Beach Residences to boutique low-rise opracowanie Green Horizon Development, położone na Dubai Islands i obejmujące 33 umeblowane apartamenty w jednym budynku. Obecnie w fazie budowy, projekt oferuje rezydencje jedno-, dwu- i trzypokojowe wycenione od AED 2,76 mln do około AED 4,41 mln.

# Budynek i jego pozycja na Dubai Islands

Dubai Islands to wielwyspowa dzielnica przybrzeżna połączona z lądem na północ od Deira, opracowana jako mieszana rozszerzenie linii brzegowej miasta. Lokalizacja umieszcza mieszkańców w zasięgu centralnego Dubaju, jednocześnie utrzymując fizyczne rozdzielenie, które definiuje życie wyspiarskie. Meriden Beach Residences zajmuje działkę w obrębie tej dzielnicy, pozycjonowaną, aby skorzystać z widoków przybrzeżnych.

Budynek ma skalę low-rise, celowy kontrast do linii horyzontu obciążonej wieżowcami, która charakteryzuje większość zapasów mieszkalnych Dubaju. Architektonicznie, projekt faworyzuje zakrzywione formy i wyznawone balkony, z rozległym oszkleniem zorientowanym na widoki morskie. Rezultat to budynek, który czytany jest jako rozważny, a nie monumentalny. Z zaledwie 33 rezydencjami w całości, gęstość jest celowo wstrzymana.

# Rezydencje, układy i specyfikacja wewnętrzna

Apartamenty jednopokojowe wahają się od około 778 sq ft do 1344 sq ft, rozpiętość, która odzwierciedla znaczące zróżnicowanie w układzie, a nie kosmetyczne różnice. Rezydencje dwupokojowe wahają się od około 1200 sq ft do 1779 sq ft, a domy trzypokojowe sięgają niespełna 2503 sq ft na górnym końcu. Wszystkie rezydencje są dostarczane umeblowane.

Wnętrza wykończone są włoskim porcelanowymi podłogami i fakturowanym okładami ściennym. Kuchnie wyposażone są w włoskie wyspy kwarcowe i urządzenia Miele i Bosch. Łazienki noszą fi fixture zabytkowe i włoskie cechy ścienne kwarcowe. Specyfikacja jest zgodna z tym, czego kupujący na tym punkcie cenowym w Dubaju zwykle oczekują, a paleta czerpie z neutralnych, naturalnych tonów, a nie czegoś odważnie deklaratywnego.

Okna sięgające od podłogi do sufitu znajdują się wszędzie. Wbudowana pamięć masowa jest włączona do projektu, a nie traktowana jako myśl a posteriori, co ma znaczenie w apartamentach, gdzie metraż robi znaczną pracę.

# Udogodnienia na trzech poziomach budynku

Oferta wypoczynkowa jest rozprowadzana na trzech poziomach budynku. Piętra gruntowe i podium domu basenu pływackiego, sauny, jacuzzi, studia jogi, obszaru grillowego, kabin, zewnętrznego placu zabaw dla dzieci i mini golfa. Ping-pong jest również wymieniony wśród obiektów.

Poziom dachu dodaje dalsze outdoor zabawa przestrzeń, w tym dodatkowy grill i seating z panoramicznym widokiem na wyspy i linię brzegową.

Lista udogodnień pasuje budynkowi tej skali. Trzydzieści trzy rezydencje wspierające dwa baseny, saunę i taras na dachu reprezentują korzystny stosunek obiektów do rezydentów.

# Lokalizacja, dostęp przybrzeżny i połączenia miasta

Dubai Islands siedzi na północnym końcu łuku przybrzeżnego, który biegnie od Deira w kierunku strefy przybrzeżnej. Infrastruktura łącząca wyspy z lądem dojrzewała, gdy dzielnica rosła, zapewniając dostęp drogowy do centralnego Dubaju. Downtown Dubai, Dubai Marina i Dubai International Airport są wszyscy osiągalni samochodem, choć dokładne czasy podróży zależą od ruchu i konkretnej trasy z tego działki.

Sama dzielnica planowana jest, aby zawierać hotele, handlowości i obiad obok klastrów mieszkalnych, co oznacza, że udogodnienia na poziomie sąsiedztwa oczekuje się rozszerzenia, gdy projekt dojrzewa. Kupujący zakupu podczas budowy, w części, kupuje w dzielnicy wciąż przyjmującej formę.

# Dla kogo ten projekt i gdzie siedzi na obecnym rynku

Po opłacie serwisowej AED 18 za sq ft, roczny koszt operacyjny na średniej dwupokojowej około 1300 sq ft wynosi około AED 23400 rocznie. To siedzi na wyższym końcu dla budynku low-rise, a potencjalni kupujący powinni je wziąć pod uwagę w obliczeniach rentowności obok ceny zakupu i umeblowania.

Zakres cen, AED 2,76 mln do AED 4,41 mln dla umeblowanej rezydencji przybrzeżnej z tą specyfikacją, umieszcza Meriden Beach Residences w segmencie rynku Dubaju, który przyciągnął utrzymany interes od europejskich i kupujących GCC szukających drugiego domu lub zasobu generującego dochód z wymiarem stylu życia. Niska liczba jednostek apeluje do kupujących, którzy znajdują większe opracowania osobiście. Dla inwestora priorytetyzującego krótkoterminowy potencjał wynajmu, specyfikacja umeblowana i pozycja przybrzeżna są praktycznymi zaletami. Dla użytkownika końcowego, skala i poziom wykończenia stanowią sprawę, że rezydencja nie będzie się czuć anonimowo. Budowa znajduje się na wczesnym etapie, więc kupujący są cechowaniem ryzyka ukończenia obok możliwości.