Marina Arcade Tower

Marina Arcade Tower to 47-piętrowy budynek mieszkalny opracowany przez Mada'in Properties na ulicy Al Naseem w Dubai Marina, ukończony w czerwcu 2017. Jedyna dostępna rezydencja to umeblowany apartament trzypokojowy o powierzchni 5324 stóp kwadratowych, wyceniany na 8,6 mln AED.

# Wieża i jej pozycja na ulicy Al Naseem

Usytuowana na ulicy Al Naseem między Dubai Marina a Dubai Media City, Marina Arcade Tower zajmuje spokojniejszy korytarz niż sam nabrzeżny spacer. To pozycjonowanie jest celowe: rezydenci są wystarczająco blisko mariny, aby skorzystać z jej infrastruktury, restauracji i zdolności spacerowej, jednak usunięty z ruchu pieszego i hałasu skoncentrowanego wzdłuż Marina Walk.

Na 47 piętrach budynek czyta się jako znaczący średni wzrost według standardów Marina. Wnętrza zostały zaprojektowane przez włoskiego architekta i projektanta wnętrz Matteo Nunziati, którego krótka instrukcja podkreśliła wysokość sufitu, jakość materiału w kuchniach i łazienkach oraz poziom wykończenia zgodny z górnym pozycjonowaniem wieży.

# Pojedyncza rezydencja o dużym formacie 5324 stóp kwadratowych

Apartament obecnie na sprzedaż to jednostka trzypokojowa 5324 stóp kwadratowych. Na tej skali zajmuje znacznie większą powierzchnię podłogi niż typowy trzypokoik w tej dzielnicy, która zwykle wynosi między 1800 a 2500 stóp kwadratowych. Dodatkowy obszar sugeruje rodzaj proporcjonalnej przestrzeni życiowej, obiegu i przechowywania, które większość apartamentów Dubai Marina rezygnuje na rzecz wyższych liczb jednostek.

# Specyfikacja i wyposażenie

Rezydencja jest umeblowana, z kuchniami wyposażonymi w sprzęt Bosch do gotowania, chłodzenia, zmywania i prania. Zaangażowanie Nunziati jest najbardziej widoczne w detalizacji kuchni i łazienki, gdzie krótka instrukcja wezwała do jakości wykończenia nad dekoracją powierzchni. Wysokie sufity na całym terenie wzmacniają wrażenie skali.

Oryginalny spis deweloperów zawierał apartamenty loft na niższych piętrach, sygnetury nieba z prywatnymi tarasami i jacuzzi na 16. i 30. piętrach, duplex i konfiguracje triplex oraz dwie penthouse na 44. piętrze z basenu na dachu wychodzącymi na Palm Jumeirah. Jednostka obecnie dostępna mieści się w ramach tego szerszego, architektonicznie zróżnicowanego budynku.

# Udogodnienia w budynku

Udogodnienia budynku obejmują basen pływacki, w pełni wyposażoną salę gimnastyczną, boisko do zabawy dla dzieci, strefy handlowe i bezpieczeństwo 24 godzin na dobę. Opłata serwisowa wynosi 16 AED za stopę kwadratową rocznie, co umieszcza całkowite roczne opłaty na około 85 000 AED za tę jednostkę.

# Odległości od ulicy Al Naseem

Centrum handlowe Dubai Marina znajduje się 3,2 kilometra daleko. Emirates Golf Park wynosi 3,8 kilometra. International School of Choueifat, powszechnie cytowany punkt kotwicy dla kupujących rodzin w tym korytarzu, wynosi 5,9 kilometra. Plaża Marina wynosi 6 kilometrów. Downtown Dubai i Burj Khalifa znajdują się 20 kilometrów od budynku, a Port Lotniczy Dubai International wynosi 31,6 kilometra. Tramwaj Dubaju i Metro są dostępne w odległości spaceru od wieży, czyniąc lokalizację funkcjonalną bez samochodu do codziennego ruchu.

# Kto pasuje do tego apartamentu i gdzie siedzi na rynku Marina

Umeblowana, ukończona rezydencja tej wielkości w Dubai Marina to niezwykła propozycja w tym punkcie ceny. Na 8,6 mln AED za 5324 stóp kwadratowych, liczba stóp kwadratowych jest relatywnie konserwatywna w stosunku do porównywalnych powierzchni w nowszym zasobie dzielnicy.

Profil, który najlepiej pasuje do tego apartamentu, to kupujący poszukujący prawdziwej hojności przestrzennej, a nie kompaktnego, skoncentrowanego na widoku mieszkania. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym mogą zauważyć bliskość Choueifat. Kupujący relokujący się z Londynu, Genewy lub Singapuru, przyzwyczajeni do większych głównych rezydencji, będą mieć proporcje tutaj bliżej tego, co zostawili za sobą niż większość alternatyw Marina w tej cenie. Ukończenie budynku w 2017 oznacza brak ryzyka budowy i w pełni ugruntowaną historię opłat serwisowych.